2025物業(yè)管理服務(wù)合同（示范）范文正文本合同由以下雙方于2025年月日在中華人民共和國市簽訂：甲方（物業(yè)產(chǎn)權(quán)人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的乙方接受甲方的委托，對(duì)位于市區(qū)路號(hào)的小區(qū)（以下簡稱“本物業(yè)”）提供物業(yè)管理服務(wù)。本物業(yè)的具體范圍包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共場地及相關(guān)設(shè)施。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生和秩序維護(hù)。第二條服務(wù)內(nèi)容房屋管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)本物業(yè)的房屋及設(shè)施進(jìn)行日常巡查、維護(hù)和修繕，確保房屋結(jié)構(gòu)的完好和使用功能的正常。公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)本物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)等）進(jìn)行日常維護(hù)、維修和更新，確保其正常運(yùn)行。環(huán)境衛(wèi)生管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行日常清掃、保潔和垃圾處理，保持環(huán)境的整潔和美觀。安全防范乙方負(fù)責(zé)對(duì)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全進(jìn)行防范，包括但不限于門衛(wèi)服務(wù)、巡邏檢查、安全監(jiān)控等，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全。秩序維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的車輛停放、訪客登記、施工現(xiàn)場管理等進(jìn)行秩序維護(hù)，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的秩序井然。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)房屋管理乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)本物業(yè)的房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，并將處理情況記錄存檔。公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理乙方應(yīng)當(dāng)定期對(duì)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。對(duì)于需要維修或更換的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并在甲方同意后進(jìn)行維修或更換。環(huán)境衛(wèi)生管理乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行清掃和保潔，垃圾桶應(yīng)當(dāng)及時(shí)清運(yùn)，垃圾日產(chǎn)日清，保持物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境整潔。安全防范乙方應(yīng)當(dāng)采取有效措施，確保本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全防范工作到位。對(duì)于發(fā)生的安全事故，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理，并向甲方報(bào)告。秩序維護(hù)乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的車輛停放、訪客登記等進(jìn)行管理，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的秩序井然。對(duì)于違反管理規(guī)定的業(yè)主或訪客，乙方有權(quán)進(jìn)行勸阻和制止。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：每月每平方米建筑面積人民幣元，全年共計(jì)人民幣元。支付方式甲方應(yīng)當(dāng)在每月日前向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金支付。逾期支付的違約金如果甲方無正當(dāng)理由逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期部分的違約金，違約金按每日‰計(jì)算。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，對(duì)乙方的工作提出建議和意見。（2）甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，不得無故拖欠或拒付。（3）甲方應(yīng)當(dāng)遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)約，不得違反物業(yè)管理規(guī)定。（4）甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方的物業(yè)管理活動(dòng)，提供必要的協(xié)助和支持。乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，對(duì)于甲方的欠費(fèi)行為，乙方可采取相應(yīng)措施。（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。（3）乙方應(yīng)當(dāng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作的開展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。（4）乙方應(yīng)當(dāng)妥善處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生的緊急情況，并及時(shí)向甲方報(bào)告。第六條合同的變更與終止合同的變更（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更。（2）變更的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確具體，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。合同的終止（1）合同期滿后，雙方可以協(xié)商續(xù)簽合同。（2）在合同期內(nèi)，若出現(xiàn)以下情形之一，本合同可以提前終止：a.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；b.本物業(yè)被依法拆遷、征用或滅失；c.雙方協(xié)商一致同意終止合同。第七條違約責(zé)任甲方的違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，除應(yīng)當(dāng)補(bǔ)交欠費(fèi)外，還應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，影響物業(yè)正常管理的，乙方有權(quán)要求甲方改正，情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)單方面解除合同。乙方的違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。（2）乙方因管理不善導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大事故或損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：簽署日期：2025年月日乙方（蓋章）：法定代表人或