公用物業出租合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

名稱：____________________

法定代表人（或負責人）：____________________

住所：____________________

聯系電話：____________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

法定代表人（或負責人）：____________________

住所：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業，現愿將該物業出租給乙方使用，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____________________的物業出租給乙方使用，租賃物包括但不限于：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物的租金為人民幣____元/月，乙方應于每月的____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：____________________。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期限內，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、功能及用途。

4.2乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規、甲方規章制度及物業管理規定。

五、租賃物的維修與保養

5.1在租賃期限內，租賃物的維修、保養責任由以下方承擔：

（1）因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修、保養；

（2）因不可抗力造成的損壞，由甲方負責維修、保養；

（3）租賃物本身存在的質量問題，由甲方負責維修、保養。

六、租賃物的轉讓與轉租

6.1未經甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉讓或轉租給第三方。

七、租賃物的歸還

7.1租賃期滿或雙方協商一致解除本合同時，乙方應將租賃物完好無損地歸還給甲方。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物清單

2.甲方營業執照復印件

3.乙方營業執照復印件

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：

名稱：____________________

法定代表人（或負責人）：____________________

住所：____________________

聯系電話：____________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

法定代表人（或負責人）：____________________

住所：____________________

聯系電話：____________________

丙方（第三方擔保方）：

名稱：____________________

法定代表人（或負責人）：____________________

住所：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業，現愿將該物業出租給乙方使用，為確保乙方按時履行租賃合同義務，丙方作為第三方擔保方，同意為本合同提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____________________的物業出租給乙方使用，租賃物包括但不限于：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物的租金為人民幣____元/月，乙方應于每月的____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：____________________。

四、第三方擔保責任

4.1丙方同意在本合同租賃期限內，對乙方支付租金的行為承擔連帶擔保責任。

4.2若乙方未按時支付租金，丙方應在接到甲方通知后____日內，向甲方支付相應租金。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期限內，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、功能及用途。

5.2乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規、甲方規章制度及物業管理規定。

六、租賃物的維修與保養

6.1在租賃期限內，租賃物的維修、保養責任由以下方承擔：

（1）因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修、保養；

（2）因不可抗力造成的損壞，由甲方負責維修、保養；

（3）租賃物本身存在的質量問題，由甲方負責維修、保養。

七、租賃物的轉讓與轉租

7.1未經甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉讓或轉租給第三方。

八、租賃物的歸還

8.1租賃期滿或雙方協商一致解除本合同時，乙方應將租賃物完好無損地歸還給甲方。

九、違約責任

9.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

9.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、保密條款

11.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物清單

2.甲方營業執照復印件

3.乙方營業執照復印件

4.丙方營業執照復印件

5.其他相關文件

甲方權益主導及第三方介入的意義和目的：

甲方作為出租方，為確保自身權益，在本合同中設定了較為嚴格的租金支付、租賃物使用、維修保養等條款，同時引入第三方擔保方丙方，以增加乙方的履約風險意識。第三方擔保方的介入，有助于甲方在乙方違約時，通過丙方及時獲得租金，保障甲方的利益。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方租金收入：通過設定嚴格的租金支付條款，確保甲方按時獲得租金，降低租金拖欠風險。

2.保障租賃物完好：通過設定租賃物使用、維修保養等條款，確保租賃物在租賃期滿時完好無損，降低維修成本。

3.提高違約成本：通過設定違約責任條款，提高乙方違約成本，促使乙方履行合同義務。

4.引入第三方擔保：通過引入第三方擔保方，增加乙方的履約風險，保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：

名稱：____________________

法定代表人（或負責人）：____________________

住所：____________________

聯系電話：____________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

法定代表人（或負責人）：____________________

住所：____________________

聯系電話：____________________

丙方（第三方服務提供方）：

名稱：____________________

法定代表人（或負責人）：____________________

住所：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業，現愿將該物業出租給乙方使用，為確保乙方在租賃期間享受到優質的服務，丙方作為第三方服務提供方，同意為本合同提供物業管理服務。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____________________的物業出租給乙方使用，租賃物包括但不限于：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物的租金為人民幣____元/月，乙方應于每月的____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：____________________。

四、第三方服務提供責任

4.1丙方同意在本合同租賃期限內，為乙方提供以下物業管理服務：

（1）物業清潔；

（2）綠化維護；

（3）安全保障；

（4）其他必要服務。

4.2丙方應確保提供的服務符合行業標準，并接受乙方的監督。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期限內，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、功能及用途。

5.2乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規、甲方規章制度及物業管理規定。

六、租賃物的維修與保養

6.1在租賃期限內，租賃物的維修、保養責任由以下方承擔：

（1）因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修、保養；

（2）因不可抗力造成的損壞，由甲方負責維修、保養；

（3）租賃物本身存在的質量問題，由甲方負責維修、保養。

七、租賃物的轉讓與轉租

7.1未經甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉讓或轉租給第三方。

八、租賃物的歸還

8.1租賃期滿或雙方協商一致解除本合同時，乙方應將租賃物完好無損地歸還給甲方。

九、違約責任

9.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

9.2若丙方未提供約定服務，乙方有權要求丙方進行整改，直至符合合同要求。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物清單

2.甲方營業執照復印件

3.乙方營業執照復印件

4.丙方營業執照復印件

5.其他相關文件

乙方權益主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在本合同中強調了自己的權益，以確保在租賃期間能夠享受到滿意的服務，具體目的和意義如下：

1.確保服務質量：通過引入第三方服務提供方丙方，乙方能夠對服務質量進行監督，確保物業管理的專業性。

2.提升居住體驗：通過合同中約定的各項服務，乙方能夠享受到良好的居住環境，提升居住體驗。

3.維護自