宿舍承包合同合同編號：__________甲方（宿舍樓所有人）：名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________乙方（宿舍承包方）：名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________第一章：合同宗旨1.1甲方為宿舍樓的所有者，愿意將宿舍樓承包給乙方進行經營管理。1.2乙方愿意接受甲方的委托，對宿舍樓進行經營管理，并按照本合同的約定履行相關義務。第二章：宿舍樓基本情況2.1宿舍樓位于__________，共有__________層，__________間宿舍，宿舍面積為__________平方米。2.2宿舍樓設施包括：__________。2.3宿舍樓的使用性質為__________。第三章：承包期限及費用3.1本合同自__________起生效，承包期限為__________年。3.2乙方需在合同生效后__________日內向甲方支付承包費用，承包費用為人民幣__________元/年。3.3乙方在合同期內不得以任何理由要求降低承包費用。第四章：雙方權利與義務4.1甲方權利與義務：4.1.1甲方有權要求乙方按照本合同的約定經營管理宿舍樓。4.1.2甲方應保證宿舍樓符合相關法律法規的要求，并負責宿舍樓的安全管理。4.1.3甲方應及時處理乙方在經營管理過程中遇到的問題，保證宿舍樓的正常運營。4.2乙方權利與義務：4.2.1乙方有權按照本合同約定經營管理宿舍樓，并享有宿舍樓經營管理所得收益。4.2.2乙方應遵守相關法律法規，合法經營，保證宿舍樓的安全與衛生。4.2.3乙方應按照甲方的要求，定期報告宿舍樓的經營管理情況。第五章：合同的終止與解除5.1在合同期限內，除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除本合同。5.2如乙方未按照本合同約定履行義務，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。5.3如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權要求解除本合同。5.4合同終止或解除后，乙方應在合同終止或解除后__________日內搬離宿舍樓，并將宿舍樓恢復原狀。如有損壞，乙方應按照甲方的要求承擔修復費用。第六章：宿舍樓管理及維修6.1乙方應負責宿舍樓的日常管理，包括但不限于宿舍分配、物業管理、安全保衛、衛生清潔等。6.2乙方應在宿舍樓內設立管理機構，配備必要的管理人員及服務人員。6.3乙方應定期對宿舍樓進行維修和保養，保證宿舍樓設施的正常運行。6.4乙方在維修過程中，應保證不影響宿舍樓內居住人員的正常生活，并提前通知居住人員。6.5乙方應負責宿舍樓內的公共設施損壞修復，不得推諉。第七章：財務管理7.1乙方應建立健全財務管理制度，對宿舍樓經營收入和支出進行獨立核算。7.2乙方應在每個財務年度結束后，向甲方提交經審計的財務報告。7.3乙方應按照國家稅收政策，依法繳納相關稅費。7.4乙方不得將宿舍樓營業收入用于非法用途。第八章：服務質量及糾紛處理8.1乙方應保證宿舍樓的服務質量，提供優質的住宿環境和服務。8.2乙方應建立健全投訴處理機制，及時解決居住人員的合理投訴。8.3乙方應與居住人員簽訂住宿合同，明確雙方的權利和義務。8.4如發生糾紛，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九章：保險與安全9.1乙方應按照國家相關規定，為宿舍樓購買必要的保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。9.2乙方應建立健全宿舍樓安全管理機制，定期進行安全檢查，保證宿舍樓的安全。9.3乙方應制定宿舍樓突發事件應急預案，保證在突發事件發生時，能夠及時有效地處理。9.4乙方應加強宿舍樓內的安全防范措施，預防火災、盜竊等安全的發生。第十章：合同的修改與補充10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，簽訂補充協議。10.2本合同的修改和補充協議，經雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.4本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章：合同的轉讓與繼承11.1未經甲方同意，乙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。11.2在合同期限內，如乙方發生合并、分立等情形，乙方應保證本合同的繼續履行。11.3甲方同意，在合同期限內，乙方的合法繼承人可以繼承乙方的權利和義務。第十二章：保密條款12.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后____年止。12.3雙方違反保密義務的，應承擔違約責任，并向對方支付違約金。第十三章：不可抗力13.1由于不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應及時通知對方，并在合理期限內提供證明。13.2由于不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。13.3不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。第十四章：爭議解決14.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。14.2如果協商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。14.3爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其余條款。第十五章：其他條款15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__