2025企業辦公租賃協議通用版合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/地區）簽訂：出租方（甲方）：名稱：（公司名稱）地址：（詳細地址）法定代表人：（姓名）聯系方式：（方式/郵箱）統一社會信用代碼：承租方（乙方）：名稱：（公司名稱）地址：（詳細地址）法定代表人：（姓名）聯系方式：（方式/郵箱）統一社會信用代碼：鑒于甲方愿意將自有或合法擁有的辦公場所出租給乙方用于企業辦公，乙方愿意承租該辦公場所，雙方依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，在平等、自愿、協商一致的基礎上，達成如下協議：第一條租賃標的甲方出租給乙方的辦公場所位于（詳細地址），具體包括但不限于以下范圍：（如需具體描述，可填寫房間號、面積等）。以下統稱為“租賃場所”。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。雙方同意，除非本合同另有約定，否則租賃期限屆滿后，本合同自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：乙方應于每月日前以銀行轉賬、支票或其他雙方約定的方式支付租金，租金支付至甲方指定賬戶：（賬戶名稱：；開戶銀行：；銀行賬戶：）。3.3甲方收取租金后，應向乙方提供合法的租金收據。第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務的保證。4.2押金的使用：在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金或賠償金。若押金不足以覆蓋違約金或賠償金，甲方有權要求乙方補足差額。4.3租賃期限屆滿，雙方結清所有費用且乙方無違約行為的，甲方應全額退還押金，不計利息。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務：5.1.1甲方應確保租賃場所的合法性，有權要求乙方提供營業執照、法定代表人身份明等文件。5.1.2甲方應按時向乙方提供租賃場所，并保證租賃場所的基礎設施、設備處于可正常使用狀態。5.1.3甲方有權對乙方的經營行為進行監督，但不得干涉乙方的正常經營活動。5.1.4甲方應協助乙方辦理與租賃場所相關的政府審批或備案手續，費用由乙方承擔。5.2乙方權利與義務：5.2.1乙方應按時足額支付租金及相關費用，不得以任何理由拖延或拒絕支付。5.2.2乙方應合理使用租賃場所及其設施，不得進行違法活動或損害租賃場所的行為。5.2.3乙方有權在租賃場所內安裝必要的設備和設施，但應提前書面通知甲方并征得甲方書面同意。5.2.4乙方應遵守租賃場所所在建筑物的管理規定，不得違反消防、安全等相關法律法規。第六條租賃場所的維修責任6.1租賃場所的日常維護及維修責任由（甲方/乙方）承擔，費用由（甲方/乙方）自理。6.2因自然損耗或正常使用導致租賃場所需維修的，維修費用由（甲方/乙方）承擔。6.3若租賃場所發生重大安全隱患，乙方應立即通知甲方，甲方應盡快進行維修，以確保租賃場所的安全性。第七條裝修及改擴建7.1乙方如需對租賃場所進行裝修或改擴建，應提前以書面形式向甲方提出申請，并提供裝修設計方案，經甲方書面同意后方可實施。7.2裝修或改擴建所產生的費用由乙方自理，且不得影響租賃場所的結構安全或消防安全。7.3租賃期限屆滿或合同解除后，乙方不得拆除其裝修或改擴建部分，該部分歸甲方所有。第八條租賃期限屆滿及續租8.1租賃期限屆滿后，乙方如需繼續承租租賃場所，應提前日以書面形式向甲方提出續租申請。在同等條件下，乙方享有優先承租權。8.2雙方續租事宜應在租賃期限屆滿前日內協商確定，并另行簽訂書面協議。第九條合同的解除9.1雙方協商一致，可提前解除本合同。9.2如發生下列情形之一，甲方有權解除本合同，且不退還押金：9.2.1乙方未按約定支付租金，超過日未支付的；9.2.2乙方擅自將租賃場所轉租、分租或改變用途的；9.2.3乙方利用租賃場所進行違法活動的；9.2.4乙方違反本合同約定，情節嚴重，導致甲方無法繼續履行合同的。9.3如發生下列情形之一，乙方有權解除本合同：9.3.1甲方未能按時交付租賃場所的；9.3.2甲方提供的租賃場所不符合約定的使用條件，且在乙方提出異議后未能及時修復的。第十條違約責任10.1任何一方未履行或未完全履行本合同義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償給對方造成的損失。10.2若因違約導致本合同解除，違約方應賠償守約方遭受的所有損失，包括但不限于租金損失、裝修損失、律師費等。第十一條不可抗力11.1因不可抗力事件（如地震、洪水、戰爭等）導致本合同無法履行的，雙方可協商解除或變更本合同。11.2受不可抗力影響的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。12.2協商不成的，任何一方均可向租賃場所所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：簽字人：