臨建房銷售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的臨建房土地使用權，現愿意將位于__________________________的臨建房出售給乙方，乙方愿意購買該臨建房，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于__________________________的臨建房，建筑面積為__________________________平方米。

1.2甲方承諾該臨建房為合法建筑，不存在權屬糾紛。

二、價格及支付方式

2.1本合同標的物價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________________________日內支付甲方全部購房款。

2.3支付方式：__________________________。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________________________日內將臨建房交付給乙方。

3.2乙方在收到臨建房后，應在本合同簽訂之日起__________________________日內對臨建房進行驗收。

3.3驗收標準：__________________________。

四、產權轉移及登記

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________________________日內協助乙方辦理臨建房產權轉移手續。

4.2乙方在辦理產權轉移手續時，應向相關部門支付__________________________。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定交付臨建房的，應向乙方支付__________________________的違約金。

5.2乙方未按本合同約定支付購房款的，應向甲方支付__________________________的違約金。

5.3如因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商無果，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.臨建房規劃許可證復印件

3.建設工程規劃許可證復印件

4.建設工程施工許可證復印件

5.其他與本合同有關的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的臨建房土地使用權，丙方愿意為乙方提供融資支持，乙方愿意購買甲方擁有的位于__________________________的臨建房，三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于__________________________的臨建房，建筑面積為__________________________平方米。

1.2甲方承諾該臨建房為合法建筑，不存在權屬糾紛。

二、融資支持

2.1丙方同意為乙方的購房需求提供人民幣__________________________元的融資支持。

2.2融資支持期限為__________________________年，自合同簽訂之日起計算。

三、價格及支付方式

3.1本合同標的物價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整）。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起__________________________日內支付甲方全部購房款。

3.3支付方式：__________________________。

四、交付及驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________________________日內將臨建房交付給乙方。

4.2乙方在收到臨建房后，應在本合同簽訂之日起__________________________日內對臨建房進行驗收。

五、產權轉移及登記

5.1甲方應在本合同簽訂之日起__________________________日內協助乙方辦理臨建房產權轉移手續。

5.2乙方在辦理產權轉移手續時，應向相關部門支付__________________________。

六、甲方的權益與責任

6.1甲方享有以下權益：

6.1.1甲方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款。

6.1.2甲方有權要求乙方在融資期限內按時還款。

6.1.3甲方有權在乙方違約時采取法律手段維護自身權益。

6.2甲方承擔以下責任：

6.2.1甲方應保證臨建房的合法性和完整性。

6.2.2甲方應協助乙方辦理產權轉移手續。

6.2.3甲方應按照本合同約定履行交付義務。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按本合同約定支付購房款的，應向甲方支付__________________________的違約金。

7.2乙方未按時還款的，應向丙方支付__________________________的違約金。

7.3乙方在未完全支付購房款前，不得對臨建房進行裝修或改動。

7.4乙方在融資期限內不得將臨建房進行抵押、轉讓或其他處分。

八、丙方的權益與責任

8.1丙方享有以下權益：

8.1.1丙方有權要求乙方按照本合同約定還款。

8.1.2丙方有權在乙方違約時采取法律手段維護自身權益。

8.2丙方承擔以下責任：

8.2.1丙方應按照本合同約定提供融資支持。

8.2.2丙方應協助乙方辦理產權轉移手續。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

9.2如協商無果，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.臨建房規劃許可證復印件

3.建設工程規劃許可證復印件

4.建設工程施工許可證復印件

5.其他與本合同有關的文件

第三方介入的意義和目的：

1.通過丙方的融資支持，乙方能夠降低購房門檻，提高購房意愿，促進臨建房的銷售。

2.丙方的加入，有助于分散甲方在銷售過程中的風險，確保甲方利益最大化。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為合同主導方，有權要求乙方按照約定支付購房款，確保甲方獲得預期收益。

2.甲方通過設定違約條款，能夠有效規避乙方違約風險，保障自身權益不受侵害。

3.甲方在合同中擁有更多權利，有助于甲方在交易中占據主動地位，實現利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的臨建房土地使用權，現愿意將位于__________________________的臨建房出售給乙方，丙方愿意為乙方的購房需求提供融資支持，三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于__________________________的臨建房，建筑面積為__________________________平方米。

1.2甲方承諾該臨建房為合法建筑，不存在權屬糾紛。

二、融資支持

2.1丙方同意為乙方的購房需求提供人民幣__________________________元的融資支持。

2.2融資支持期限為__________________________年，自合同簽訂之日起計算。

三、價格及支付方式

3.1本合同標的物價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整）。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起__________________________日內支付甲方全部購房款。

3.3支付方式：__________________________。

四、交付及驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________________________日內將臨建房交付給乙方。

4.2乙方在收到臨建房后，應在本合同簽訂之日起__________________________日內對臨建房進行驗收。

五、產權轉移及登記

5.1甲方應在本合同簽訂之日起__________________________日內協助乙方辦理臨建房產權轉移手續。

5.2乙方在辦理產權轉移手續時，應向相關部門支付__________________________。

六、乙方的權益與責任

6.1乙方享有以下權益：

6.1.1乙方有權要求甲方按照本合同約定交付臨建房。

6.1.2乙方有權要求丙方按照本合同約定提供融資支持。

6.1.3乙方在甲方違約時，有權要求甲方承擔違約責任。

6.2乙方承擔以下責任：

6.2.1乙方應按照本合同約定支付購房款。

6.2.2乙方應按時還款給丙方。

6.2.3乙方在未完全支付購房款前，不得對臨建房進行裝修或改動。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按本合同約定交付臨建房的，應向乙方支付__________________________的違約金。

7.2甲方在未完成產權轉移手續前，不得將臨建房進行抵押、轉讓或其他處分。

7.3甲方應保證臨建房的合法性和完整性，如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。

八、丙方的權益與責任

8.1丙方享有以下權益：

8.1.1丙方有權要求乙方按照本合同約定還款。

8.1.2丙方有權在乙方違約時采取法律手段維護自身權益。

8.2丙方承擔以下責任：

8.2.1丙方應按照本合同約定提供融資支持。

8.2.2丙方應協助乙方辦理產權轉移手續。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

9.2如協商無果，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.臨建房規劃許可證復印件

3.建設工程規劃許可證復印件

4.建設工程施工許可證復印件

5.其他與本合同有關的文件

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為合同主