住宅銷售房屋合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.3標(biāo)的房屋的用途為____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

二、房屋價格及支付方式

2.1甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方，成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.3乙方在支付首付款后，剩余房屋總價款的支付方式如下：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)于____________________個工作日內(nèi)對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認(rèn)。

四、稅費及費用承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

4.2乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，承擔(dān)購買標(biāo)的房屋應(yīng)繳納的稅費。

4.3雙方在辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費用，由____________________方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

5.2乙方未按約定時間支付房屋總價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____________________%。

5.3雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋買賣合同登記申請書；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），乙方有意購買該房屋，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.3標(biāo)的房屋的用途為____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

二、房屋價格及支付方式

2.1甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方，成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.3乙方在支付首付款后，剩余房屋總價款的支付方式如下：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

三、丙方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________元整。

3.2丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部房屋總價款之日止。

3.3丙方在擔(dān)保期間，如乙方未按約定支付房屋總價款，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付相應(yīng)款項。

3.4丙方有權(quán)要求乙方提供其他擔(dān)保措施，乙方應(yīng)予以配合。

四、交付及驗收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)于____________________個工作日內(nèi)對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗收。

4.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認(rèn)。

五、稅費及費用承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

5.2乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，承擔(dān)購買標(biāo)的房屋應(yīng)繳納的稅費。

5.3雙方在辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費用，由____________________方承擔(dān)。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供有效的身份證明、收入證明等文件，以證明乙方具備支付房屋總價款的能力。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在支付房屋總價款前，將房屋總價款的相應(yīng)比例存入甲方指定的銀行賬戶，作為支付保證。

6.3甲方有權(quán)在乙方未按約定支付房屋總價款的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付房屋總價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____________________%。

7.2乙方在支付房屋總價款過程中，如出現(xiàn)欺詐、虛假陳述等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3乙方在購買標(biāo)的房屋后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋買賣合同登記申請書；

4.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為甲方提供了額外的保障，確保了甲方的權(quán)益不受損害。丙方的擔(dān)保責(zé)任使得乙方在支付房屋總價款方面具有更強的約束力，降低了甲方的交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣人，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的乙方違約及限制條款，保障了自己的權(quán)益。同時，甲方通過要求乙方提供支付保證和擔(dān)保措施，進(jìn)一步降低了交易風(fēng)險，確保了交易的安全和順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋租賃人）：____________________

乙方（房屋出租人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），甲方有意租賃該房屋，丙方愿意為甲方的租賃義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。

1.2租賃房屋的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.3租賃房屋的用途為____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。

2.2租金總額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3租金支付方式如下：

（1）每月租金為人民幣____________________元整，于每月____日支付；

（2）押金為人民幣____________________元整，于合同簽訂時支付；

（3）其他費用由雙方另行協(xié)商。

三、丙方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為甲方的租賃義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________元整。

3.2丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

3.3丙方在擔(dān)保期間，如甲方未按約定支付租金，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付相應(yīng)款項。

3.4丙方有權(quán)要求甲方提供其他擔(dān)保措施，甲方應(yīng)予以配合。

四、甲方權(quán)利及義務(wù)

4.1甲方有權(quán)按照約定的用途使用租賃房屋。

4.2甲方應(yīng)按時支付租金和押金。

4.3甲方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

五、乙方權(quán)利及義務(wù)

5.1乙方應(yīng)保證租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，并有權(quán)要求甲方按照約定用途使用租賃房屋。

5.2乙方應(yīng)保證租賃房屋的安全和適宜居住，如有維修需求，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃房屋。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按時支付租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____________________%。

6.2甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方未按時維修租賃房屋的，甲方有權(quán)要求乙方立即維修或承擔(dān)維修費用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為房屋出租人，在本次租賃交易中處于主導(dǎo)地位。乙方