創興?龍湖時代9#、10#樓工程

施

工

組

織

設

計

編制單位：自貢市第二建筑工程有限公司

編制日期：二0一二年九月

目錄

第一章編制說明

第一節編制依據

第二節指導思想

第三節編制原則

第二章工程概況

第一節工程總體概述

第二節設計概況

第三節現場施工條件

第四節工程特點

第三章施工部署

第一節施工準備

第二節施工階段劃分

第三節流水段劃分

第四節施工順序

第一節項目管理目標

第二節組織機構設立

第五章主要施工方法和特殊施工措施

第一節測量放線

第二節基礎工程

第三節主體工程

第四節防水工程

第五節裝飾裝修工程

第六節樓地面工程

第七節門窗工程

第八節腳手架工程

第六章給排水及電氣安裝工程

第一節給排水預留預埋

第二節給水管道安裝

第三節排水管道安裝

第四節給水管道附件及附屬設備安裝

第五節電氣預留預埋

第六節配線

第七節低壓配電柜及照明配電箱安裝

第八節電纜敷設

第九節燈具、開關及插座安裝

第十節避雷及接地安裝

第七章施工進度計劃及保證措施

第一節施工進度計劃

第二節工期控制和保證措施

第八章施工現場平面布置

第一節施工平面布置原則

第二節施工總平面布置圖設計步驟

第三節臨時設施

第四節施工用水布置

第五節施工臨時用電

第六節施工現場管理

第九章資源配備計劃

第一節人力資源配備

第二節物資資源配備

第三節施工主要機械配置

第十章質量保證的管理措施

第一節質量管理體系

第二節工程質量檢驗

第三節控制工程質量措施

第四節IS09000體系對質量的控制

第十一章安全保證的管理措施

第一節安全生產管理體系

第二節施工安全管理

第三節施工現場安全管理

第十二章文明施工及環境保護措施

一、現場總平面圖管理

二、現場文明施工管理

三、環境保護措施

第十三章采用新技術、新工藝、新材料施工

第十四章季節性施工措施

第一節冬季施工措施

第二節雨季施工措施

第十五章成本節約措及施合理化建議

第十六章協調管理

第一節施工現場協調

第二節與建設單位的協調

第三節與監理單位的協調

第四節與設計單位的協調

第五節與工程質量監站的協調

第六節協調管理方式

第十七章質量的回訪和保修

第一節質量回訪

第二節質量保修

附表一：擬投入本標段的主要施工設備表

附表二：擬配備本標段的試驗和檢測儀器設備表

附表三：勞動力計劃表

附表四計劃開、竣工日期和施工進度網絡圖

附表五施工總平面圖

附表六：臨時用地表

第一章編制說明

第一節編制依據

1.根據該工程招標文件的具體要求；

2.根據重慶市建筑工程設計院有限責任公司提供的施工圖紙要求。

3.建設、設計單位對工程情況的介紹，現場勘察和了解到的有關資料

及信息；

4.工程建設項目場地特征；

5.四川省建筑工程2009清單定額；

6.自貢市建設委員會頒發的有關建筑規程、安全、質量等文件；

7.質量驗收及施工規范

1）《工程測量規范》（GB50026-2007）;

2）《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》GB50202-2002；

3）《混凝土結構工程施工質量驗收規范》（2011版）GB50204-2002；

4）《高層建筑混凝土結構技術規程》JGJ3-2010;

5）《鋼筋焊接及驗收規程》JGJ18-2003；

6）《屋面工程技術規范》GB50345-2004；

7）《建筑機械使用安全技術規程》JGJ33-2001；

8）《建筑施工現場臨時用電安全技術規范》JGJ46-2005；

9）《建筑施工高處作業安全技術規范》JGJ80-91;

10）《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB50209-2002；

11）《地下防水工程質量驗收規范》GB50208-2002；

12）《建筑給水及采暖工程施工質量驗收規范》（GB50242-2002）;

13）《給水排水管道工程施工及驗收規范》（GB50268-97）；

14）《建筑電氣工程施工質量驗收規范》（GB50303-2002）；

15）《民用建筑工程室內環境污染控制規范》GB50325-2001;

16）《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規范》（GB50168-92）；

17）《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范》GB50210-2001;

18）《通風和空調工程施工質量驗收規范》GB50243-2002；

19）《10/0.4KV變壓器室內布置及變配電室常用設備構件安裝》

01D201-4；

20）《硬塑料管配線安裝》98D301-2；

21）《35KV及以下電纜敷設》94D101-5；

22）《等電位聯結安裝》02D501-2;

23）《利用建筑物金屬體做防雷及接地裝置安裝》03D501-3；

24）《接地裝置安裝》03D501-4；

8.操作規程

1）《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范》JGJ130-2001;

2）《塔式起重機操作使用規程》JG/T100-1999；

3）《建設工程項目管理規范》（GB/T50326-2001）；

4）《建設工程文件歸檔管理規范》（GB/T50328-2001）；

9.工程建設標準強制性條文（房屋建筑部分）；

10.我公司IS09000-2008版質量手冊及程序文件；

11.本公司有關施工、施工質量、安全生產、技術管理等文件；

12.我公司技術實力、機械設備裝備情況。

第二節指導思想

一、本著“精心組織、科學管理、技術先進、履約守信、確保創優”

的二十字方針，運用項目法進行施工組織管理，充分發揮公司的優勢，實行

強有力的統一領導和指揮，選派精干隊伍，采用先進、合理、經濟的施工方

案，充分利用機械設備，提高勞動生產效率，保證重點，統籌安排，精心組

織，文明施工，確保優質、快速、安全、低耗完成工程的施工任務。

二、本施工組織設計所提出的手段、方法和措施，都是在充分調查研

究和反復討論的基礎上確定的，是組織和指導施工的重要指導性文件。

三、我公司的質量方針為“重質量、守信譽”，是我公司永恒的宗旨，

“為顧客建設滿意的工程”是我們企業的第一使命。

第三節編制原則

一、確保工期

本工程根據招標文件的要求，工期為502日歷天，我們將本著重合同、

守信用的準則，確保在此工期時間內，按時力爭完成本工程施工任務。

二、確保工程質量

該工程的質量目標為合格，力爭創優，我們將圍繞該目標，充分發揮技

術裝備優勢，發揚我公司善創優質工程的優良傳統，嚴格按照IS09000質量

管理體系的要求執行程序文件，確保質量目標的實現。

三、大力推進技術革新

大力推廣應用新技術、新工藝、不斷提高企業的技術水平，我是我們在

市場經濟體制下求發展的戰略手段，我們在工程施工中將大力推廣應用新工

藝、新技術，以提高經濟效益和社會效益。

四、安全生產、文明施工

切實抓好安全生產、努力搞好文明施工，爭創文明施工樣板工地，為我

公司樹立良好的社會形象。

五、優質服務

嚴格遵守合同，在施工過程中積極為建設單位分憂解難，認真履行承包

方職責，做好施工配合協調工作，虛心接受建設單位、監理、質監部門及社

會各相關部門的監督檢查，工程竣工后，認真按要求搞好工程回訪、保修及

維修服務。

第二章工程概況

第一節工程總體概述

工程名稱：創興?龍湖時代9#、10#樓；

工程性質：新建工程；

建設地點：自貢市沿灘新城區，時代大道西段以南，龍湖以西，深林公

園以東；

設計單位：重慶市建筑工程設計研究院有限公司；

招標范圍：該工程全套施工圖的基礎、主體、裝飾及排水等；

建筑面積：29954.64m2；

質量標準：現行國家驗收規范合格；

工程工期：502日歷天，計劃開工日期為2012年10月15日，計劃竣工

日期為2014年2月28日。

第二節設計概況

整個建筑物為框架及剪力墻結構，工程平面布局合理，寬敞大方，立面

造形獨特、適用、新穎。

一、建筑設計

創興?龍湖時代位于自貢市沿灘新城區，時代大道西段以南，龍湖以

西，深林公園以東，總用地面積約116.4畝，擬建場地呈不規則的L形。9#

樓為一類高層住宅樓，建筑層數為-2/31F,建筑高度為93.30m,10#樓為一

類高層住宅，建筑層數為-2/31F,建筑高度為93.30m,耐火等級為一級，防

火等級為二級，建筑總建筑面積為29954.64m2,結構形式為剪力墻結構，設

計使用年限為50年，抗震設防烈度為七度。本項目建筑工程設計抗震等級

為二級，結構安全等級為二級。

2.屋面工程：屋面為陶粒混凝土找玻，采用3厚SBS改性瀝青防水卷

材一道及配筋C20細石舲40mm厚剛性防水層。

3.門窗為平開門及塑鋼門窗。

4.樓地面：水泥砂漿樓地面和防滑地轉樓面。

5.頂棚及內墻：住宅各房間、樓梯間、機房、電梯廳、公共走道膩子

頂棚，水泥砂漿墻面；樓梯間墻面為膩子；廚房、衛生間為水泥砂漿墻面。

6.外墻為面轉、文化石飾面及涂料墻面。

二、結構設計

1.本工程主體結構為短肢剪力墻結構，建筑結構安全等級為二級。地

震基本烈度為7度，設防烈度為7度，設計基本地震加速度為0.10g,設計

地震分組為第一組，建筑抗震設防類別為丙類。抗震等級：剪力墻為二級。

耐火等級為一級。

2.硅強度等級：樁身為C30,基礎墊層為C15,剪力墻、柱為C50-C30,

圈梁、構造柱、現澆過梁為C20,除外均為C30°梁、板均為C30。

3.本工程的鋼筋采用HPB300、HRB335E及HRB400E級及CRB550級。焊

條選用：HPB300.Q235B型鋼選用E43焊條，HRB335選用E50焊條及HRB400

選用E55焊條。

4.抗震等級為一二級時框架結構時，其縱向受力鋼筋的抗拉強度實測

值與屈服強度實測值的比值不應小于1.25,鋼筋的屈服強度實測值與強度標

準值的比值不應大于1.3,且鋼筋在最大拉力下的總伸長率實測值不應小于

9%0

5.對于直徑大于等于16梁柱的縱筋宜優先采用機械連接或焊接。

6.構造要求：樓板及層面板：單向板底筋的分布筋及單向板、雙向板

支座負筋的分布筋按設計圖進行施工；雙向板（或異形板）鋼筋的放置：短

向鋼筋置于外層，長向鋼筋置于內層，當板底與梁底平時，板的下層鋼筋應

置于梁內底筋之上，現澆板施工時，應采取措施保證鋼筋位置。板端支座為

混凝土墻時，板上部受力鋼筋錨入墻長度按抗震等級為四級采用。所有板筋

（受力或非受力）采用搭接接長時，其搭接長度不應小于300,相鄰接頭截

面間的最小距離為1.3L。現澆鋼筋混凝土樓板下部鋼筋不得在跨中搭接，板

上部鋼筋不得在支座搭接。施工過程必須加強混凝土質量控制，采取有效措

施，做好混凝土的養護工作，對于大體積混凝土和大面積板面混凝土，表面

抹壓后用塑料薄膜覆蓋，混凝土硬化后，采用儲水養護或用濕麻袋覆蓋，保

持混凝土表面潮濕，養護時間不小于14天。

7.砌體結構：地下室位于土層中的墻體采用M5水泥砂漿，MU10燒結頁

巖多孔磚砌筑。外墻采用MU3.5燒結頁巖空心轉，M5水泥砂漿砌筑。

8.基礎

1）本工程采用人工挖孔灌注樁基礎。

2）樁身、基礎梁均采用C30腔，基礎抬梁為C35砂，灌注樁鋼筋保護層

為60mm,基礎梁上部鋼筋為25mm,基礎梁下部筋為50mm,兩側迎水面筋為

50mm,非迎水面為40mm。

3）基礎施工完畢后，基坑應均勻、對稱、分層夯實，每層厚300,壓實

系數0.940

三、給排水設計

1.生活給水由市政管網供水。

2.生活給水管道采用PP-R管熱熔連接。

3.排水采用雨污分流，廢污合流制，污水經生化池處理后排入市政污水

管網，雨水直接排入市政雨水管網。生活污水立管采用硬聚氯乙烯內螺旋消

聲排水管，中心導流，承插鎖緊柔性連接，雨水管和空調排水管采用PVC塑

料管，承插粘接。

4.排水管和出戶管連接應用兩只45°彎頭，90°彎須采用帶檢查口彎

頭，支管與主管連接采用順水三通或斜三通。排水管伸縮節安裝，立管每層

設一個伸縮節，橫管2至4m設一伸縮節。

四、電氣設計

1.本工程電源采用0.22/0.38KV市電供電，由本樓附近箱式變電所引來。

2.單元集中電表箱底邊距地1.6m墻上暗裝，用戶終端箱在戶內距地

1.6m墻上暗裝。強弱電干管，分設于樓道兩側且用金屬管或PC保護。各層

分支處設置過路盒。強電、弱電線路按系統敷設管線，不得共管，共橋架敷

設。

3.電表箱箱底距地1.6m暗裝，住戶照明配電箱均底距地1.6m暗裝。開

關距地1.3m,普通插座距地0.3m暗裝，柜式空調插座距地0.3m暗裝，壁掛

式空調插座距地2.2m暗裝。抽油煙機插座距地2.2m暗裝，廚房及衛生間插

座距地1.5m暗裝。低于1.8m插座均選用帶保護門安全型插座。

4.接地：本建筑采用綜合接地系統，接地系統工頻電阻不大于4歐。接

地裝置利用結構鋼筋，所有正常不帶電的配用電設備金屬外殼、金屬管道、

金屬構件等均應可靠接地。本建筑低壓配電系統接地型式采用TN-S系統。

供電電源N線在入戶處按要求做重復接地。接地電阻不大于4歐。

5.防雷：本工程按三類防雷設防。層頂層以上沿女兒墻四周明敷。12

鍍鋅圓鋼避雷帶，避雷帶支持點間距為1m,轉彎處為0.5m。利用建筑鋼筋

混凝土柱內二根直徑大于。16的主筋或四根直徑大于。10的主筋作防雷引

下線，其上部與屋頂避雷帶焊通，下部與基礎和地梁鋼筋焊通。

五、通風與空調

電梯機房分別設置1HP分體式空調器降溫，商業空調由業主二次裝修自

理。住宅衛生間利用外窗自然通風。住宅的廚房均設置有變壓式排風道。地

下車庫按6次換氣設置機械排風，利用直接對外車道自然補風。

第三節現場施工條件

一、建設用地已征取。

二、場地拆遷及平整情況：場地已平整。

三、施工用水用電開工前由業主已接通至5#、6#樓施工現場。

四、有關勘探資料：擬建場地已進行巖土工程詳細勘察。

五、施工圖紙設計和審查情況：已通過。

第四節工程特點

1、工期：根據招標文件要求，本工程工期為502日歷天，需合理安排

施工進度計劃，保質保量完成施工任務。

2、資源情況：工程位于自貢市沿灘新城，資源豐富，地方建筑材料供

應情況良好，均能保質足量供應。

3、交通運輸條件良好，場內外公路均暢通，三通一平已完成，電源已

接至現場外。

4、由于可供使用的場地較寬裕，應合理安排物流通道及人員通行安全

所造成的互相影響采取可靠措施予以保障。

5、質量要求：確保工程質量合格。

6、交叉作業工種多，需要進行多層次、多方位的協調，有效把握本工

程多專業、多工種同時穿插作業，滿足質量及工期要求，土建與安裝工程密

切配合施工是保證該工程質量及進度的關鍵。

7、安全要求高：本工程所處的地理位置、地區特點、質量、工期要求

及工程重要性等方面都要求施工單位的現場管理必須規范化，確保安全生

產、文明施工標準化，以優良的場容場貌及施工環境創造出精品工程。在制

定方案和措施時，要編制專門的安全措施及防噪、防塵、排污等措施，確保

安全文明落到實處。

本工程建成，將為公司樹立良好的企業形象及良好的社會信譽均具有重

大意義，因此，合理安排，做到安全文明施工是本工程的重要環節。

第三章施工部署

第一節施工準備

現場施工前做好現場準備工作，要在施工前認真熟悉施工圖紙及相應的

規范規程，搞好圖紙會審記錄。并認真編制科學合理的施工組織設計。做好

各類建筑材料及設備的準備工作，并做好檢驗測試工作。落實項目部成員并

明確其責任及權利，施工準備工作計劃表如下。

施工準備工作計劃表

序號準備項目準備內容執行單位

成立項目經理部、并落實項目部公司、項目經

建立組織機構

成員理

1組織準備

根據公司勞動力資源及現場情

落實作業人員項目經理部

況，落實操作班組及人員

根據基準點放出軸線或開挖線，業主、監理、

定位放線

并做好并保護基準樁項目經理部

安全技術交底對班組進行三級教育及技術交底項目經理部

編制詳細的實施性施工組織并履項目經理部

編制施工方案

行審批程序技術負責人

2技術準備設計、業主、

圖紙會審提出對圖紙的疑問監理、項目經

理部

提供現場原材料，并由實驗室開項目經理部、

度、砂漿配合比

出圖紙要求的實驗室配合比實臉室

編制施工圖預算根據施工圖編制預算項目經理部

現場條件四通一平完成建設單位

3現場準備臨時設施搭設臨時設施及臨時給排水、電項目經理部

機械設備機械設備進場并調試項目經理部

原材料進場組織急需的物資進場項目經理部

4物資準備項目經理部、

原材料檢驗對原材料進行檢驗和試驗

實驗室

一■、技術準備

技術準備是施工準備的核心。由于任何技術的差錯或隱患都可能引起人

身安全和質量事故，造成生命、財產和經濟的巨大損失。因此，針對本工程

的特點，必須認真地做好如下的施工技術準備工作。

1、熟悉施工圖紙和有關的設計資料

(1)、熟悉建設單位和設計單位提供的施工圖設計、所采用的相關圖集

以及現場的實際情況等相關資料文件。

(2)、熟悉設計、施工驗收規范和有關技術規定。

2、施工圖會審的目的

(1)、為了能夠按照施工圖紙的要求順利地進行施工，生產出符合設計

要求的最終的建筑產品。

(2)、為了能夠在擬建工程開工之前，使從事施工技術和經營管理的工

程技術人員充分地了解和掌握設計圖紙的設計意圖、結構與構造特點和技術

要求，以及施工的關鍵部位和關鍵工序。

3、施工圖會審的內容

(1)、檢查施工圖是否完整、齊全。

(2)、檢查施工圖中土建圖紙與水電圖紙是否有矛盾。

(3)、檢查施工圖中的工程復雜、施工難度大小和管理水平能否滿足工

期和質量要求并采取可行的技術措施加以保證。

(4)、工程所用的主要材料的數量、規格、來源和供貨日期。

(5)、明確建設、設計和施工等單位之間的協作、配合關系，以及建設

單位可以提供的施工條件。

4、施工圖會審的程序

施工圖會審的程序通常分為自審階段、會審階段和現場簽證等三個階

段。

圖紙會審及現場簽證程序圖

(1)、設計圖紙自審階段。施工單位收到擬建工程的設計圖紙和有關技

術文件后。應盡快地組織有關的工程技術人員熟悉和自審圖紙，擬出自審圖

紙的記錄。自審圖紙的記錄應包括對設計圖紙的疑問和對設計圖紙的有關建

議。

(2)、設計圖紙的會審階段。一般由建設單位主持，設計單位、施工單

位及監理單位參加進行設計圖紙的會審。圖紙會審時，首先由設計單位和工

程主要設計人向與會者說明擬建工程的設計依據、意圖和功能要求，并對特

殊結構、新材料、新工藝和新技術提出設計要求；然后施工單位根據自審記

錄以及對設計意圖的了解，提出對設計圖紙的疑問和建議；最后在統一認識

的基礎上，對所探討的問題逐一地做好記錄，形成“圖紙會審紀要“，由建

設單位正式行文，參加單位共同會簽，作為與設計文件同時使用的技術文件

和指導施工的依據，以及建設單位與施工單位進行工程結算的依據。

(3)、設計圖紙的現場簽證階段。在擬建工程施工的過程中，如果發現

施工的條件與設計圖紙的條件不符，或者發現圖紙中仍然有錯誤，或者因為

材料的規格、質量不能滿足設計，或者因為施工單位提出了合理化建議，需

要對設計圖紙進行及時修訂時，應遵循技術核定和設計變更的簽證制度，進

行圖紙的施工現場簽證。如果設計變更的內容對擬建工程的規模、投資影響

較大時，要由建設單位報請項目的原批準單位批準。在施工現場的圖紙修改、

技術核定和設計變更資料，都要有正式的文字記錄，歸入擬建工程施工檔案，

作為指導施工、竣工驗收和工程結算的依據。

5、原始資料的調查分析

為了做好施工準備工作，除了要掌握有關擬建工程的書面資料外，還應

該進行擬建工程的實地勘測和調查，獲得有關數據的第一手資料，這對于擬

定一個合理、切合實際的施工組織設計是非常必要的，因此應該做好實施性

施工組織設計的編制工作。

6、施工組織設計的審批程序

根據施工圖及現場的實際上情況，并結合公司的技術實力，認真編制科

學、先進、合理的實施施工組織設計，并報監理工程師審批，經審批后嚴格

按照該施工組織實施，并在實施的過程中實行動態調整，施工組織設計的審

批程序如下圖所示：

7、在開工前，由項目經理部組織該項目部預算人員分別計算該工程的

分部分項工程量，并按規定計算所需的人員、材料、機械設備，以利于物資

的供應及工程成本的控制。

8、作好技術交底的準備工作，技術交底采用三級制，即公司T項目部

-?班組長，級級交底并進行書面交底，完善簽字手續。交底內容齊全、完善,

并結合操作部位的技術要求詳細說明。

9、完善開工前的所有手續，包括安全報監手續，開工報告手續等。

10、預先由監理工程師見證取樣，對擬用的原材料進行見證送檢，并同

時做好砌筑砂漿的配合比試配工作，開出實驗室配合比。

二、物資準備

1、材料、制品、機具和設備是保證施工順利進行的物資基礎。這些物

資的準備工作必須在工程開工之前完成。根據各種物資的需要量計劃，分別

落實貨源，安排運輸和儲備，使其滿足連續施工的要求。

2、物資準備工作的內容

(1)、物資工作主要指工程施工中所需要的材料的準備工作，包括：建

筑原材料、安全防護用品、構配件等的需用量。

(2)、材料的準備。

根據施工進度計劃和施工預算的工料分析，擬定加工及定貨計劃，并做

好各種材料的入庫及保管工作，對于建筑物所用的水泥、鋼材、木材三大建

筑材料，均應根據實際情況編制各項材料計劃表，分批進場，并按規范及相

應的技術標準做好施工前的檢驗工作，著重做好鋼材、水泥、實心紅磚，空

心機制磚的復檢工作。

(3)、施工設備及工具的準備。根據本施工組織設計的平面布置圖及施

工機械設備配置表的要求，及早做好施工機械及設備的采購和租賃的落實工

作，并及早進場，做好施工準備工作。

3、物資準備工作的程序

物資準備工作的程序是搞好物資的重要手段。通常按如下程序進行：

(1)、根據施工預算、分部(項)工程施工方法和施工進度的安排，擬

定材料、構(配)件及制品、施工機具和工藝設備等物資的需要量計劃。

(2)、根據各種物資需要計劃，組織貨源，確定加工、供應地點和供應

方式，簽訂物資供應合同。

(3)、根據各種物資的需要計劃和合同，擬定運輸計劃和運輸方案。

（4）、按照施工總平面圖的要求，組織物資按計劃時間進場，在指定地

點，按規定方式進行儲存或堆放。

三、組織準備

1、籌建該工程項目經理部。

2、項目經理部組織建立精干的施工作業班組。

本工程的施工作業班組既考慮到專業、工種的合理配合，又考慮到技工、

普工的比例滿足合理的勞動組織及符合流水施工組織方式的要求而確定建

立施工班組，該工程的作業班組應合理、精干。

3、向施工隊、工人進行施工組織設計、計劃和技術交底

在項目經理部成立了施工作業班組后，立即向施工作業班組按施工組織

設計、作業計劃和技術交底落實作業計劃和技術責任制。施工組織設計、計

劃和技術交底的內容由如下內容組成：工程的施工作業計劃、月（旬）作業

計劃；施工組織設計、尤其是施工工藝質量標準、安全技術措施、降低成本

措施和施工驗收規范的要求；新結構、新材料、新技術和新工藝的實施方案

和保證措施；圖紙會審中所確定的有關部位的設計變更和技術核定等事項。

交底工作應該按照系統逐級進行，由上而下直到工人隊組。交底采用的方式

有書面形式和現場示范形式。

4、建立健全各項管理制度

工地的各項管理制度是否建立、健全，直接影響其各項施工活動的順利

進行。有章不循其后果是嚴重的，但無章可循更是危險的。為此，必須建立、

健全工地的各項管理制度，內容包括：工程質量檢查與驗收制度；工程技術

檔案管理制度；建筑材料（構件、配件、制品）以及材料的檢查驗收制度；

技術責任制度；施工圖紙學習與會審制度；技術交底制度；職工考勤、考核

制度；工地及班組經濟核算制度；材料出入庫制度；安全操作制度；機具使

用保養制度等。

四、施工現場準備

1、做好“四通一平”

“四通一平”是指水通、電通、道路通暢、通信通暢和場地清理，應按

消防要求，設置足夠數量的消火栓。

水通：水是施工現場的生產和生活用水的關鍵，本工程給水點為永久性

的給水點，并按施工平面布置圖的要求做好施工現場的地面排水系統，為施

工創造良好的環境。

電通：電是施工現場的主要動力來源。本工程開工前，按照施工設計要

求，在距建筑物50m電源點接通電力設施，確保施工現場動力設備和通訊設

備的正常運行。

道路暢通：施工現場的道路是組織物資運輸的動脈。本工程開工前，按

照施工平面布置圖的要求，修好施工現場的臨時道路，形成完整暢通的運輸

網絡，為各種材料與機具的進場、堆放創造有利條件。

通訊暢通：施工現場應有一定的通訊設施，保證施工過程中的通信與通

訊，以及應付突發事件。

場地平整：該工程的場地已進行平整，并且場地內無建筑物及其他障礙

物。

2、建造臨時設施

按照施工總平面圖的布置，建造臨時設施，為正式開工準備好生產、辦

公、生活、居住和儲存等臨時用房，并將工程中的“六圖二牌”等各類規章

制度盡快上墻。

3、安裝及調試施工機具

按照施工機具需要量計劃，組織施工機具進場，根據施工總平面圖將施

工機具安置在規定的地點或倉庫。對于固定的機具要進行就位、搭棚、接電

源、保養和調試等工作。對所有施工機具都必須在開工之前進行檢查和試動

轉。

4、按照建筑材料、構（配）件和制品根據施工總平面圖規定的地點和

指定的方式進行儲存和堆放。

5、迅速完成施工現場測量放線工作，積極配合建設單位完成單位工程

的放線的檢驗工作，積極為開工創造條件。

6、及時向監理工程師呈報開工報審表并獲得批準。

7、施工現場控制網點：會同有關單位做好現場的移交工作，包括測量

控制點以及有關技術資料，并復核控制點。根據給定控制點測設現場內的永

久性標樁，并做好保護，作為工程測量的依據。

第二節施工階段劃分

根據本工程工期要求，為保證按期竣工必須精心組織平面流水，立體交

叉作業。根據本工程的結構特點及工期要求，按照控制進度計劃網絡圖的安

排，各專業班組間相互配合，進行交叉作業。

施工總的原則是先地下后地上，先主體后裝修，先土建后安裝，先室內

后室外。盡量加快主體結構的施工進度，為裝飾、水電安裝留有足夠的時間

和空間。施工階段土建主要劃分為基礎施工階段、主體結構施工階段、內外

裝飾階段、水電預留預埋及安裝階段、室外工程施工階段。

第三節流水段劃分

根據本工程的建筑面積，基礎及主體均采取流水施工，以保證該工程的

質量的要求，確保該工程的工期。本工程車庫為一個施工段，主樓為一個施

工段，組織流水施工。

第四節施工順序

施工總體流程圖:

第四章項目組織機構

第一節項目管理目標

一、工程質量目標

嚴格按國家現行施工規范、技術標準和操作規程及設計圖紙組織施工，

確保工程質量一次性交驗達到合格標準，并力爭達到優質工程的目標。

二、安全生產目標

杜絕死亡及重大事故，嚴格按照國家和省市有關的“安全生產法規法令”

和公司有關的安全生產規章制度，實行安全生產責任制度，層層落實到人，

確保無重大傷亡事故，輕傷事故頻率控制在2%。以內。

三、工期目標

依據招標文件要求，我公司承諾在總工期為502日歷天內完成所有合同

內的工作內容，并按里程碑方式制定目標分解計劃，以分解目標計劃的實現

來保證總工期目標的實現。

四、文明施工目標

能否做到現場安全生產文明施工直接關系到工程正常的生產，本工程確

保能達到安全生產、文明施工標準化管理標準的要求，堅持“安全第一、預

防為主”的生產方針。

在施工生產過程中，嚴格按照建設部頒布的《施工現場安全文明施工標

準化工地》的要求執行，確保能達到文明施工樣板工地，力爭創安全文明施

工標準化工地的目標。

五、技術創新目標

結合該工程特點，制定科技創新目標和實施計劃，使技術創新成為項目

施工優質高效的支柱，成為提高項目施工管理水平、保證工程質量和工期目

標的重要手段。

第二節組織機構設立

一、組織形式

公司把本工程列為公司“樣板工程”項目進行組織管理，確保工程工期，

力創優質工程，樹立公司良好的社會和服務形象，對此成立精干的項目部，

選派技術素質高，責任心強，有豐富施工經驗的管理人員和思想、技術素質

好的工人班組進場施工。根據本工程的特點、工期的要求及企業的實際情況，

采取直線-職能制的項目組織形式（施工管理系統圖見下頁），建立相應的項

目施工經理部，設項目經理、項目技術負責人、項目施工負責人及職能人員，

項目經理部在公司領導下接受建設單位監理、質檢站的監督。項目施工經理

部，由項目經理全面負責組織領導和實施從工程項目開工到竣工交付使用全

過程的施工承包經營管理。

二、項目經理部成員配備

根據該工程的特點、該工程的目標要求及崗位職務與職責一致的原則，

特選擇以下的專業、職稱及執業資格的人員作為項目部成員，由項目經理負

全責，施工管理系統圖詳見第下頁。

項目部成員配備

序號崗位名稱專業職稱執業資格數量

1項目經理土木工程工程師注冊建造師1人

2責任工長工民建工程師中級施工員2人

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