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文檔簡介
兄弟房屋共建合同標準文本第一篇范文:合同編號:__________
鑒于甲乙雙方(以下簡稱“雙方”)基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則,為共同建設一棟房屋,實現雙方利益最大化,經友好協商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、項目基本情況
1.1項目名稱:__________房屋共建項目
1.2項目地點:__________
1.3項目用地面積:__________平方米
1.4項目建筑面積:__________平方米
1.5項目用途:__________
二、共建方式及投資比例
2.1共建方式:甲乙雙方共同投資建設,共享產權。
2.2投資比例:甲乙雙方按照__________的比例共同投資,具體如下:
甲方投資:__________萬元;
乙方投資:__________萬元。
三、建設資金及支付方式
3.1建設資金:項目總投資為__________萬元,甲乙雙方應按照約定比例繳納建設資金。
3.2支付方式:
(1)甲乙雙方應在項目開工前繳納__________萬元作為首期投資;
(2)項目開工后,甲乙雙方應按照每月__________萬元的比例繳納建設資金;
(3)項目竣工前,甲乙雙方應按照實際發生費用的__________比例繳納尾款。
四、建設進度及工期
4.1建設進度:項目分__________期建設,具體進度如下:
第一期:__________;
第二期:__________;
……(以下省略)
4.2工期:項目總工期為__________個月,自項目開工之日起計算。
五、工程質量及驗收
5.1工程質量:項目建設應按照國家現行有關工程建設標準進行,確保工程質量符合國家標準。
5.2驗收:項目竣工后,甲乙雙方應共同組織驗收,驗收合格后方可投入使用。
六、產權歸屬及使用
6.1產權歸屬:項目建成后,甲乙雙方按照約定比例享有產權。
6.2使用:甲乙雙方應按照各自擁有的產權比例,共同使用項目。
七、違約責任
7.1雙方應按照本合同的約定履行各自的義務,如一方違反約定,應承擔違約責任。
7.2違約責任包括但不限于:
(1)未按時繳納建設資金的,應向守約方支付違約金;
(2)未按期完成項目建設任務的,應承擔違約責任;
(3)未按照約定進行工程驗收的,應承擔違約責任;
(4)違反合同約定,造成對方損失的,應承擔賠償責任。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應友好協商解決。
8.2如協商不成,任何一方均有權向項目所在地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同未盡事宜,雙方可另行協商補充。
9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.3本合同一式__________份,甲乙雙方各執__________份,具有同等法律效力。
附件:
1.項目用地規劃許可證
2.項目建筑工程施工許可證
3.項目工程設計圖紙
4.項目工程預算書
5.其他與本合同相關的文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
第一篇范文:合同編號:__________
鑒于甲方(以下簡稱“甲方”)為項目投資者,乙方(以下簡稱“乙方”)為項目承建方,雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則,為共同建設一棟房屋,實現甲方投資利益最大化,同時引入丙方(以下簡稱“丙方”)作為項目管理方,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、項目基本情況
1.1項目名稱:__________房屋共建項目
1.2項目地點:__________
1.3項目用地面積:__________平方米
1.4項目建筑面積:__________平方米
1.5項目用途:__________
二、第三方主體及職責
2.1丙方作為項目管理方,負責項目的整體規劃、組織協調、質量控制、進度管理等工作。
2.2丙方權利:
(1)對項目實施過程中的各項工作進行監督管理;
(2)對乙方的工作質量、進度進行審核;
(3)有權要求乙方改正不符合合同約定和質量標準的工作;
(4)有權決定項目的暫停、中止或終止。
2.3丙方義務:
(1)確保項目按合同約定的時間節點完成;
(2)對項目實施過程中的風險進行評估和防范;
(3)保障甲方的投資權益;
(4)協調解決項目實施過程中出現的爭議。
三、甲方責權利
3.1甲方責任:
(1)按照合同約定向乙方支付投資款項;
(2)提供項目所需的各項資料;
(3)配合丙方進行項目管理工作。
3.2甲方權利:
(1)對項目實施過程進行監督,包括但不限于施工質量、進度、成本等;
(2)對丙方的管理工作進行監督和評價;
(3)在項目實施過程中,有權提出變更要求,并經丙方確認后實施;
(4)在項目竣工后,享有相應的產權。
四、乙方責權利
4.1乙方責任:
(1)按照合同約定完成項目建設;
(2)確保工程質量符合國家標準;
(3)遵守合同約定,接受丙方的監督管理。
4.2乙方權利:
(1)按照合同約定收取工程款項;
(2)在項目實施過程中,有權要求甲方提供必要的支持;
(3)對丙方的管理行為提出異議。
五、違約責任及限制條款
5.1甲方違約責任:
(1)未按時支付投資款項的,應向乙方支付違約金;
(2)未按照合同約定提出變更要求的,承擔因此造成的損失;
(3)未配合丙方進行項目管理的,承擔相應責任。
5.2乙方違約責任:
(1)未按期完成項目建設的,應向甲方支付違約金;
(2)未保證工程質量符合國家標準的,承擔賠償責任;
(3)違反合同約定,接受丙方監督管理,承擔相應責任。
5.3乙方限制條款:
(1)在項目實施過程中,未經甲方同意,不得擅自變更施工方案;
(2)不得擅自使用甲方提供的資料;
(3)不得與丙方串通,損害甲方利益。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應友好協商解決。
6.2如協商不成,任何一方均有權向項目所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行協商補充。
7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.3本合同一式__________份,甲乙丙三方各執__________份,具有同等法律效力。
第三方丙方的介入,旨在保障甲方的投資權益,提高項目管理效率,降低項目風險。甲方作為投資主體,主導合同條款,旨在確保自身權益得到充分保障,同時,通過引入第三方,實現項目的高效實施。乙方作為承建方,承擔項目實施責任,需遵守合同約定,確保工程質量,按時完成項目建設。本合同的訂立,有助于實現甲乙丙三方利益的最大化,推動項目的順利實施。
第三篇范文:第三方主體+甲方權益主導
第一篇范文:合同編號:__________
鑒于乙方(以下簡稱“乙方”)為項目承建方,甲方(以下簡稱“甲方”)為項目投資方,雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則,為共同建設一棟房屋,實現乙方承建利益最大化,同時引入丁方(以下簡稱“丁方”)作為監理方,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、項目基本情況
1.1項目名稱:__________房屋共建項目
1.2項目地點:__________
1.3項目用地面積:__________平方米
1.4項目建筑面積:__________平方米
1.5項目用途:__________
二、第三方主體及職責
2.1丁方作為監理方,負責對項目的施工過程進行監督,確保施工質量、安全和進度符合合同約定及國家相關標準。
2.2丁方權利:
(1)對施工過程中的質量、安全、進度進行日常監督檢查;
(2)對發現的問題提出整改要求,并跟蹤整改結果;
(3)對施工過程中出現的重大問題,有權暫停施工,并提出解決方案;
(4)對不符合合同要求的施工行為,有權要求乙方停止施工。
2.3丁方義務:
(1)按照合同約定的時間節點完成監理工作;
(2)對施工過程中出現的問題,及時通知乙方和甲方;
(3)確保監理工作的客觀、公正、獨立。
三、乙方責權利
3.1乙方責任:
(1)按照合同約定完成項目建設;
(2)保證工程質量符合國家標準;
(3)遵守合同約定,接受丁方的監督管理。
3.2乙方權利:
(1)要求甲方按照合同約定及時支付工程款項;
(2)在施工過程中,對丁方的監理行為提出合理質疑;
(3)在項目實施過程中,享有對施工方案的合理調整權;
(4)在項目完成后,享有相應的工程款支付權益。
四、甲方責權利
4.1甲方責任:
(1)按照合同約定向乙方支付工程款項;
(2)提供項目所需的各項資料和條件;
(3)配合丁方進行項目監理工作。
4.2甲方權利:
(1)對乙方的工作質量、進度進行監督;
(2)對丁方的監理工作進行評價;
(3)在項目實施過程中,有權提出變更要求,并經丁方確認后實施。
五、違約責任及限制條款
5.1甲方違約責任:
(1)未按時支付工程款項的,應向乙方支付違約金;
(2)未按照合同約定提供項目資料的,承擔相應責任;
(3)違反合同約定,未配合丁方進行監理工作的,承擔相應責任。
5.2甲方限制條款:
(1)未經乙方同意,不得擅自變更施工方案;
(2)不得無故拖延工程款項的支付;
(3)不得干預乙方的正常施工活動。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應友好協商解決。
6.2如協商不成,任何一方均有權向項目所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行協商補充。
7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.3本合同一式__________份,甲乙丁三方各執__________份,具有同等法律效力。
乙方為主導的目的和意義在于保障其在項目實施過程中的權益,
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