代建及租賃合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

一、合同雙方

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

二、項目概況

1.項目名稱：____________________

2.項目地點：____________________

3.項目面積：____________________

4.項目用途：____________________

三、代建內容

1.甲方委托乙方對上述項目進行代建，乙方應按照甲方要求，在規定的時間內完成以下代建內容：

（1）辦理項目立項、規劃、土地、環評等手續；

（2）組織工程設計、施工、監理等工作；

（3）負責項目竣工驗收；

（4）協助甲方辦理項目產權轉移手續。

2.乙方應按照國家相關法律法規、行業標準和甲方要求，確保代建項目的質量、安全、環保、進度等符合規定。

四、租賃內容

1.甲方同意將上述項目租賃給乙方使用，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.乙方在租賃期間，享有項目的使用權，但不得改變項目用途，并應按照國家法律法規和甲方要求，合理使用項目。

五、費用及支付方式

1.代建費用：代建費用總計人民幣____元整，分____期支付，具體支付時間及金額如下：

（1）第一期：人民幣____元整，于____年____月____日前支付；

（2）第二期：人民幣____元整，于____年____月____日前支付；

（3）…………

2.租賃費用：租賃費用總計人民幣____元整，分____期支付，具體支付時間及金額如下：

（1）第一期：人民幣____元整，于____年____月____日前支付；

（2）第二期：人民幣____元整，于____年____月____日前支付；

（3）…………

六、違約責任

1.甲方未按約定支付代建費用或租賃費用的，應向乙方支付_____%的違約金。

2.乙方未按約定完成代建內容的，應向甲方支付_____%的違約金。

3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.合同期滿或雙方協商一致解除合同，合同終止。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲方執____份，乙方執____份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目立項文件；

2.項目規劃文件；

3.土地使用權證；

4.環評報告；

5.工程設計文件；

6.施工合同；

7.監理合同；

8.項目竣工驗收報告；

9.產權轉移手續；

10.其他有關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

一、合同雙方

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

二、項目概況

1.項目名稱：____________________

2.項目地點：____________________

3.項目面積：____________________

4.項目用途：____________________

三、代建內容

1.甲方委托乙方對上述項目進行代建，乙方應按照甲方要求，在規定的時間內完成以下代建內容：

（1）辦理項目立項、規劃、土地、環評等手續；

（2）組織工程設計、施工、監理等工作；

（3）負責項目竣工驗收；

（4）協助甲方辦理項目產權轉移手續。

2.丙方作為技術顧問，提供專業指導和技術支持，確保代建項目的技術標準和質量要求得到滿足。

四、租賃內容

1.甲方同意將上述項目租賃給乙方使用，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.丙方作為項目運營顧問，負責項目運營管理，包括但不限于市場分析、運營策略制定、團隊建設等。

五、費用及支付方式

1.代建費用：代建費用總計人民幣____元整，分____期支付，具體支付時間及金額如下：

（1）第一期：人民幣____元整，于____年____月____日前支付；

（2）第二期：人民幣____元整，于____年____月____日前支付；

（3）…………

2.租賃費用：租賃費用總計人民幣____元整，分____期支付，具體支付時間及金額如下：

（1）第一期：人民幣____元整，于____年____月____日前支付；

（2）第二期：人民幣____元整，于____年____月____日前支付；

（3）…………

3.丙方咨詢費用：丙方咨詢費用總計人民幣____元整，分____期支付，具體支付時間及金額如下：

（1）第一期：人民幣____元整，于____年____月____日前支付；

（2）第二期：人民幣____元整，于____年____月____日前支付；

（3）…………

六、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方和丙方按照合同約定履行各自職責。

2.甲方有權對乙方和丙方的工作進行監督和檢查，確保項目質量和進度符合要求。

3.甲方有權在必要時調整項目方案，乙方和丙方應積極配合。

4.甲方有權要求乙方和丙方在項目完成后進行驗收，并承擔由此產生的費用。

七、乙方的權利與義務

1.乙方應按照甲方要求，在規定的時間內完成代建內容，確保項目質量和進度。

2.乙方應按照約定支付丙方的咨詢費用。

3.乙方應遵守合同約定，不得擅自改變項目用途。

4.乙方在代建過程中，如遇特殊情況，應及時通知甲方，并協商解決方案。

八、丙方的權利與義務

1.丙方有權獲得約定的咨詢費用。

2.丙方應按照甲方要求，提供專業指導和技術支持，確保項目技術標準和質量要求得到滿足。

3.丙方應遵守合同約定，不得泄露甲方商業秘密。

九、違約責任及限制條款

1.乙方未按約定完成代建內容的，應向甲方支付_____%的違約金。

2.丙方未按約定提供咨詢服務的，應向甲方支付_____%的違約金。

3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

4.乙方在代建過程中，如因自身原因導致項目質量不符合要求，甲方有權要求乙方承擔全部責任，包括但不限于修復費用、賠償損失等。

十、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.合同期滿或雙方協商一致解除合同，合同終止。

十二、總結

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為技術顧問和運營顧問，能夠提供專業的技術支持和運營管理，確保項目質量和運營效益。

2.丙方的參與有助于提升項目的整體競爭力，為甲方創造更多價值。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為項目業主，對項目的整體規劃、進度和質量具有主導權，能夠確保項目符合甲方利益。

2.甲方通過控制代建和租賃環節，實現項目的長期穩定運營，獲取最大化的經濟效益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

一、合同雙方

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

二、項目概況

1.項目名稱：商業綜合體項目

2.項目地點：____________________

3.項目面積：____________________

4.項目用途：商業零售、餐飲、娛樂、辦公等綜合性服務

三、開發與運營內容

1.乙方作為項目開發商，負責項目的整體規劃、設計、施工和后期運營。

2.甲方作為投資方，提供項目所需資金，并對項目進行整體投資決策。

3.丙方作為項目管理顧問，負責項目的全程管理和咨詢服務。

四、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）獨立進行項目開發和運營；

（2）獲取項目開發過程中的相關收益；

（3）在項目運營過程中，有權決定運營策略和調整方案。

2.乙方的義務：

（1）按照約定時間完成項目開發和運營；

（2）確保項目質量和安全；

（3）定期向甲方匯報項目進展和財務狀況。

五、丙方的權利與義務

1.丙方的權利：

（1）獲取項目管理顧問費用；

（2）在項目開發和運營過程中，有權對乙方提出意見和建議。

2.丙方的義務：

（1）提供專業的項目管理咨詢服務；

（2）協助乙方完成項目相關手續和審批；

（3）對項目運營提出改進措施，提升項目整體效益。

六、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）對項目開發和運營提出建議；

（2）在項目運營過程中，有權監督乙方的運營情況；

（3）在項目投資回報期到來時，享有相應的投資回報。

2.甲方的義務：

（1）按照約定時間提供項目所需資金；

（2）對項目投資風險進行評估，并承擔相應的責任；

（3）協助乙方完成項目相關手續和審批。

七、費用及支付方式

1.項目開發費用：總計人民幣____元整，分____期支付，具體支付時間及金額如下：

（1）第一期：人民幣____元整，于____年____月____日前支付；

（2）第二期：人民幣____元整，于____年____月____日前支付；

（3）…………

2.丙方顧問費用：總計人民幣____元整，分____期支付，具體支付時間及金額如下：

（1）第一期：人民幣____元整，于____年____月____日前支付；

（2）第二期：人民幣____元整，于____年____月____日前支付；

（3）…………

3.甲方投資回報：根據項目運營狀況，甲方將獲得相應的投資回報。

八、違約責任及限制條款

1.乙方未按約定完成項目開發和運營的，應向甲方支付_____%的違約金。

2.丙方未按約定提供管理顧問服務的，應向甲方支付_____%的違約金。

3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

4.甲方未按約定提供資金的，應向乙方支付_____%的違約金。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。