2025物業(yè)消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人/管理人，乙方為依法注冊成立的專業(yè)消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)服務(wù)提供商，雙方愿意就物業(yè)消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍乙方同意按照本合同約定，為甲方的物業(yè)消防系統(tǒng)提供全面的維護保養(yǎng)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：預(yù)防性維護：定期檢查、測試和維護消防系統(tǒng)，確保其處于正常工作狀態(tài)。日常檢查：定期巡檢消防系統(tǒng)，及時發(fā)現(xiàn)并處理潛在故障。故障處理：在接到甲方通知后，乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)到達現(xiàn)場，處理消防系統(tǒng)故障。系統(tǒng)測試：定期進行消防系統(tǒng)功能性測試，確保其在緊急情況下正常運行。備件更換：根據(jù)消防系統(tǒng)運行狀況，及時更換或維修損壞的設(shè)備及部件。檔案管理：建立完整的消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)記錄，并定期向甲方提供書面報告。第二條服務(wù)標準乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標準及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，確保消防系統(tǒng)符合消防主管部門的要求。乙方應(yīng)至少每個月對消防系統(tǒng)進行全面檢查和維護，并在每次維護后向甲方提供書面報告。乙方應(yīng)在接到甲方通知后，于小時內(nèi)到達現(xiàn)場處理emergencies。乙方應(yīng)確保所有消防設(shè)備的完好率不低于%，并在發(fā)現(xiàn)設(shè)備損壞或不符合要求時，及時進行維修或更換。第三條服務(wù)期限本合同自年月日起至年月日止，為期年。服務(wù)期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽事宜應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。第四條費用及支付方式服務(wù)費用為人民幣元（大寫：元整）/年，不含稅費。甲方應(yīng)于每季度第一個月的日前支付當(dāng)季度服務(wù)費用，即每季度支付人民幣元。乙方開具符合國家稅務(wù)規(guī)定的增值稅專用發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后日內(nèi)完成支付。逾期支付的，甲方應(yīng)按每日‰的比例向乙方支付違約金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)提供消防系統(tǒng)的相關(guān)圖紙、資料，并協(xié)助乙方進行維護保養(yǎng)工作。甲方應(yīng)確保消防系統(tǒng)的正常運行環(huán)境，不得擅自改動消防系統(tǒng)或其組成部分。甲方應(yīng)按時支付服務(wù)費用，否則乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定，嚴格執(zhí)行維護保養(yǎng)計劃，確保消防系統(tǒng)的正常運行。乙方應(yīng)定期向甲方提交消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)報告，并對甲方的咨詢提供及時解答。乙方應(yīng)保證維護保養(yǎng)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標準。第六條驗收標準每次維護保養(yǎng)完成后，乙方應(yīng)向甲方提供書面報告，甲方應(yīng)在收到報告后日內(nèi)簽署確認。消防系統(tǒng)應(yīng)通過當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T的定期檢查，并達到其要求的合格標準。第七條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償造成的損失。如因乙方維護保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致消防系統(tǒng)發(fā)生故障，未能及時修復(fù)并造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如甲方未按約定支付服務(wù)費用，逾期超過日的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付未付費用及違約金。第八條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、地震、洪水等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，任何一方均無需承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同的終止與解除本合同期滿后，雙方未達成續(xù)簽協(xié)議的，合同自動終止。在合同期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，除非發(fā)生以下情形：甲方未按約定支付服務(wù)費用，且在收到乙方書面通知后日內(nèi)仍未支付的；乙方嚴重違反服務(wù)標準，且在收到甲方書面通知后日內(nèi)仍未改正的。合同解除或終止后，乙方應(yīng)配合甲方做好消防系統(tǒng)交接工作，并提供必要協(xié)助。第十條爭議解決因本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)