2025年伊安公司與合作伙伴之間的房屋租賃合同及擔保協議房屋租賃合同及擔保協議合同編號：出租人（甲方）：伊安公司住所：法定代表人：統一社會信用代碼：承租人（乙方）：姓名/公司名稱：住所：法定代表人：統一社會信用代碼/身份號：鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜達成一致，為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，簽訂本合同。第一部分房屋租賃合同第一條租賃房屋甲方將位于（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋的面積為平方米，房屋所有權證號為，土地使用權證號為。第二條租賃用途乙方承諾將租賃房屋用于（用途），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。第三條租期租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第四條租金及支付方式租金為每月人民幣元（大寫：元整），總金額為人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為（銀行轉賬/現金等），甲方指定的收款賬戶為：賬戶名稱：，銀行賬戶：，開戶銀行：。乙方應于每月日前支付當月租金。逾期支付的，乙方應按照每日的比例向甲方支付違約金。第五條押金乙方需支付押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務的保證。押金的使用范圍包括但不限于乙方在租賃期間對租賃房屋造成的損壞、拖欠租金或其他費用等。租賃期屆滿，乙方未違反本合同約定且押金未被扣減的，甲方應全額退還押金（不計利息）。第六條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：甲方應向乙方提供租賃房屋的合法使用權，并確保租賃房屋在租賃期間符合約定的使用條件。甲方應負責租賃房屋的維修，確保其處于可正常使用狀態。如租賃房屋因甲方原因不能正常使用，甲方應負責及時修復。除非本合同另有約定，甲方不得在租賃期間內隨意提高租金。乙方的權利與義務：乙方應按時支付租金及其他應繳費用，不得無故拖欠或拒付。乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，不得進行任何違法行為或違反公序良俗的行為。乙方應做好租賃房屋的日常維護，如因乙方使用不當導致房屋或設施損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方不得擅自轉租、分租或改變租賃房屋的結構。第七條合同的變更與解除經雙方協商一致，可以書面形式對本合同內容進行變更或解除。如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協商解除或變更合同，已履行的部分按實際發生結算。任何一方未履行其主要義務且在收到對方書面通知后日內未改正的，對方有權解除合同。第八條違約責任乙方逾期支付租金的，應按每日的比例向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。乙方擅自轉租或改變租賃房屋用途的，甲方有權解除合同，乙方應支付相當于個月租金的違約金。乙方未按約定維護租賃房屋，導致房屋損壞的，甲方有權要求乙方修復或賠償損失。任何一方提前解除合同的，應提前日書面通知對方，并支付相當于個月租金的違約金。第九條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件包括（如房屋平面圖、設備清單等），為本合同不可分割的一部分。本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：伊安公司法定代表人/授權代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人/授權代表簽字：日期：年月日第二部分擔保協議鑒于乙方將在本房屋租賃合同中作為承租人，為確保乙方能夠履行其在租賃合同中的義務，甲方要求（以下簡稱“擔保人”）為乙方提供連帶責任保證擔保。擔保人同意并接受如下條款：第一條擔保范圍擔保人對乙方在租賃合同中的全部債務承擔連帶保證責任，包括但不限于租金、違約金、賠償金、實現債權的費用等。第二條擔保方式擔保人以其全部財產為乙方提供擔保。無論租賃合同是否無效或部分無效，擔保人的保證責任不而免除。第三條擔保期限擔保人的保證責任自本合同簽訂之日起，至租賃合同項下乙方的所有債務履行完畢之日止。第四條解除條件本合同在下列情況下解除：a.甲方以書面形式通知擔保人解除本合同。b.乙方在租賃合同履行完畢后，且無任何違約行為。解除本合同的書面通知應送達擔保人，并由擔保人簽收或以其他有效方式送達。第五條擔保人的責任擔保人承諾在接到甲方書面通知后日內，無條件履行擔保責任，代為支付乙方應支付的租金及其他費用。擔保人不得以任何理由拒絕履行其保證責任，否則甲方有權通過法律途徑追究擔保人的責任。第六條爭議解決因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他條款本協議作為租賃合同的附件，與租賃合同具有同等法律效力。本協議一式份，甲乙雙方及擔保人各執份，具有同等法律效力。本協議自各方簽字或蓋章之日起生效。擔保人（蓋章）：名稱：住所：法定代表人/授權代表簽字：