業(yè)主托管房屋合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話(huà)：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“托管方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話(huà)：________________

鑒于甲方擁有位于________________的房屋一套，現(xiàn)愿意將其托管給乙方進(jìn)行出租經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于________________，建筑面積為_(kāi)_______________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋權(quán)屬證明為_(kāi)_______________。

二、托管期限

2.1本合同期限自____年____月____日至____年____月____日止。

三、房屋交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。

3.2乙方應(yīng)在收到房屋及附屬設(shè)施后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書(shū)面通知甲方。

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋。

四、房屋租賃

4.1乙方在托管期限內(nèi)，有權(quán)將房屋出租給第三方，但須符合以下條件：

（1）乙方應(yīng)保證租賃合同合法有效；

（2）乙方應(yīng)確保租賃用途符合甲方要求；

（3）乙方應(yīng)保證租賃期限不超過(guò)本合同約定的期限。

五、費(fèi)用承擔(dān)

5.1乙方在托管期限內(nèi)，應(yīng)按照約定支付以下費(fèi)用：

（1）房屋租金：每月人民幣_(tái)___元；

（2）物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)___元；

（3）其他相關(guān)費(fèi)用：____元。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付____元違約金；

（2）房屋及附屬設(shè)施不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

6.3乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____元違約金；

（2）擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；

2.房屋租賃合同復(fù)印件；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（簽字）：________________

乙方（簽字）：________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話(huà)：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“托管方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話(huà)：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“運(yùn)營(yíng)方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話(huà)：________________

鑒于甲方擁有位于________________的房屋一套，為提高房屋利用率，甲方?jīng)Q定將房屋委托給乙方進(jìn)行托管，并由丙方負(fù)責(zé)房屋的運(yùn)營(yíng)管理。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于________________，建筑面積為_(kāi)_______________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋權(quán)屬證明為_(kāi)_______________。

二、托管期限

2.1本合同期限自____年____月____日至____年____月____日止。

三、房屋交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。

3.2乙方應(yīng)在收到房屋及附屬設(shè)施后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書(shū)面通知甲方。

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付丙方使用。

四、運(yùn)營(yíng)管理

4.1丙方負(fù)責(zé)房屋的運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于：

（1）房屋的租賃、維修、保養(yǎng)；

（2）房屋租金的收取、分配；

（3）房屋租賃合同的簽訂、解除；

（4）房屋租賃糾紛的處理。

4.2丙方應(yīng)確保房屋的運(yùn)營(yíng)管理符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方的要求。

五、費(fèi)用承擔(dān)

5.1乙方在托管期限內(nèi)，應(yīng)按照約定支付以下費(fèi)用：

（1）房屋租金：每月人民幣_(tái)___元；

（2）物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)___元；

（3）其他相關(guān)費(fèi)用：____元。

5.2丙方應(yīng)承擔(dān)房屋運(yùn)營(yíng)管理所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于：

（1）房屋維修、保養(yǎng)費(fèi)用；

（2）房屋租賃合同簽訂、解除費(fèi)用；

（3）房屋租賃糾紛處理費(fèi)用。

六、甲方的權(quán)益

6.1甲方有權(quán)對(duì)丙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：

（1）要求丙方定期提交運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告；

（2）要求丙方對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查；

（3）要求丙方對(duì)房屋租賃合同進(jìn)行審查。

6.2甲方有權(quán)根據(jù)運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告和房屋檢查結(jié)果，對(duì)丙方的運(yùn)營(yíng)管理提出改進(jìn)意見(jiàn)。

6.3甲方有權(quán)在丙方違反本合同約定或運(yùn)營(yíng)管理不善時(shí)，要求乙方解除與丙方的合作關(guān)系。

七、乙方的責(zé)任

7.1乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合丙方運(yùn)營(yíng)管理的要求。

7.2乙方應(yīng)協(xié)助丙方處理房屋租賃糾紛，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、丙方的責(zé)任

8.1丙方應(yīng)按照本合同約定，履行房屋運(yùn)營(yíng)管理的職責(zé)。

8.2丙方應(yīng)確保房屋租賃合同的合法有效性。

8.3丙方應(yīng)定期向甲方提交運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告，并及時(shí)向甲方報(bào)告房屋運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

九、違約責(zé)任

9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.2甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付____元違約金；

（2）房屋及附屬設(shè)施不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

9.3乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____元違約金；

（2）擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

9.4丙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)提交運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告的，應(yīng)向甲方支付____元違約金；

（2）運(yùn)營(yíng)管理不善導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2附件：

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；

2.房屋租賃合同復(fù)印件；

3.其他相關(guān)文件。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋的所有者，通過(guò)引入第三方運(yùn)營(yíng)方，旨在實(shí)現(xiàn)房屋的高效利用和收益最大化。甲方通過(guò)主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)，甲方對(duì)運(yùn)營(yíng)方的監(jiān)督和管理，有助于提高房屋的運(yùn)營(yíng)質(zhì)量，保障房屋的安全和穩(wěn)定。

第三方介入的意義和目的：

第三方運(yùn)營(yíng)方的介入，有助于提高房屋的運(yùn)營(yíng)效率，降低甲方在運(yùn)營(yíng)管理方面的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，運(yùn)營(yíng)方具備專(zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理能力，能夠?yàn)榉课葑赓U提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，提升房屋的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話(huà)：________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話(huà)：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“管理方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話(huà)：________________

鑒于乙方有意租賃甲方位于________________的房屋，為保障乙方的租賃權(quán)益，同時(shí)引入專(zhuān)業(yè)管理方丙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于________________，建筑面積為_(kāi)_______________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋權(quán)屬證明為_(kāi)_______________。

二、租賃期限

2.1本合同期限自____年____月____日至____年____月____日止。

三、房屋交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。

3.2乙方應(yīng)在收到房屋及附屬設(shè)施后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書(shū)面通知甲方。

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付丙方管理。

四、物業(yè)管理

4.1丙方負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）房屋的日常維護(hù)、清潔；

（2）公共區(qū)域的維護(hù)、清潔；

（3）房屋租賃合同的簽訂、解除；

（4）租賃糾紛的處理。

4.2丙方應(yīng)確保房屋及公共區(qū)域的維護(hù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

五、費(fèi)用承擔(dān)

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照約定支付以下費(fèi)用：

（1）房屋租金：每月人民幣_(tái)___元；

（2）物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)___元；

（3）其他相關(guān)費(fèi)用：____元。

5.2丙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于：

（1）房屋及公共區(qū)域的維護(hù)、清潔費(fèi)用；

（2）租賃糾紛處理費(fèi)用。

六、乙方的權(quán)益

6.1乙方有權(quán)要求丙方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。

6.2乙方有權(quán)對(duì)丙方的物業(yè)管理服務(wù)提出改進(jìn)意見(jiàn)。

6.3乙方有權(quán)在丙方違反本合同約定或物業(yè)管理服務(wù)不符合要求時(shí)，要求甲方更換管理方。

七、甲方的責(zé)任

7.1甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合租賃要求，并在交付前進(jìn)行必要的維修和清潔。

7.2甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行房屋租賃合同的簽訂和解除。

七、丙方的責(zé)任

7.3丙方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)。

7.4丙方應(yīng)確保房屋租賃合同的合法有效性。

七、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付____元違約金；

（2）房屋及附屬設(shè)施不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

8.3乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____元違約金；

（2）擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.4丙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)提交物業(yè)管理報(bào)告的，應(yīng)向乙方支付____元違約金；

（2）物業(yè)管理服務(wù)不符合要求導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2附件：

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；

2.房屋租賃合同復(fù)印件；

3.其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，通過(guò)