信陽購房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方名下位于信陽市________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）；

2.賣方同意將涉案房產(chǎn)出售給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)的坐落地址：________________________；

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積：________________________平方米；

1.3涉案房產(chǎn)的用途：________________________；

1.4涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明：________________________；

1.5涉案房產(chǎn)的配套設(shè)施：________________________。

第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

2.1賣方承諾涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛；

2.2買方同意按照本合同約定購買涉案房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的房款；

2.3雙方在本合同簽訂之日起，賣方應(yīng)將涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。

第三條房款支付

3.1買方應(yīng)按照以下方式支付房款：

（1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣________________________元；

（2）尾款：買方應(yīng)在辦理完涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后__個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣________________________元；

3.2買方支付房款時(shí)，應(yīng)向賣方提供支付憑證。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

4.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需費(fèi)用，由買方承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1如賣方未按本合同約定履行轉(zhuǎn)讓涉案房產(chǎn)的義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款的__%；

5.2如買方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__%；

5.3如雙方任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向信陽市________________________人民法院提起訴訟。

第七條合同生效

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明；

2.涉案房產(chǎn)的配套設(shè)施清單；

3.雙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于信陽市________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）；

2.賣方同意將涉案房產(chǎn)出售給買方，但鑒于買方資金周轉(zhuǎn)需求，要求丙方提供擔(dān)保；

3.買方、賣方和丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)的坐落地址：________________________；

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積：________________________平方米；

1.3涉案房產(chǎn)的用途：________________________；

1.4涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明：________________________；

1.5涉案房產(chǎn)的配套設(shè)施：________________________。

第二條擔(dān)保條款

2.1丙方作為擔(dān)保方，同意為買方的購房行為提供擔(dān)保；

2.2擔(dān)保范圍：丙方對買方未按合同約定支付房款的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；

2.3擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下之日止；

2.4擔(dān)保方式：丙方應(yīng)向賣方支付保證金人民幣________________________元，作為履行擔(dān)保的憑證。

第三條房款支付

3.1買方應(yīng)按照以下方式支付房款：

（1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣________________________元；

（2）尾款：買方應(yīng)在辦理完涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后__個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣________________________元；

3.2買方支付房款時(shí)，應(yīng)向賣方提供支付憑證。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

4.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需費(fèi)用，由買方承擔(dān)。

第五條買方的權(quán)利與義務(wù)

5.1買方有權(quán)要求賣方提供涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明；

5.2買方有權(quán)要求賣方確保涉案房產(chǎn)的配套設(shè)施齊全；

5.3買方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)；

5.4買方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣________________________元。

第六條賣方的義務(wù)與責(zé)任

6.1賣方應(yīng)確保涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

6.2賣方應(yīng)確保涉案房產(chǎn)的配套設(shè)施齊全；

6.3賣方應(yīng)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

6.4賣方違反本合同約定，應(yīng)向買方支付違約金人民幣________________________元。

第七條丙方的責(zé)任與義務(wù)

7.1丙方應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；

7.2丙方在買方未按時(shí)支付房款時(shí)，應(yīng)立即向賣方支付相應(yīng)的款項(xiàng)；

7.3丙方違反本合同約定，應(yīng)向買方支付違約金人民幣________________________元。

第八條違約責(zé)任

8.1如賣方未按本合同約定履行轉(zhuǎn)讓涉案房產(chǎn)的義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款的__%；

8.2如買方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__%；

8.3如丙方未按本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__%；

8.4如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向信陽市________________________人民法院提起訴訟。

第十條合同生效

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明；

2.涉案房產(chǎn)的配套設(shè)施清單；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.丙方提供的擔(dān)保文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的在于保障買方的權(quán)益，確保購房資金的到位，同時(shí)減輕買方的財(cái)務(wù)壓力。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保購房流程的順利進(jìn)行，維護(hù)自身合法權(quán)益，并在合同中賦予自己更多的權(quán)利和利益條款，以降低交易風(fēng)險(xiǎn)。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，使得合同更加公平、合理，保障甲方的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于信陽市________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）；

2.賣方由于資金需求，希望買方能夠提供擔(dān)保，以確保買方按時(shí)支付房款；

3.買方、賣方和丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)的坐落地址：________________________；

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積：________________________平方米；

1.3涉案房產(chǎn)的用途：________________________；

1.4涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明：________________________；

1.5涉案房產(chǎn)的配套設(shè)施：________________________。

第二條擔(dān)保條款

2.1丙方作為擔(dān)保方，同意為買方的購房行為提供擔(dān)保；

2.2擔(dān)保范圍：丙方對買方未按合同約定支付房款的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；

2.3擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下之日止；

2.4擔(dān)保方式：丙方應(yīng)向賣方支付保證金人民幣________________________元，作為履行擔(dān)保的憑證。

第三條房款支付

3.1買方應(yīng)按照以下方式支付房款：

（1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣________________________元；

（2）尾款：買方應(yīng)在辦理完涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后__個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣________________________元；

3.2買方支付房款時(shí)，應(yīng)向賣方提供支付憑證。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

4.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需費(fèi)用，由賣方承擔(dān)。

第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求買方提供擔(dān)保，以確保買方按時(shí)支付房款；

5.2乙方有權(quán)要求買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，并有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)；

5.3乙方有權(quán)在買方未按時(shí)支付房款時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

5.4乙方有權(quán)在買方違約時(shí)，要求買方支付違約金人民幣________________________元。

第六條買方的義務(wù)與責(zé)任

6.1買方應(yīng)按照本合同約定支付房款，不得無故拖延；

6.2買方應(yīng)在支付房款前，確保丙方履行擔(dān)保義務(wù)；

6.3買方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________元。

第七條丙方的責(zé)任與義務(wù)

7.1丙方應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；

7.2丙方在買方未按時(shí)支付房款時(shí)，應(yīng)立即向乙方支付相應(yīng)的款項(xiàng)；

7.3丙方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________元。

第八條違約責(zé)任

8.1如買方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__%；

8.2如丙方未按本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__%；

8.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向信陽市________________________人民法院提起訴訟。

第十條合同生效

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明；

2.涉案房產(chǎn)的配套設(shè)施清單；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.丙方提供的擔(dān)保文