2025物業管理服務合同（示范）范文正文本合同由以下雙方于2025年月日在中華人民共和國市簽訂：甲方（物業產權人）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：乙方（物業管理服務企業）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：根據《中華人民共和國民法典》、《物業管理條例》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方為甲方提供物業管理服務事宜達成如下協議：第一條合同標的乙方接受甲方的委托，對位于市區路號的小區（以下簡稱“本物業”）提供物業管理服務。本物業的具體范圍包括但不限于以下內容：物業管理區域內的房屋及配套設施設備。物業管理區域內的公共場地及相關設施。物業管理區域內的綠化、環境衛生和秩序維護。第二條服務內容房屋管理乙方負責對本物業的房屋及設施進行日常巡查、維護和修繕，確保房屋結構的完好和使用功能的正常。公共設施設備的維護與管理乙方負責對本物業內的公共設施設備（如電梯、消防系統、供水供電系統等）進行日常維護、維修和更新，確保其正常運行。環境衛生管理乙方負責對本物業區域內的環境衛生進行日常清掃、保潔和垃圾處理，保持環境的整潔和美觀。安全防范乙方負責對本物業區域內的安全進行防范，包括但不限于門衛服務、巡邏檢查、安全監控等，確保物業區域內的人身和財產安全。秩序維護乙方負責對本物業區域內的車輛停放、訪客登記、施工現場管理等進行秩序維護，確保物業區域內的秩序井然。第三條服務標準房屋管理乙方應當按照相關法律法規和行業標準，對本物業的房屋進行定期檢查和維護，發現問題及時處理，并將處理情況記錄存檔。公共設施設備的維護與管理乙方應當定期對公共設施設備進行檢查和維護，確保其正常運行。對于需要維修或更換的設施設備，乙方應當及時向甲方報告，并在甲方同意后進行維修或更換。環境衛生管理乙方應當按照相關標準對本物業區域內的環境衛生進行清掃和保潔，垃圾桶應當及時清運，垃圾日產日清，保持物業區域內的環境整潔。安全防范乙方應當采取有效措施，確保本物業區域內的安全防范工作到位。對于發生的安全事故，乙方應當及時處理，并向甲方報告。秩序維護乙方應當對本物業區域內的車輛停放、訪客登記等進行管理，確保物業區域內的秩序井然。對于違反管理規定的業主或訪客，乙方有權進行勸阻和制止。第四條服務費用及支付方式服務費用標準本物業的物業管理服務費標準為：每月每平方米建筑面積人民幣元，全年共計人民幣元。支付方式甲方應當在每月日前向乙方支付當月的物業服務費。支付方式可以是銀行轉賬、支票或現金支付。逾期支付的違約金如果甲方無正當理由逾期支付物業服務費，乙方有權要求甲方支付逾期部分的違約金，違約金按每日‰計算。第五條雙方權利與義務甲方的權利與義務（1）甲方有權監督乙方的物業管理服務工作，對乙方的工作提出建議和意見。（2）甲方應當按時支付物業服務費，不得無故拖欠或拒付。（3）甲方應當遵守乙方制定的物業管理規約，不得違反物業管理規定。（4）甲方應當配合乙方的物業管理活動，提供必要的協助和支持。乙方的權利與義務（1）乙方有權要求甲方按時支付物業服務費，對于甲方的欠費行為，乙方可采取相應措施。（2）乙方應當按照本合同約定的標準和要求，提供高質量的物業管理服務。（3）乙方應當定期向甲方報告物業管理工作的開展情況，接受甲方的監督和檢查。（4）乙方應當妥善處理物業區域內發生的緊急情況，并及時向甲方報告。第六條合同的變更與終止合同的變更（1）經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更。（2）變更的內容應當明確具體，并由雙方簽字蓋章確認。合同的終止（1）合同期滿后，雙方可以協商續簽合同。（2）在合同期內，若出現以下情形之一，本合同可以提前終止：a.一方嚴重違約，導致合同無法繼續履行；b.本物業被依法拆遷、征用或滅失；c.雙方協商一致同意終止合同。第七條違約責任甲方的違約責任（1）甲方未按時支付物業服務費的，除應當補交欠費外，還應當向乙方支付違約金。（2）甲方違反物業管理規定，影響物業正常管理的，乙方有權要求甲方改正，情節嚴重的，乙方有權單方面解除合同。乙方的違約責任（1）乙方未按合同約定提供服務的，甲方有權要求乙方限期整改。（2）乙方因管理不善導致物業區域內發生重大事故或損失的，乙方應當承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不成的，任何一方均可向市有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：簽署日期：2025年月日乙方（蓋章）：法定代表人或