三居室房子合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯系方式：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方擁有的位于____________________的三居室房產（以下簡稱“房屋”）；

2.賣方同意將房屋出售給買方；

3.雙方經友好協商，就房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結構：____________________

1.3房屋面積：____________________平方米

1.4房屋權屬：____________________

1.5房屋用途：____________________

第二條交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2付款方式：

（1）買方應于簽訂本合同之日起____________________日內支付定金人民幣____________________元整；

（2）買方應于房屋交付之日起____________________日內支付首付款人民幣____________________元整；

（3）買方應于房屋交付后____________________年內分____________________期支付剩余房款，具體支付時間和金額如下：

第一期：人民幣____________________元整，于____________________年____________________月____________________日支付；

第二期：人民幣____________________元整，于____________________年____________________月____________________日支付；

（4）房屋交付后，買方應按照銀行貸款相關規定，辦理貸款手續，將貸款用于支付剩余房款。

第三條房屋交付及驗收

3.1房屋交付時間：____________________

3.2房屋交付地點：____________________

3.3房屋交付條件：____________________

3.4房屋驗收：

（1）買方應在房屋交付后____________________日內對房屋進行驗收；

（2）買方應在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應及時通知賣方，賣方應在____________________日內予以修復；

（3）驗收合格后，買方應在本合同約定的房屋交付時間內接收房屋。

第四條產權轉移及登記

4.1賣方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件移交給買方；

4.2買方應在收到上述證件后____________________日內，依法辦理房屋產權轉移登記手續。

第五條違約責任

5.1買方未按本合同約定支付房款的，應向賣方支付____________________的違約金；

5.2賣方未按本合同約定交付房屋的，應向買方支付____________________的違約金；

5.3雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；

6.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同在履行過程中，任何一方提出解除合同，應提前____________________日書面通知對方，經雙方協商一致，方可解除。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

8.2本合同一式兩份，雙方各執一份。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房屋買賣合同登記備案表復印件；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯系方式：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯系方式：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于____________________的三居室房產（以下簡稱“房屋”）；

2.賣方同意將房屋出售給買方，但需買方提供擔保；

3.擔保方同意為買方的購房行為提供擔保，并就相關事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結構：____________________

1.3房屋面積：____________________平方米

1.4房屋權屬：____________________

1.5房屋用途：____________________

第二條交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2付款方式：

（1）買方應于簽訂本合同之日起____________________日內支付定金人民幣____________________元整；

（2）買方應于房屋交付之日起____________________日內支付首付款人民幣____________________元整；

（3）買方應于房屋交付后____________________年內分____________________期支付剩余房款，具體支付時間和金額如下：

第一期：人民幣____________________元整，于____________________年____________________月____________________日支付；

第二期：人民幣____________________元整，于____________________年____________________月____________________日支付；

（4）房屋交付后，買方應按照銀行貸款相關規定，辦理貸款手續，將貸款用于支付剩余房款。

第三條擔保方責任

3.1擔保方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向賣方提供書面擔保函，擔保買方按本合同約定支付房款；

3.2擔保方對買方的還款義務承擔連帶責任；

3.3擔保方有權要求賣方提供房屋的權屬證明，以確保房屋權屬清晰。

第四條甲方權利

4.1甲方有權要求賣方提供房屋的權屬證明，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等；

4.2甲方有權要求賣方在房屋交付前完成房屋的裝修、維修等事宜；

4.3甲方有權要求賣方在房屋交付時提供房屋的維修保養手冊；

4.4甲方有權要求賣方在房屋交付后____________________日內，協助辦理房屋產權轉移登記手續。

第五條乙方違約及限制條款

5.1乙方未按本合同約定交付房屋的，應向甲方支付____________________的違約金；

5.2乙方在房屋交付前，未經甲方同意，不得擅自處分房屋；

5.3乙方在房屋交付后，不得擅自改變房屋的結構和用途；

5.4乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；

6.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同在履行過程中，任何一方提出解除合同，應提前____________________日書面通知對方，經雙方協商一致，方可解除。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房屋買賣合同登記備案表復印件；

4.擔保函復印件；

5.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔保，確保甲方在購買房屋過程中權益得到保障。通過擔保方的參與，甲方可以更加放心地購買房屋，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于確保房屋交易順利進行，維護自身的合法權益，同時通過增加權利條款和利益條款，增強甲方的談判地位，保障甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯系方式：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯系方式：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于____________________的三居室房產（以下簡稱“房屋”）；

2.買方希望通過中介方提供的專業服務完成房屋交易；

3.中介方同意為買方提供中介服務，并就相關事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結構：____________________

1.3房屋面積：____________________平方米

1.4房屋權屬：____________________

1.5房屋用途：____________________

第二條中介服務內容及費用

2.1中介方提供房屋買賣過程中的信息查詢、談判協調、合同起草等服務；

2.2中介服務費用為交易額的____________________%，由買方支付；

2.3中介方應在房屋買賣合同簽訂后____________________日內收取中介服務費用。

第三條乙方權利

3.1乙方有權要求中介方提供真實、準確的房屋信息；

3.2乙方有權要求中介方在談判過程中維護其合法權益；

3.3乙方有權要求中介方協助辦理房屋產權轉移登記手續；

3.4乙方有權要求中介方在房屋交付后____________________日內，協助處理房屋的維修保養事宜。

第四條甲方義務

4.1甲方應按照中介服務費用約定，按時支付中介服務費用；

4.2甲方應配合中介方提供房屋買賣所需的文件和資料；

4.3甲方應遵守房屋買賣合同的約定，按時支付房款；

4.4甲方應按照房屋買賣合同的約定，接收房屋并承擔相關稅費。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方未按時支付中介服務費用的，應向中介方支付____________________的違約金；

5.2甲方未按時支付房款的，應向賣方支付____________________的違約金；

5.3甲方在房屋交付前，未經賣方同意，不得擅自處分房屋；

5.4甲方違反本合同約定，給中介方或賣方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；

6.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同在履行過程中，任何一方提出解除合同，應提