臨街鋪面承租合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：________________

法定代表人：__________

聯系電話：____________

乙方（承租方）：__________

地址：________________

法定代表人：__________

聯系電話：____________

鑒于甲方擁有位于__________號的臨街鋪面（以下簡稱“鋪面”），乙方愿意承租該鋪面進行經營活動，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為位于__________號的鋪面，具體面積以甲方提供的產權證記載面積為準。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

2.2乙方支付租金的方式為：銀行轉賬。

三、租賃用途及禁止事項

3.1乙方應按照本合同約定，在鋪面內從事合法的經營活動，不得改變鋪面結構，不得進行違法建設。

3.2乙方不得從事以下活動：

（1）違反國家法律法規禁止經營的業務；

（2）從事危害他人人身、財產安全的活動；

（3）污染環境、破壞公共設施等。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元。租賃期滿后，乙方如無違約行為，甲方應在____個工作日內退還押金。

五、維修責任

5.1鋪面的日常維修由乙方負責，乙方應保證鋪面處于良好的使用狀態。

5.2甲方在租賃期內對鋪面進行必要的維修、翻新，不影響乙方正常經營的前提下，乙方應予以配合。

六、合同解除與違約責任

6.1以下情形之一，任何一方有權解除本合同：

（1）一方違約，致使合同無法履行；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）租賃期滿，雙方協商一致解除合同。

6.2甲方違約，應承擔以下違約責任：

（1）逾期交付鋪面，每逾期一日，應向乙方支付____元違約金；

（2）擅自改變鋪面結構，應賠償乙方由此造成的損失。

6.3乙方違約，應承擔以下違約責任：

（1）逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____元違約金；

（2）擅自改變鋪面結構，應賠償甲方由此造成的損失。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向鋪面所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

八、附件

1.甲方產權證復印件；

2.鋪面平面圖；

3.其他雙方認為應作為附件的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

地址：________________

法定代表人：__________

聯系電話：____________

乙方（承租方）：__________

地址：________________

法定代表人：__________

聯系電話：____________

丙方（擔保方）：__________

地址：________________

法定代表人：__________

聯系電話：____________

鑒于甲方擁有位于__________號的臨街鋪面（以下簡稱“鋪面”），乙方愿意承租該鋪面進行經營活動，丙方作為擔保方，同意為乙方提供擔保。三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為位于__________號的鋪面，具體面積以甲方提供的產權證記載面積為準。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

2.2乙方支付租金的方式為：銀行轉賬。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意為乙方的租金支付提供全額擔保，擔保金額為租金總額的____%。

3.2如乙方未按約定支付租金，丙方應在接到甲方通知之日起____個工作日內，向甲方支付相應的租金。

3.3丙方對乙方的擔保義務不因乙方對甲方的任何抗辯而免除。

四、租賃用途及禁止事項

4.1乙方應按照本合同約定，在鋪面內從事合法的經營活動，不得改變鋪面結構，不得進行違法建設。

4.2乙方不得從事以下活動：

（1）違反國家法律法規禁止經營的業務；

（2）從事危害他人人身、財產安全的活動；

（3）污染環境、破壞公共設施等。

五、甲方權益保障條款

5.1甲方享有對鋪面的絕對使用權，乙方不得干涉甲方對鋪面的管理。

5.2甲方有權在租賃期間對鋪面進行必要的維修、翻新，乙方應予以配合。

5.3甲方有權要求乙方提供合法的經營許可證等相關文件。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____元違約金。

6.2乙方如擅自改變鋪面結構，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

6.3乙方如違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的法律責任。

七、第三方責任及權利

7.1丙方在擔保期間，有權隨時檢查乙方的經營狀況，以確保乙方的償債能力。

7.2丙方有權要求乙方提供必要的財務資料，以評估乙方的償債能力。

7.3丙方對乙方的擔保責任不因乙方的任何抗辯而免除。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向鋪面所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除與違約責任

9.1以下情形之一，任何一方有權解除本合同：

（1）一方違約，致使合同無法履行；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）租賃期滿，雙方協商一致解除合同。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十一、附件

1.甲方產權證復印件；

2.鋪面平面圖；

3.丙方擔保函；

4.其他三方認為應作為附件的文件。

十二、總結

本合同引入第三方擔保方，旨在保障甲方的權益，確保租金的按時支付。丙方作為擔保方，承擔了乙方租金支付的責任，為甲方提供了更加安全的租賃環境。甲方作為主導方，享有對鋪面的絕對使用權，并在合同中明確了乙方的違約及限制條款，確保了甲方的權益不受侵害。同時，本合同也明確了丙方的責任及權利，確保了擔保責任的履行。通過引入第三方，實現了甲乙雙方利益的最大化，為甲方的長期投資提供了保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

地址：________________

法定代表人：__________

聯系電話：____________

乙方（承租方）：__________

地址：________________

法定代表人：__________

聯系電話：____________

丙方（服務提供方）：__________

地址：________________

法定代表人：__________

聯系電話：____________

鑒于甲方擁有位于__________號的商業房產（以下簡稱“房產”），乙方希望承租該房產進行商業活動，丙方作為專業物業服務提供方，同意為乙方提供全面的服務。三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為位于__________號的商業房產，具體面積以甲方提供的產權證記載面積為準。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

2.2乙方支付租金的方式為：銀行轉賬。

三、丙方服務條款

3.1丙方負責提供以下服務：

（1）日常物業管理；

（2）安全保衛；

（3）清潔衛生；

（4）公共區域維護；

（5）客戶關系管理。

3.2丙方應確保服務質量符合行業標準，滿足乙方的合理需求。

四、乙方權益保障條款

4.1乙方享有對房產的合法使用權，甲方不得干涉乙方正常經營活動。

4.2乙方有權要求丙方按照約定提供高質量的服務，并對服務質量提出改進建議。

4.3乙方在租賃期內有權對房產進行合法裝修，但需提前向甲方及丙方提出申請。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如未按約定交付房產，每逾期一日，應向乙方支付____元違約金。

5.2甲方如擅自改變房產結構或用途，影響乙方正常經營，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。

5.3甲方不得要求乙方支付超出合同約定的額外費用。

六、丙方責任及權利

6.1丙方對提供的服務質量承擔連帶責任，如因丙方服務原因導致乙方損失，乙方有權要求丙方賠償。

6.2丙方有權要求乙方遵守合同約定，配合進行必要的服務工作。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除與違約責任

8.1以下情形之一，乙方有權解除本合同：

（1）甲方嚴重違約，致使合同無法履行；

（2）丙方提供的服務嚴重不符合約定，經乙方提出改進建議后仍未改善；

（3）租賃期滿，雙方協商一致解除合同。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力