萬科置業(yè)合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、出賣方合法擁有位于__________________的房地產(chǎn)，并愿意將其出售給買受方；

二、買受方愿意購買出賣方的上述房地產(chǎn)，并愿意按照本合同約定支付購房款；

三、甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房地產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.房地產(chǎn)的位置：__________________

2.房地產(chǎn)的面積：__________________

3.房地產(chǎn)的用途：__________________

4.房地產(chǎn)的權(quán)屬證明：__________________

二、購房款

1.購房款總額為人民幣：__________________元整（大寫：__________________元整）。

2.購房款支付方式：

（1）首付款：__________________元整，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；

（2）尾款：__________________元整，于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。

三、交付與驗(yàn)收

1.房屋交付時(shí)間：__________________

2.房屋交付地點(diǎn)：__________________

3.房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)達(dá)到以下條件：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水等主要部位符合設(shè)計(jì)要求；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；

（3）房屋附屬設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；

（4）房屋無抵押、無查封等權(quán)利瑕疵。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房地產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

2.本合同簽訂后，因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)發(fā)生變化，由雙方另行協(xié)商解決。

五、違約責(zé)任

1.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金；

2.買受方未按約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五的違約金；

3.雙方違約責(zé)任的其他約定：__________________

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明；

2.房屋測繪報(bào)告；

3.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、出賣方合法擁有位于__________________的房地產(chǎn)，并愿意將其出售給買受方；

二、買受方因資金限制，需丙方提供擔(dān)保，以確保買受方按時(shí)履行付款義務(wù)；

三、甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房地產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.房地產(chǎn)的位置：__________________

2.房地產(chǎn)的面積：__________________

3.房地產(chǎn)的用途：__________________

4.房地產(chǎn)的權(quán)屬證明：__________________

二、購房款

1.購房款總額為人民幣：__________________元整（大寫：__________________元整）。

2.購房款支付方式：

（1）首付款：__________________元整，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；

（2）尾款：__________________元整，于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方為本合同項(xiàng)下買受方的付款義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.擔(dān)保期間為：自本合同簽訂之日起至房屋交付之日起____年。

3.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向出賣方提供合法有效的擔(dān)保文件。

四、甲方權(quán)益保障

1.出賣方在買受方未按時(shí)支付購房款的情況下，有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.出賣方有權(quán)在擔(dān)保期間內(nèi)對擔(dān)保方的擔(dān)保能力進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)擔(dān)保方擔(dān)保能力降低，有權(quán)要求買受方增加首付款或提供其他擔(dān)保措施。

五、乙方違約及限制條款

1.買受方未按約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五的違約金；

2.買受方在房屋交付前，未經(jīng)出賣方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分房屋；

3.買受方違反本合同約定的，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明；

2.房屋測繪報(bào)告；

3.擔(dān)保合同；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

九、第三方介入的意義和目的

1.保障甲方權(quán)益：通過丙方的擔(dān)保，確保買受方按時(shí)履行付款義務(wù)，降低甲方在交易中的風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高交易效率：丙方的擔(dān)保可以縮短交易周期，提高交易效率。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.保障甲方權(quán)益：通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

2.優(yōu)化交易結(jié)構(gòu)：通過引入第三方擔(dān)保，優(yōu)化交易結(jié)構(gòu)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易安全性。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、出賣方擁有位于__________________的房地產(chǎn)，并愿意將其出售給買受方；

二、買受方計(jì)劃購買該房地產(chǎn)，但由于資金限制，需丙方提供融資支持，以實(shí)現(xiàn)購房目標(biāo)；

三、甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房地產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.房地產(chǎn)的位置：__________________

2.房地產(chǎn)的面積：__________________

3.房地產(chǎn)的用途：__________________

4.房地產(chǎn)的權(quán)屬證明：__________________

二、購房款

1.購房款總額為人民幣：__________________元整（大寫：__________________元整）。

2.購房款支付方式：

（1）首付款：__________________元整，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；

（2）尾款：__________________元整，于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。

三、融資方責(zé)任

1.融資方同意為買受方提供人民幣：__________________元的融資支持，用于支付購房款。

2.融資期限為：自融資發(fā)放之日起____年。

3.融資利率及還款方式按雙方另行簽訂的融資協(xié)議執(zhí)行。

四、乙方權(quán)益保障

1.買受方有權(quán)在融資方提供融資支持后，按約定的支付計(jì)劃支付購房款。

2.買受方在支付首付款后，有權(quán)要求出賣方辦理過戶手續(xù)。

3.出賣方應(yīng)確保房屋在約定交付日期前達(dá)到交付條件。

五、甲方違約及限制條款

1.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金；

2.出賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付人民幣：__________________元的違約金；

3.出賣方違反本合同約定的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明；

2.房屋測繪報(bào)告；

3.融資協(xié)議；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.確保乙方權(quán)益：通過增加乙方的權(quán)利條款和利益條款，確保買受方在交易中的主導(dǎo)地位，維護(hù)買受方合法權(quán)益。

2.提高交易透明度：明確各方責(zé)任和義務(wù)，提高交易過程的透明