業委會合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方為__________小區的業主委員會，乙方為__________物業管理公司，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方進行物業管理事宜，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對__________小區（以下簡稱“本小區”）進行物業管理，具體范圍包括但不限于：

（1）小區內的公共區域、道路、綠化、照明、排水、供電、供氣等設施的維護與管理；

（2）小區內的公共設施設備的運行、維修、保養；

（3）小區內環境衛生、綠化養護、公共秩序的維護；

（4）小區內業主的公共事務管理；

（5）其他甲方委托乙方管理的相關事項。

二、物業管理費用

2.1乙方按照國家相關規定和甲方的要求，制定物業管理費收費標準，經甲方同意后執行。

2.2甲方應按照乙方制定的收費標準，按時足額繳納物業管理費。

2.3乙方有權根據物業管理費用的使用情況，調整收費標準，但應提前告知甲方，并經甲方同意后方可執行。

三、物業管理服務標準

3.1乙方應按照國家規定和行業標準，提供優質的物業管理服務，確保本小區的物業管理水平達到國家標準。

3.2乙方應建立健全物業管理規章制度，加強內部管理，提高員工素質，確保物業管理工作的順利進行。

3.3乙方應定期對物業管理服務進行檢查、考核，對不合格的員工進行培訓或調整。

四、雙方的權利與義務

4.1甲方權利：

（1）對乙方提供的物業管理服務進行監督、檢查，并提出改進意見；

（2）對乙方違反本合同約定或損害甲方利益的行為，有權要求乙方改正或承擔相應責任；

（3）有權要求乙方按照國家規定和行業標準，提高物業管理水平。

4.2甲方義務：

（1）按照本合同約定，按時足額繳納物業管理費；

（2）配合乙方開展物業管理服務工作；

（3）對乙方在物業管理過程中提出的合理要求給予支持。

4.3乙方權利：

（1）按照本合同約定，收取物業管理費；

（2）對甲方違反本合同約定或損害乙方利益的行為，有權要求甲方改正或承擔相應責任；

（3）有權要求甲方按照國家規定和行業標準，提高物業管理水平。

4.4乙方義務：

（1）按照本合同約定，提供優質的物業管理服務；

（2）建立健全物業管理規章制度，加強內部管理；

（3）接受甲方監督、檢查，對甲方提出的合理要求給予支持。

五、違約責任

5.1甲方未按時足額繳納物業管理費的，應向乙方支付滯納金。

5.2乙方未按照本合同約定提供物業管理服務的，應向甲方支付違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業管理費收費標準

2.物業管理規章制度

3.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方為__________小區的業主委員會，乙方為__________物業管理公司，丙方為__________專業咨詢機構，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方進行物業管理，并由丙方提供專業咨詢和監督服務事宜，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對__________小區（以下簡稱“本小區”）進行物業管理，具體范圍包括但不限于：

（1）小區內的公共區域、道路、綠化、照明、排水、供電、供氣等設施的維護與管理；

（2）小區內的公共設施設備的運行、維修、保養；

（3）小區內環境衛生、綠化養護、公共秩序的維護；

（4）小區內業主的公共事務管理；

（5）其他甲方委托乙方管理的相關事項。

二、第三方監督與服務

2.1丙方接受甲方委托，為本小區的物業管理提供專業咨詢和監督服務，具體內容包括但不限于：

（1）對乙方提供的物業管理服務進行定期評估；

（2）對物業管理費的使用情況進行審查；

（3）對小區內的重大維修、改造項目進行監督；

（4）對物業管理中的投訴和糾紛進行處理；

（5）其他甲方委托丙方提供的專業咨詢服務。

三、甲方的權益與責任

3.1甲方權利：

（1）對乙方和丙方的服務進行全面監督，確保服務質量符合國家標準和合同約定；

（2）有權要求乙方和丙方就物業管理中的重大問題進行說明和解釋；

（3）有權根據評估結果調整乙方和丙方的服務內容；

（4）在乙方和丙方違反本合同約定或損害甲方利益時，有權要求其承擔相應責任。

3.2甲方責任：

（1）按時足額繳納物業管理費和丙方咨詢服務費；

（2）配合乙方和丙方開展物業管理和服務工作；

（3）對乙方和丙方提出的合理要求給予支持。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方權利：

（1）按照甲方委托，自主開展物業管理服務；

（2）在保證服務質量的前提下，有權對物業管理方案進行調整；

（3）在履行合同過程中，如遇不可抗力因素，有權要求甲方延長合同期限或減免相關費用。

4.2乙方義務：

（1）按照國家標準和合同約定，提供優質的物業管理服務；

（2）建立健全物業管理規章制度，加強內部管理；

（3）接受甲方和丙方的監督和檢查；

（4）按照合同約定，按時足額繳納物業管理費。

五、丙方的權利與義務

5.1丙方權利：

（1）按照合同約定，收取丙方咨詢服務費；

（2）在履行監督職責過程中，有權要求乙方提供相關資料；

（3）對乙方和甲方的爭議進行調解。

5.2丙方義務：

（1）按照合同約定，提供專業、客觀的咨詢服務；

（2）對所提供的服務負責，確保服務質量符合甲方要求；

（3）在履行監督職責過程中，確保公平、公正、公開。

六、違約責任

6.1乙方和丙方未按時足額繳納物業管理費和咨詢服務費的，應向甲方支付滯納金。

6.2乙方和丙方未按照本合同約定提供物業管理和服務、專業咨詢和監督服務的，應向甲方支付違約金。

6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同生效與終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

8.2本合同期滿前，甲方有權提前終止合同，但應提前__________個月書面通知乙方和丙方。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業管理費收費標準

2.物業管理規章制度

3.第三方咨詢服務內容

4.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業咨詢和監督，確保甲方權益得到充分保障，提高物業管理水平，提升業主生活質量。甲方為主導的目的和意義在于，通過加強自身在物業管理中的主導地位，確保物業管理工作的順利進行，實現小區和諧穩定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方為__________房地產開發公司，乙方為__________建筑公司，丙方為__________監理公司，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方開發的__________項目建筑安裝工程，并由丙方提供工程監理服務事宜，達成如下協議：

一、工程范圍與內容

1.1乙方接受甲方委托，負責__________項目的建筑安裝工程，具體范圍包括但不限于：

（1）土建、結構、裝飾裝修、設備安裝等工程；

（2）工程所需的材料、設備采購；

（3）施工過程中的質量控制、進度管理；

（4）工程驗收和交付。

二、第三方監理服務

2.1丙方接受甲方委托，對乙方施工的__________項目提供工程監理服務，具體內容包括但不限于：

（1）對施工圖紙和技術規范進行審查；

（2）監督施工過程，確保工程質量符合國家標準和設計要求；

（3）對施工進度進行監控，確保工程按時完成；

（4）對工程成本進行控制，防止成本超支；

（5）對工程變更進行審核，確保變更合理合法。

三、乙方的權益與責任

3.1乙方權利：

（1）在保證工程質量的前提下，有權對施工方案進行調整；

（2）在施工過程中，如遇不可抗力因素，有權要求甲方延長工期或調整合同價格；

（3）有權要求甲方按照合同約定支付工程進度款；

（4）在丙方監理過程中，如發現監理不合理或錯誤，有權要求丙方改正。

3.2乙方義務：

（1）按照甲方要求，按照施工圖紙和技術規范進行施工；

（2）確保工程質量、安全和進度符合合同約定；

（3）及時向甲方和丙方報告施工過程中的重大問題；

（4）配合丙方進行監理工作，提供必要的施工資料和配合。

四、丙方的權利與義務

4.1丙方權利：

（1）按照合同約定，收取監理服務費；

（2）在監理過程中，有權要求乙方提供施工資料和配合；

（3）對施工過程中的質量、安全和進度進行監督，有權提出整改意見；

（4）對工程變更進行審核，有權要求乙方提供相關證明材料。

4.2丙方義務：

（1）按照合同約定，提供專業、公正的監理服務；

（2）對施工過程中的質量、安全和進度進行有效監控；

（3）對工程變更進行合理審核，確保變更符合合同約定；

（4）對監理過程中發現的問題，及時向甲方和乙方報告。

五、違約責任

5.1乙方未按時完成工程或未達到質量標準的，應向甲方支付違約金。

5.2丙方未按照合同約定提供監理服務的，應向甲方支付違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、合同生效與終止

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

7.2本合同期滿前，任何一方均可提前__________個月書面通知對方終止合同。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.施工圖紙和技術規范

2.工程進度計劃

3.監理服務內容

4.其他與本合同相關的文件