2025物業消防系統維護保養合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：乙方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲方為物業的產權人/管理人，乙方為依法注冊成立的專業消防系統維護保養服務提供商，雙方愿意就物業消防系統維護保養服務事宜達成如下協議：第一條服務范圍乙方同意按照本合同約定，為甲方的物業消防系統提供全面的維護保養服務，包括但不限于以下內容：預防性維護：定期檢查、測試和維護消防系統，確保其處于正常工作狀態。日常檢查：定期巡檢消防系統，及時發現并處理潛在故障。故障處理：在接到甲方通知后，乙方應在約定時間內到達現場，處理消防系統故障。系統測試：定期進行消防系統功能性測試，確保其在緊急情況下正常運行。備件更換：根據消防系統運行狀況，及時更換或維修損壞的設備及部件。檔案管理：建立完整的消防系統維護保養記錄，并定期向甲方提供書面報告。第二條服務標準乙方應按照國家相關法律法規、技術標準及行業規范提供服務，確保消防系統符合消防主管部門的要求。乙方應至少每個月對消防系統進行全面檢查和維護，并在每次維護后向甲方提供書面報告。乙方應在接到甲方通知后，于小時內到達現場處理emergencies。乙方應確保所有消防設備的完好率不低于%，并在發現設備損壞或不符合要求時，及時進行維修或更換。第三條服務期限本合同自年月日起至年月日止，為期年。服務期滿后，雙方可協商續簽合同，續簽事宜應另行簽訂書面協議。第四條費用及支付方式服務費用為人民幣元（大寫：元整）/年，不含稅費。甲方應于每季度第一個月的日前支付當季度服務費用，即每季度支付人民幣元。乙方開具符合國家稅務規定的增值稅專用發票，甲方應在收到發票后日內完成支付。逾期支付的，甲方應按每日‰的比例向乙方支付違約金。第五條雙方權利與義務甲方權利與義務：甲方應提供消防系統的相關圖紙、資料，并協助乙方進行維護保養工作。甲方應確保消防系統的正常運行環境，不得擅自改動消防系統或其組成部分。甲方應按時支付服務費用，否則乙方有權暫停或終止服務。乙方權利與義務：乙方應按照本合同約定，嚴格執行維護保養計劃，確保消防系統的正常運行。乙方應定期向甲方提交消防系統維護保養報告，并對甲方的咨詢提供及時解答。乙方應保證維護保養人員具備相應的資質，確保服務質量符合行業標準。第六條驗收標準每次維護保養完成后，乙方應向甲方提供書面報告，甲方應在收到報告后日內簽署確認。消防系統應通過當地消防主管部門的定期檢查，并達到其要求的合格標準。第七條違約責任任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償造成的損失。如因乙方維護保養不當導致消防系統發生故障，未能及時修復并造成甲方損失的，乙方應承擔相應賠償責任。如甲方未按約定支付服務費用，逾期超過日的，乙方有權單方面解除合同，并要求甲方支付未付費用及違約金。第八條不可抗力因不可抗力事件（如戰爭、地震、洪水等）導致本合同無法履行的，雙方應及時協商解決，任何一方均無需承擔違約責任。第九條合同的終止與解除本合同期滿后，雙方未達成續簽協議的，合同自動終止。在合同期內，任何一方不得單方面解除合同，除非發生以下情形：甲方未按約定支付服務費用，且在收到乙方書面通知后日內仍未支付的；乙方嚴重違反服務標準，且在收到甲方書面通知后日內仍未改正的。合同解除或終止后，乙方應配合甲方做好消防系統交接工作，并提供必要協助。第十條爭議解決因本合同履行過程中發生爭議的，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執