酒店式公寓管理協議合同編號：_______第一章總則第一條協議的依據和適用范圍1.1本協議依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規制定。1.2本協議適用于甲方（酒店）與乙方（業主）之間關于酒店式公寓的管理和服務關系。第二條定義2.1“酒店式公寓”指乙方購買并享有所有權的公寓單元，甲方負責提供管理和服務。2.2“管理服務費”指乙方按約定向甲方支付的費用，用于支付公寓的管理和維護費用。2.3“公共區域”指除乙方公寓單元以外的共用區域，如大堂、健身房、游泳池等。第三條協議的生效與期限3.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2本協議的有效期為____年，自生效之日起計算。第四條甲方權利與義務4.1甲方權利4.1.1甲方有權依照本協議對酒店式公寓進行管理和維護。4.1.2甲方有權對違反本協議的乙方進行必要的處理。4.1.3甲方有權依照市場情況調整管理服務費。4.2甲方義務4.2.1甲方應保證酒店式公寓的設施設備處于良好狀態，提供安全、舒適的居住環境。4.2.2甲方應定期對公共區域進行清潔和保養。4.2.3甲方應按照國家法律法規和行業標準提供物業服務。第二章房源管理第五條房源租賃5.1乙方有權將公寓單元出租或自用，但不得擅自改變其用途。5.2乙方如需出租公寓單元，應遵守甲方規定的出租流程。第六條房源維修6.1甲方負責公共區域的維修和維護。6.2乙方應負責公寓單元內部設施的日常維護和保養。6.3如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第七條房源轉讓7.1乙方如需轉讓公寓單元，應提前通知甲方，并經甲方同意后方可進行。7.2甲方有權對轉讓的公寓單元進行驗收，并收取一定的手續費。第八章物業管理服務第九條物業管理費9.1乙方應按時足額支付物業管理費，費用用于支付甲方提供的物業管理服務。9.2物業管理費的具體收費標準由雙方另行協商確定。第十條服務內容10.1甲方提供的服務包括：安全保障、清潔服務、公共區域維護、綠化養護等。10.2甲方應根據實際情況，不斷改進和完善服務內容。第十一條服務時間11.1甲方提供的服務時間為全天候，包括節假日。11.2甲方應保證服務質量的連續性和穩定性。第十二條服務標準12.1甲方提供的服務應符合國家相關標準。12.2甲方應定期對服務進行檢查和評估，保證服務質量。第五章費用及支付第十三條管理服務費13.1管理服務費按照本協議約定的標準和方式計算。13.2乙方應于每月____日前向甲方支付當月的管理服務費。第十四條其他費用14.1乙方在使用公寓單元過程中產生的其他費用，如水、電、燃氣等，由乙方自行承擔。14.2甲方有權代收代繳上述費用，并按照實際發生費用向乙方收取。第十五條逾期支付15.1乙方逾期支付管理服務費或其他費用的，應按每日____%的比例支付滯納金。15.2甲方有權采取必要的法律手段追討欠款。第六章公共區域使用與管理第十六條公共區域使用規定16.1乙方及其租客應遵守公共區域的使用規定，不得從事違法活動或損害公共設施。16.2乙方應保證其租客遵守公共區域的使用規定，對違反規定的行為承擔連帶責任。16.3公共區域的使用時間、規則及收費標準由甲方制定并公告。第十七條公共區域維護17.1甲方負責公共區域的日常維護和管理。17.2甲方應定期對公共區域進行清潔、消毒和保養，保證其整潔和安全。17.3甲方對公共區域的重大維修和改造項目應提前通知乙方。第十八條公共設施使用18.1乙方及其租客有權使用公共設施，但應愛護公共設施，不得損壞。18.2甲方有權對損壞的公共設施進行維修或更換，維修費用由損壞者承擔。18.3公共設施的使用時間、規則及收費標準由甲方制定并公告。第十九條公共秩序維護19.1甲方負責維護公共區域的秩序，保證乙方及其租客的人身和財產安全。19.2甲方有權對擾亂公共秩序的行為進行制止，必要時可采取法律手段。19.3乙方應協助甲方維護公共秩序，對違反秩序的行為進行勸阻。第二十條公共區域租賃20.1甲方有權將部分公共區域進行租賃，用于商業或其他用途。20.2甲方租賃公共區域應遵守相關法律法規，并保證不影響乙方及其租客的正常使用。第七章業主權益保障第二十一條業主大會21.1業主大會是業主參與酒店式公寓管理的重要形式。21.2業主大會的召開、表決等事項按照《物業管理條例》及相關規定執行。21.3甲方應支持業主大會的召開，并積極參與業主大會的決策。第二十二條業主委員會22.1業主委員會是業主大會的執行機構。22.2業主委員會的組成、職責等事項按照《物業管理條例》及相關規定執行。22.3甲方應與業主委員會保持良好溝通，共同維護業主權益。第二十三條業主個人信息保護23.1甲方應妥善保管業主個人信息，不得泄露或用于非法用途。23.2業主有權查詢、更正或要求刪除其個人信息。23.3甲方應制定個人信息保護措施，并定期進行審查。第二十四條業主投訴與建議24.1乙方有權向甲方提出投訴和建議，甲方應認真處理。24.2甲方應在接到投訴后____個工作日內給予答復。24.3甲方應建立投訴處理機制，保證投訴得到妥善解決。第八章財務與賬目第二十五條財務管理25.1甲方應建立健全財務管理制度，保證財務狀況的透明和公正。25.2甲方應定期向乙方公布財務報表，接受乙方監督。25.3甲方應按照國家相關法律法規進行稅務申報。第二十六條賬目管理26.1甲方應設立專門的賬目，記錄酒店式公寓的收支情況。26.2甲方應保證賬目真實、準確、完整。26.3乙方有權查閱賬目，并對賬目提出疑問。第二十七條費用結算27.1甲方應在每月____日前向乙方提供上月費用的結算清單。27.2乙方應在收到結算清單后____個工作日內支付相應費用。27.3甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應發票。第二十八條費用調整28.1甲方有權根據市場情況和實際運營情況，對管理服務費進行調整。28.2費用調整應提前____個月通知乙方，并經乙方同意后方可實施。28.3甲方應充分說明費用調整的原因和依據。第九章附屬設施與設備第二十九條附屬設施29.1酒店式公寓內的附屬設施，如電梯、消防設施等，由甲方負責管理和維護。29.2乙方及其租客應合理使用附屬設施，不得損壞或濫用。29.3甲方應定期對附屬設施進行檢查和保養，保證其正常運行。第三十條設備維護30.1酒店式公寓內的設備，如空調、熱水器等，由甲方負責維護和保養。30.2乙方及其租客應按照設備使用說明書操作，避免損壞設備。30.3甲方應定期對設備進行檢查，發覺故障及時維修。第三十一條設備更新31.1甲方應根據設備的使用情況和磨損程度，決定是否進行更新。31.2設備更新應提前____個月通知乙方，并說明原因。31.3更新后的設備應滿足使用要求，并符合國家相關標準。第三十二條設備使用費用32.1部分設備的使用可能產生費用，如停車位、健身房等。32.2設備使用費用的收費標準由甲方制定并公告。32.3乙方應按照規定支付設備使用費用。第十章其他第三十三條協議的補充33.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。33.2補充協議與本協議具有同等法律效力。第三十四條協議的修改34.1本協議的修改需經雙方協商一致，并以書面形式進行。34.2修改后的協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三十五條協議的解除35.1本協議的解除需經雙方協商一致，并以書面形式進行。35.2協議解除后，雙方應按照約定處理相關事宜。第三十六條協議的終止36.1本協議的終止條件包括但不限于：協議期滿、雙方協商一致解除、法律法規規定等。36.2協議終止后，雙方應按照約定處理相關事宜。第十一章違規行為處理第三十七條違規行為定義37.1本協議所稱違規行為，指乙方或其租客違反本協議約定或相關法律法規的行為。第三十八條違規行為處理程序38.1甲方發覺違規行為后，應立即采取措施制止并通知乙方。38.2乙方應在接到通知后____個工作日內采取措施糾正違規行為。38.3若乙方未能在規定時間內糾正違規行為，甲方有權采取必要措施，包括但不限于：暫停服務、解除租賃關系等。第三十九條違規行為后果39.1乙方違規行為給甲方或他人造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。39.2嚴重違規行為，如涉及違法行為，甲方有權依法處理，并追究乙方法律責任。第四十條違規行為記錄40.1甲方有權將乙方違規行為記錄在案，并作為后續處理的依據。40.2違規行為記錄應真實、客觀，不得捏造或歪曲事實。第十二章附則第四十一條協議的終止與解除41.1本協議的終止或解除，不影響雙方根據本協議約定應承擔的權利和義務。41.2協議終止或解除后，雙方應按照約定處理相關事宜，包括但不限于：設備歸還、費用結算等。第四十二條通知42.1本協議項下的通知，應以書面形式發送至對方指定的地址。42.2通知自發送之日起____個工作日后視為送達。第四十三條本協議的解釋43.1本協議的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準。第四十四條協議的補充44.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。44.2補充協議與本協議具有同等法律效力。第十三章合同簽訂第四十五條合同生效45.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第四十六條合同附件46.1本協議附件作為