上海房子租金合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市______區______路的房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方愿意將該房屋出租給乙方，乙方愿意承租該房屋，雙方經友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1房屋位于上海市______區______路______號，建筑面積為______平方米，結構為______，戶型為______。

1.2房屋租賃用途為______，不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。

2.2租賃期滿，如乙方繼續承租，應提前一個月向甲方提出書面續租申請，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣______元，租金總額為人民幣______元。

3.2乙方應于每月______日前向甲方支付租金，逾期未支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的______%。

3.3租金支付方式為______。

四、押金及退還

4.1乙方應在本合同簽訂時向甲方支付押金人民幣______元。

4.2租賃期滿，乙方應將房屋及附屬設施完好無損壞地返還給甲方，甲方在收到乙方退租通知后______個工作日內退還押金。

五、房屋使用及維護

5.1乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

5.2乙方應負責房屋及其附屬設施的日常維護，并承擔因乙方使用不當導致的維修費用。

5.3乙方在使用房屋過程中，如因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、物業管理費及公共事業費

6.1乙方應承擔房屋租賃期間產生的物業管理費、水費、電費、燃氣費、網絡費、有線電視費等公共事業費用。

6.2甲方應向乙方提供物業管理費、公共事業費用的收據或發票。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為______。

7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，并保留依法追究乙方違約責任的權利。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋產權證明文件復印件

2.房屋租賃登記備案證明文件復印件

3.其他雙方認為應作為合同附件的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市______區______路的房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方愿意將該房屋出租給乙方，乙方愿意承租該房屋，為保障甲方的權益，丙方同意作為第三方擔保方，對乙方的租賃行為提供擔保。三方經友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1房屋位于上海市______區______路______號，建筑面積為______平方米，結構為______，戶型為______。

1.2房屋租賃用途為______，不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。

2.2租賃期滿，如乙方繼續承租，應提前一個月向甲方提出書面續租申請，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣______元，租金總額為人民幣______元。

3.2乙方應于每月______日前向甲方支付租金，逾期未支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的______%。

3.3租金支付方式為______。

四、押金及退還

4.1乙方應在本合同簽訂時向甲方支付押金人民幣______元。

4.2租賃期滿，乙方應將房屋及附屬設施完好無損壞地返還給甲方，甲方在收到乙方退租通知后______個工作日內退還押金。

五、第三方擔保責任

5.1丙方對本合同約定的租金支付義務承擔連帶保證責任。

5.2如乙方未按約定支付租金，丙方應在收到甲方書面通知后______個工作日內支付相應租金。

5.3丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償。

六、房屋使用及維護

6.1乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

6.2乙方應負責房屋及其附屬設施的日常維護，并承擔因乙方使用不當導致的維修費用。

6.3乙方在使用房屋過程中，如因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

七、物業管理費及公共事業費

7.1乙方應承擔房屋租賃期間產生的物業管理費、水費、電費、燃氣費、網絡費、有線電視費等公共事業費用。

7.2甲方應向乙方提供物業管理費、公共事業費用的收據或發票。

八、違約責任及限制條款

8.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，并保留依法追究乙方違約責任的權利。

8.2乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設施的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

8.3乙方在租賃期間不得將房屋轉租、轉借或以其他方式讓渡給他人使用。

8.4乙方在租賃期間不得在房屋內從事違法活動，否則由此產生的法律責任由乙方自行承擔。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，降低租賃風險。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時能夠得到保障，確保租金的按時支付。同時，增加乙方的違約及限制條款，旨在規范乙方的租賃行為，維護甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義在于確保房屋租賃過程中自身的權益得到充分保障，降低租賃風險。通過增加甲方權利條款和利益條款，甲方能夠在租賃過程中處于有利地位，保障自身利益。同時，甲方作為出租方，有責任對房屋進行合理管理，確保房屋及附屬設施的安全與完好。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市______區______路的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），乙方愿意承租該商鋪用于經營，為保障乙方的權益，丙方同意作為第三方擔保方，對乙方的租賃行為提供擔保。三方經友好協商，就商鋪租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1商鋪位于上海市______區______路______號，經營面積為______平方米，結構為______。

1.2商鋪租賃用途為______，乙方應按照約定的經營范圍經營。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。

2.2租賃期滿，如乙方愿意繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面續租申請，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣______元，租金總額為人民幣______元。

3.2乙方應于每月______日前向甲方支付租金，逾期未支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的______%。

3.3租金支付方式為______。

四、押金及退還

4.1乙方應在本合同簽訂時向甲方支付押金人民幣______元。

4.2租賃期滿或合同解除后，如商鋪及附屬設施無損壞，乙方有權在______個工作日內要求甲方退還押金。

五、第三方擔保責任

5.1丙方對本合同約定的租金支付義務承擔連帶保證責任。

5.2如乙方未按約定支付租金，丙方應在收到甲方書面通知后______個工作日內支付相應租金。

5.3丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償。

六、商鋪使用及維護

6.1乙方在租賃期間應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構及用途。

6.2乙方應負責商鋪及其附屬設施的日常維護，并承擔因乙方使用不當導致的維修費用。

6.3乙方在使用商鋪過程中，如因乙方原因造成商鋪及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

七、乙方權益保障條款

7.1乙方有權要求甲方在合同約定的期限內提供商鋪的相關證照，確保商鋪的合法經營。

7.2甲方應保證商鋪的消防、衛生、安全等設施符合相關法律法規的要求。

7.3甲方應保障乙方在租賃期間正常經營的權利，不得擅自干涉乙方的經營活動。

八、甲方違約及限制條款

8.1甲方未按時提供商鋪相關證照的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為每日______元。

8.2甲方違反約定干涉乙方經營活動的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

8.3甲方不得要求乙方提前支付租金或押金，除非雙方另有約定。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日