個人賣樓房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的樓房（以下簡稱“標的樓房”）的所有權(quán)，甲方愿意將該樓房出售給乙方，乙方愿意購買該樓房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的樓房的基本情況

1.1標的樓房位于__________，坐落地址：__________。

1.2標的樓房建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

1.3標的樓房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標的樓房總價款為人民幣__________元（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________）。

2.3乙方支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。

2.4乙方在支付完首付款后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理標的樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標的樓房交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標的樓房后__________日內(nèi)對標的樓房進行驗收。

3.3乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的樓房存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，應(yīng)在驗收之日起__________日內(nèi)向甲方提出書面異議。

四、稅費及費用承擔

4.1甲方應(yīng)承擔標的樓房過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

4.2乙方應(yīng)承擔標的樓房過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

4.3雙方在辦理標的樓房過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費用，由雙方按實分擔。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定時間交付標的樓房的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

5.2乙方未按本合同約定時間支付價款的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的樓房所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

八、附件

1.標的樓房產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.標的樓房測繪報告；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的樓房（以下簡稱“標的樓房”）的所有權(quán)，甲方愿意將該樓房出售給乙方，乙方愿意購買該樓房，丙方愿意為乙方的付款行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的樓房的基本情況

1.1標的樓房位于__________，坐落地址：__________。

1.2標的樓房建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

1.3標的樓房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標的樓房總價款為人民幣__________元（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________）。

2.3丙方作為擔保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________）作為保證金。

2.4乙方支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標的樓房交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標的樓房后__________日內(nèi)對標的樓房進行驗收。

3.3乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的樓房存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，應(yīng)在驗收之日起__________日內(nèi)向甲方提出書面異議。

四、稅費及費用承擔

4.1甲方應(yīng)承擔標的樓房過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

4.2乙方應(yīng)承擔標的樓房過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

4.3丙方應(yīng)承擔標的樓房過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

五、丙方的責任與權(quán)利

5.1丙方在本合同約定的保證金支付期限內(nèi)，未按時支付保證金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.2丙方在乙方履行合同過程中，有權(quán)監(jiān)督乙方的付款行為，確保乙方按照合同約定支付價款。

5.3丙方在乙方違約的情況下，有權(quán)代為履行乙方的付款義務(wù)，并有權(quán)向乙方追償。

六、乙方的責任與權(quán)利

6.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間、金額支付價款，不得逾期。

6.2乙方在收到標的樓房后，有權(quán)對標的樓房進行合理使用。

6.3乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)提前__________日通知甲方和丙方，并承擔相應(yīng)的違約責任。

七、違約責任

7.1甲方未按本合同約定時間交付標的樓房的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

7.2乙方未按本合同約定時間支付價款的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

7.3丙方未按本合同約定時間支付保證金的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

7.4任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的樓房所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

十、附件

1.標的樓房產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.標的樓房測繪報告；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

6.丙方法定代表人身份證復印件。

甲方權(quán)益主導及第三方介入的意義和目的：

甲方作為合同主導方，通過引入丙方作為擔保方，確保了合同的履行和自身的權(quán)益。丙方的介入，一方面為乙方提供了支付保障，另一方面也增加了甲方的談判籌碼，使得甲方在合同中擁有更多的權(quán)利和利益保障。此外，丙方的加入使得合同結(jié)構(gòu)更加完善，有利于降低交易風險，保障交易安全。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為標的樓房的所有權(quán)人，擁有對標的樓房處置的絕對權(quán)利。通過本合同，甲方實現(xiàn)了標的樓房的有效轉(zhuǎn)讓，獲得了相應(yīng)的價款，同時通過引入丙方，保障了合同履行，維護了自身的合法權(quán)益。甲方的主導地位，有助于確保合同的順利履行，實現(xiàn)甲方的交易目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________的樓房（以下簡稱“標的樓房”），甲方同意出售，丙方愿意為乙方的購房資金提供融資服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的樓房的基本情況

1.1標的樓房位于__________，坐落地址：__________。

1.2標的樓房建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

1.3標的樓房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標的樓房總價款為人民幣__________元（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________）作為首付款。

2.3丙方作為融資方，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方提供總價款的__________%的融資，即人民幣__________元（大寫：__________）。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標的樓房交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標的樓房后__________日內(nèi)對標的樓房進行驗收。

3.3乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的樓房存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，應(yīng)在驗收之日起__________日內(nèi)向甲方提出書面異議。

四、丙方的責任與權(quán)利

4.1丙方應(yīng)在合同約定的融資期限內(nèi)，向乙方提供約定的融資款項。

4.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的資金使用情況，確保資金用于購買標的樓房。

4.3丙方在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方立即歸還融資款項，并追究其違約責任。

五、乙方的責任與權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、條件交付標的樓房。

5.2乙方在支付首付款后，有權(quán)獲得標的樓房的占有、使用和收益。

5.3乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并賠償損失。

六、甲方的責任與權(quán)利

6.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將標的樓房交付給乙方。

6.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付價款。

6.3甲方在乙方支付首付款后，不得以任何理由拒絕交付標的樓房。

七、違約責任

7.1甲方未按本合同約定時間交付標的樓房的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

7.2乙方未按本合同約定時間支付價款的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

7.3丙方未按本合同約定時間提供融資的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

7.4任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的樓房所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

十、附件

1.標的樓房產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.標的樓房測繪報告；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

6.丙方法定代表人身份證復印件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為購房方，通過引入丙方作為融資方，確保了購房資金的及時到位，保障了乙方的購房權(quán)益。乙方的主導地位使得其在合同中享有更多的權(quán)利，如要求甲方按時交付標的樓房，以及要求丙方提供融資服務(wù)等。此外，乙方