2025試析房屋買賣合同中居間人報酬請求權的法律保護房屋買賣合同合同編號：本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份號碼：聯系地址：聯系方式：買方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份號碼：聯系地址：聯系方式：居間人（以下簡稱“丙方”）：公司名稱：營業執照號碼：聯系地址：聯系方式：鑒于丙方作為居間人，為甲乙雙方提供房屋買賣的媒介服務，三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將其合法所有的位于省市區路號的房產（以下簡稱“該房產”）出售給乙方。該房產的不動產權證號為，建筑面積為平方米，用途為。1.2乙方已對上述房產的現狀及權屬情況充分了解，并同意購買該房產。1.3丙方作為居間人，已向甲乙雙方如實報告了與該房產交易有關的情況。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方約定，該房產的交易價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2雙方一致同意，上述交易價格為不含稅價格，買賣雙方各自依法承擔相關稅費。第三條房屋交易方式3.1甲乙雙方約定采用以下第種交易方式：a)一次性付款：乙方于年月日前一次性向甲方支付全部購房款人民幣元整。b)按揭貸款：乙方于年月日前支付首付款人民幣元整，剩余房款通過銀行按揭貸款支付。乙方應于本合同簽訂后個工作日內提交貸款申請，甲方應配合乙方辦理貸款手續。3.2甲乙雙方應于年月日前共同前往房產登記部門辦理過戶手續。過戶費用由乙方承擔。第四條居間服務及報酬4.1丙方為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務，具體包括：提供房源信息；協助甲乙雙方簽訂本合同；協助辦理過戶及貸款手續。4.2甲乙雙方同意，丙方的居間報酬總額為人民幣元整（大寫：元整）。其中，甲方應支付人民幣元整，乙方應支付人民幣元整。4.3居間報酬的支付方式：本合同簽訂之日，乙方應向丙方支付居間定金人民幣元整；甲方收到首期購房款之日，乙方應向丙方支付剩余居間報酬人民幣元整。4.4甲乙雙方承諾，無論本合同是否最終履行完畢，丙方因提供居間服務所產生的合理費用已由居間報酬涵蓋，且丙方有權獲得居間報酬。若出現以下情形，丙方仍有權要求支付全部或部分居間報酬：甲乙雙方在簽訂本合同后私下交易或通過其他居間人交易；甲乙雙方因自身原因導致交易無法完成；因不可抗力致使交易無法完成，但丙方已提供部分服務。4.5甲乙雙方同意，若因一方原因導致丙方未能按時收到居間報酬，違約方應按日向丙方支付應付金額的%作為違約金。第五條違約責任5.1任何一方未按本合同約定履行義務的，應向守約方支付違約金人民幣元整，并賠償守約方遭受的全部損失。5.2若甲方在簽訂本合同后將該房產另行出售或設定抵押，導致乙方無法購買該房產的，甲方應向乙方支付雙倍定金作為賠償。5.3若乙方在簽訂本合同后未按約定支付購房款或單方面解除合同的，乙方已支付的定金不予退還。5.4丙方未按約定提供居間服務的，應退還已收取的居間報酬。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發生爭議的，三方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方可向房屋所在地的人民政府房地產行政管理部門申請調解，或向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條補充條款7.1三方同意，后續因履行本合同產生的補充協議或條款，均應以書面形式簽訂，并經三方簽字蓋章后方為有效。7.2本合同未盡事宜，三方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第八條其他條款8.1本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同一式份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：日期：年月日乙方（買方）簽字：日期：年月日丙方（居間人）蓋章：法定代表人/代