做房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將位于_________的房產（以下簡稱“該房產”）出售給乙方事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將該房產出售給乙方，該房產的詳細地址為：_________。

1.2該房產的建筑面積為_________平方米，土地面積為_________平方米。

1.3該房產的產權證號為：_________，房屋所有權歸甲方所有。

二、房屋價格及支付方式

2.1雙方確認，該房產的成交價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2乙方應于簽訂本合同之日起_________個工作日內，向甲方支付定金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.3乙方應于簽訂本合同之日起_________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.4乙方應按照國家相關政策規定，辦理貸款手續，向甲方支付剩余房款。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應于簽訂本合同之日起_________個工作日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應于_________個工作日內對房屋進行驗收。

3.3若乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應在驗收之日起_________個工作日內向甲方提出書面異議。

四、稅費承擔

4.1雙方確認，本合同中涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房產證登記費等，均由甲方承擔。

4.2乙方應按照國家相關政策規定，自行承擔購房過程中的其他稅費。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的_________%。

5.2若乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項的_________%。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房屋產權證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.本合同簽訂前雙方達成的其他協議或文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將位于_________的房產（以下簡稱“該房產”）出售給乙方，并由丙方提供相關服務事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將該房產出售給乙方，該房產的詳細地址為：_________。

1.2該房產的建筑面積為_________平方米，土地面積為_________平方米。

1.3該房產的產權證號為：_________，房屋所有權歸甲方所有。

二、丙方服務內容與責任

2.1丙方同意為甲乙雙方提供以下服務：

（1）協助甲方辦理該房產的過戶手續；

（2）協助乙方辦理購房貸款手續；

（3）提供該房產的維修保養服務。

2.2丙方應確保其提供的服務符合國家相關法律法規及行業標準，并對因自身原因造成的服務瑕疵承擔相應責任。

三、房屋價格及支付方式

3.1雙方確認，該房產的成交價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

3.2乙方應于簽訂本合同之日起_________個工作日內，向甲方支付定金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

3.3乙方應于簽訂本合同之日起_________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

3.4乙方應按照國家相關政策規定，辦理貸款手續，向甲方支付剩余房款。

四、甲方權益與利益

4.1甲方享有以下權益：

（1）在合同履行過程中，甲方有權監督丙方提供的服務質量；

（2）若丙方未能履行其服務義務，甲方有權要求丙方承擔相應責任；

（3）甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款，并享有優先受償權。

五、乙方違約及限制條款

5.1若乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項的_________%。

5.2若乙方在購房過程中提供虛假信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應賠償責任。

5.3乙方在購房過程中，不得擅自改變房屋結構，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

六、丙方責任與義務

6.1丙方應按照本合同約定，為甲乙雙方提供優質、高效的服務。

6.2丙方在提供服務過程中，應遵守國家相關法律法規及行業標準，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入本合同，旨在確保甲乙雙方在購房過程中的合法權益得到保障，提高交易效率，降低交易風險。

9.2第三方通過提供專業服務，有助于甲方在交易過程中更好地維護自身權益，實現甲方利益最大化。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為合同主導方，通過設定詳細的權益條款和違約責任，確保在交易過程中處于有利地位，降低交易風險。

10.2甲方通過主導合同條款，有助于實現甲方在交易中的利益最大化，提高甲方在市場中的競爭力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方位于_________的房產（以下簡稱“該房產”），并由丁方提供相關服務事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將位于_________的房產出售給乙方，該房產的詳細地址為：_________。

1.2該房產的建筑面積為_________平方米，土地面積為_________平方米。

1.3該房產的產權證號為：_________，房屋所有權歸甲方所有。

二、丁方服務內容與責任

2.1丁方同意為甲乙雙方提供以下服務：

（1）協助乙方進行房產評估；

（2）協助乙方辦理購房貸款手續；

（3）提供購房咨詢及法律支持。

2.2丁方應確保其提供的服務符合國家相關法律法規及行業標準，并對因自身原因造成的服務瑕疵承擔相應責任。

三、房屋價格及支付方式

3.1雙方確認，該房產的成交價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

3.2乙方應于簽訂本合同之日起_________個工作日內，向甲方支付定金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

3.3乙方應于簽訂本合同之日起_________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

3.4乙方應按照國家相關政策規定，辦理貸款手續，向甲方支付剩余房款。

四、乙方權益與利益

4.1乙方享有以下權益：

（1）在合同履行過程中，乙方有權要求丁方提供專業、全面的購房咨詢服務；

（2）乙方有權要求丁方在貸款辦理過程中提供必要的協助和指導；

（3）乙方有權要求丁方在房產評估過程中提供公正、客觀的評估結果。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的_________%。

5.2若甲方在交付房屋時存在質量問題，乙方有權要求甲方承擔維修責任，直至問題解決。

5.3甲方在交易過程中不得隱瞞房屋的真實情況，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。

六、丁方責任與義務

6.1丁方應按照本合同約定，為甲乙雙方提供優質、高效的服務。

6.2丁方在提供服務過程中，應遵守國家相關法律法規及行業標準，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為合同主導方