2025年期房買賣合同書樣本期房買賣合同書本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出賣人（甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：買受人（乙方）：姓名/名稱：地址：身份號/統一社會信用代碼：聯系方式：鑒于出賣人已依法取得位于中華人民共和國省市區路號的項目（以下簡稱“本項目”）的建設用地使用權，并已取得預售許可，買受人同意購買、出賣人同意出售本項目中的期房（以下簡稱“該房屋”），雙方根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規，在平等、自愿、誠實信用的基礎上，達成如下協議：第一條標的物1.1出賣人出售給買受人的房屋位于省市區路號幢單元層號（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米（以房產證記載為準），套內建筑面積為平方米。1.2該房屋的土地使用權年限為年，自年月日起至年月日止。1.3該房屋的規劃用途為，規劃性質為。第二條房屋價格2.1該房屋的總價款為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥），以下簡稱“總房價款”。2.2買受人應按照以下方式支付總房價款：首期房款：人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥），買受人應于本合同簽訂之日起日內支付至出賣人指定賬戶；二期房款：人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥），買受人應于年月日前支付至出賣人指定賬戶；三期房款：人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥），買受人應于年月日前支付至出賣人指定賬戶。2.3買受人支付房款時，應支付至出賣人指定的銀行賬戶。出賣人應向買受人提供正式的收款憑證。2.4若買受人申請按揭貸款，則買受人應支付的首付款為總房價款的%，即人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥）。買受人應于本合同簽訂之日起日內支付首付款至出賣人指定賬戶，并按貸款銀行的要求辦理按揭貸款相關手續。按揭貸款的利率、期限和還款方式以銀行最終審批結果為準。2.5若因買受人原因導致按揭貸款未能成功辦理，買受人應按本合同約定支付剩余房款。若因出賣人原因導致按揭貸款未能成功辦理，出賣人應承擔相應責任，并協助買受人辦理其他付款方式。第三條房屋交付3.1出賣人應于年月日前將該房屋交付給買受人使用（以下簡稱“交付日”）。交付時，該房屋應具備下列條件：該房屋已通過竣工驗收；該房屋已取得《商品房預售許可證》；該房屋符合國家及地方的相關法律法規規定的交付條件。3.2買受人應在交付通知規定的期限內到出賣人指定地點辦理該房屋的驗收交接手續。買受人無正當理由拒絕接收的，視為該房屋已交付，風險責任自交付之日起轉移至買受人。3.3買受人驗收該房屋時，如有質量瑕疵或不符合合同約定的情形，應立即書面通知出賣人。出賣人應在接到通知后日內予以修復或做出合理解釋，買受人不得因瑕疵問題拒絕接收房屋，但出賣人應承擔相應瑕疵責任。3.4該房屋的公共設施和配套建筑按本項目規劃方案建設，出賣人承諾在年月日前完成相關建設并交付使用。第四條房屋面積差異處理4.1房屋建筑面積以房產證登記為準，套內建筑面積以實際測量為準。若實測面積與合同約定面積存在差異，按以下方式處理：4.1.1面積差異在±%（含）以內的，買受人無需支付差額房價款，出賣人也不向買受人退還差額房價款，雙方互不追究責任。4.1.2面積差異超過±%的，買受人有權選擇解除合同或繼續履行合同。買受人選擇解除合同的，出賣人應自收到解除通知之日起日內退還買受人已付房價款及利息。買受人選擇繼續履行合同的，雙方應按實際面積計算房價款差額。第五條權利和義務5.1出賣人的權利和義務：出賣人應按本合同約定的期限和質量標準交付該房屋；出賣人應協助買受人辦理該房屋的產權登記手續；出賣人不得將該房屋出售、抵押或以其他形式處分；出賣人應按本合同約定的時間完成基礎設施和公共設施的建設。5.2買受人的權利和義務：買受人應按本合同約定的期限支付房價款；買受人應按本合同約定的時間辦理房屋驗收和交接手續；買受人不得擅自改變該房屋的規劃用途或結構；買受人應遵守本項目的物業管理規定。第六條違約責任6.1買受人違約責任：買受人未按本合同約定支付房價款的，每逾期一日，按未付房價款的‰支付違約金；買受人未按本合同約定時間辦理房屋驗收或交接手續的，每逾期一日，按總房價款的‰支付違約金；買受人無故解除合同的，已付房價款不予退還。6.2出賣人違約責任：出賣人未按本合同約定時間交付該房屋的，每逾期一日，按總房價款的‰支付違約金；出賣人交付的房屋不符合約定條件的，買受人有權要求修復或解除合同；出賣人因自身原因導致買受人無法按期取得房產證的，每逾期一日，按買受人已付房價款的‰支付違約金。第七條合同的變更和解除7.1經雙方協商一致，本合同可以解除或變更。雙方達成解除或變更協議的，應簽訂書面補充協議，并按約定履行相關手續。7.2本合同的解除或變更，不影響雙方因本合同已產生的權利義務。第八條不可抗力8.1因不可抗力導致本合同無法履行或不能按期履行的，雙方一致同意解除合同或變更合同條款。8.2因不可抗力導致該房屋毀損或滅失的，雙方應按相關法律法規處理。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條補充協議10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一條附則11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式份，雙方各執一份，具有同等法律效力。出賣人（甲方）簽字蓋章：簽章：日期：