六安市物業服務合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方于____年____月____日簽訂，以明確雙方在物業管理服務中的權利、義務及責任。

一、合同雙方

1.甲方：__________（物業服務企業名稱）

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

2.乙方：__________（業主或業主委員會名稱）

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

二、物業管理服務范圍

1.物業管理服務區域：__________

2.物業管理服務內容：包括但不限于以下幾個方面：

（1）物業管理區域內公共設施設備的運行、維護和管理；

（2）物業管理區域內公共區域的清潔、綠化、安保；

（3）物業管理區域內公共秩序的維護；

（4）物業管理區域內停車管理；

（5）物業管理區域內房屋維修、公共設施的更新改造；

（6）物業管理區域內其他相關服務。

三、物業服務費用

1.物業服務費用標準：根據《中華人民共和國物權法》及《物業管理條例》的規定，甲方應按下列標準收取物業服務費用：

（1）住宅物業：____元/平方米·月；

（2）非住宅物業：____元/平方米·月。

2.物業服務費用收取方式：乙方應按甲方規定的收費時間、方式足額繳納物業服務費用。

四、物業服務合同期限

1.本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期滿前____個月，乙方應書面通知甲方是否續簽本合同。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按約定提供物業管理服務的，應向乙方支付違約金，違約金按實際損失計算，但最高不超過物業服務費用的____%；

（2）未按約定收取物業服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金按實際欠費金額的____%計算；

（3）其他違約責任，按法律法規規定執行。

2.乙方違約責任：

（1）未按約定繳納物業服務費用的，應向甲方支付違約金，違約金按實際欠費金額的____%計算；

（2）其他違約責任，按法律法規規定執行。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂地為：__________

七、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲方執____份，乙方執____份。

八、附件

1.物業管理服務合同附件一：物業管理區域劃分圖；

2.物業管理服務合同附件二：物業服務收費標準；

3.物業管理服務合同附件三：物業服務合同簽訂時間及地點；

4.物業管理服務合同附件四：其他有關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年____月____日簽訂，旨在明確甲方（物業服務企業名稱）在物業管理服務中的主導地位，保障甲方權益，同時規范第三方（專業服務機構名稱）的服務行為，以及乙方（業主或業主委員會名稱）的義務和責任。

一、合同主體

1.甲方：__________（物業服務企業名稱）

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

2.乙方：__________（業主或業主委員會名稱）

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

3.第三方：__________（專業服務機構名稱）

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

二、甲方權益保障

1.甲方作為物業服務企業，享有以下權利：

（1）在合同履行過程中，對物業管理區域內的各項公共設施設備進行合理使用和維修；

（2）制定并實施物業管理服務方案，經乙方同意后執行；

（3）根據物業管理服務實際情況，調整物業服務收費標準；

（4）對乙方違反本合同規定的行為，有權采取必要措施予以制止；

（5）在合同履行過程中，甲方有權對第三方的工作進行監督和評估。

2.甲方作為主導方，享有以下利益：

（1）確保物業管理服務質量的穩定提升；

（2）降低物業管理成本，提高經濟效益；

（3）維護物業管理區域內的公共秩序，提升業主滿意度；

（4）通過有效的物業管理，提升企業品牌形象。

三、第三方責任和義務

1.第三方作為專業服務機構，承擔以下責任：

（1）嚴格按照甲方要求，提供專業的物業管理服務；

（2）確保服務質量和效率，滿足甲方和乙方的需求；

（3）遵守國家法律法規和行業規范，維護甲方合法權益；

（4）對服務過程中產生的問題，及時與甲方溝通，共同解決。

2.第三方享有以下權利：

（1）根據合同約定，獲得相應的服務費用；

（2）在服務過程中，享有合理的自主權；

（3）在遇到突發狀況時，有權請求甲方提供必要的支持。

四、乙方義務和違約責任

1.乙方作為業主或業主委員會，承擔以下義務：

（1）按時繳納物業服務費用；

（2）遵守物業管理規定，維護公共秩序；

（3）配合甲方和第三方進行物業管理服務；

（4）在發現物業管理問題后，及時向甲方反映。

2.乙方違約責任：

（1）未按時繳納物業服務費用的，應向甲方支付違約金，違約金按實際欠費金額的____%計算；

（2）違反物業管理規定，造成不良影響的，應承擔相應責任；

（3）其他違約責任，按法律法規規定執行。

五、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂地為：__________

六、合同生效

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲方執____份，乙方執____份，第三方執____份。

七、附件

1.物業管理服務合同附件一：物業管理區域劃分圖；

2.物業管理服務合同附件二：物業服務收費標準；

3.物業管理服務合同附件三：物業服務合同簽訂時間及地點；

4.物業管理服務合同附件四：其他有關文件。

八、總結

第三方介入的意義和目的：

1.引入專業服務機構，提高物業管理服務質量，滿足甲方和乙方需求；

2.優化資源配置，降低物業管理成本，提升甲方經濟效益；

3.規范第三方服務行為，保障甲方權益。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保物業管理服務的穩定性和連續性；

2.維護甲方在物業管理中的主導地位，保障甲方合法權益；

3.提升甲方在物業管理行業的品牌形象和競爭力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年____月____日簽訂，旨在明確乙方（業主或業主委員會名稱）在物業管理服務中的主導地位，保障乙方權益，同時規范第三方（專業服務機構名稱）的服務行為，以及甲方（物業服務企業名稱）的義務和責任。

一、合同主體

1.甲方：__________（物業服務企業名稱）

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

2.乙方：__________（業主或業主委員會名稱）

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

3.第三方：__________（專業服務機構名稱）

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

二、乙方權益保障

1.乙方作為業主或業主委員會，享有以下權利：

（1）對物業管理服務內容、標準和費用有知情權；

（2）對物業管理服務進行監督和評價；

（3）對物業管理企業或第三方的不當行為有權提出異議和投訴；

（4）在物業服務合同到期前，乙方有權選擇是否續簽合同。

2.乙方作為主導方，享有以下利益：

（1）確保物業管理服務符合乙方的期望和需求；

（2）通過有效的監督，提升物業管理服務質量；

（3）保障自身合法權益不受侵害；

（4）參與決策，維護自身利益。

三、第三方責任和義務

1.第三方作為專業服務機構，承擔以下責任：

（1）根據乙方要求，提供專業的物業管理服務；

（2）確保服務質量和效率，滿足乙方需求；

（3）遵守國家法律法規和行業規范，維護乙方合法權益；

（4）對服務過程中產生的問題，及時與乙方溝通，共同解決。

2.第三方享有以下權利：

（1）根據合同約定，獲得相應的服務費用；

（2）在服務過程中，享有合理的自主權；

（3）在遇到突發狀況時，有權請求乙方提供必要的支持。

四、甲方義務和違約責任

1.甲方作為物業服務企業，承擔以下義務：

（1）按照合同約定，提供物業管理服務；

（2）確保服務質量和效率，滿足乙方需求；

（3）對第三方的工作進行監督和評估；

（4）在乙方提出異議或投訴時，及時采取措施解決。

2.甲方違約責任：

（1）未按約定提供物業管理服務的，應向乙方支付違約金，違約金按實際損失計算，但最高不超過物業服務費用的____%；

（2）未按時收取物業服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金按實際欠費金額的____%計算；

（3）其他違約責任，按法律法規規定執行。

五、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂地為：__________

六、合同生效

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲方執____份，乙方執____份，第三方執____份。

七、附件

1.物業管理服務合同附件一：物業管理區域劃分圖；

2.物業管理服務合同附件二：物業服務收費標準；

3.物業管理服務合同附件三：物業服務合同簽訂時間及地點；

4.物業管理服務合同附件四：其他有關文件。

八