二手房屋購買合同書第一章合同雙方信息1.1合同編號_______1.2甲乙雙方基本信息1.2.1甲方（出賣方）信息：名稱：住所：法定代表人：聯系方式：身份證號碼：1.2.2乙方（買受方）信息：名稱：住所：法定代表人：聯系方式：身份證號碼：1.3合同簽訂日期_______第二章房屋基本情況2.1房屋坐落_______2.2房屋權屬證明2.2.1房屋所有權證書號碼：_______2.2.2房屋所有權人：_______2.3房屋結構_______2.4房屋面積建筑面積：_______使用面積：_______2.5房屋用途_______2.6房屋現狀是否裝修：_______裝修情況描述：_______第三章房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格_______3.2付款方式3.2.1付款比例：首付款比例：_______尾款比例：_______3.2.2付款時間：首付款支付時間：_______尾款支付時間：_______3.3付款方式具體約定3.3.1首付款：付款方式：_______付款賬戶：_______3.3.2尾款：付款方式：_______付款賬戶：_______第四章合同簽訂及生效4.1合同簽訂本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。簽字蓋章日期：_______4.2合同生效條件本合同在甲乙雙方按約定完成付款后生效。第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付5.1.1房屋交付日期：_______5.1.2房屋交付地點：_______5.2房屋驗收5.2.1驗收標準：以房屋所有權證書、房產證等權屬證明記載的內容為準。以房屋現狀及附件中的描述為準。5.2.2驗收方式：乙方應在房屋交付日期前進行現場驗收。驗收過程中，如發覺房屋存在質量問題或與合同描述不符，乙方應在驗收現場提出。5.2.3驗收期限：乙方應在房屋交付日期后的_______日內完成驗收。5.3驗收不合格的處理如乙方在驗收期限內提出房屋不合格，甲乙雙方應協商解決，協商不成可申請仲裁或訴訟。5.4房屋交接手續房屋驗收合格后，甲乙雙方應辦理房屋交接手續，包括但不限于：交付房屋鑰匙；交付房屋相關證明文件；雙方簽字確認交接清單。第六章附屬設施及配套設施6.1附屬設施6.1.1列出房屋所包含的附屬設施，如：廚房電器（冰箱、洗衣機、烤箱等）；衛生間潔具（馬桶、浴缸、洗手盆等）；空調；燃氣設備；門窗；水電煤氣表計。6.1.2附屬設施狀態及保修以上附屬設施應在房屋交付時保持良好狀態，如存在損壞或非正常磨損，由甲方負責修復或更換。附屬設施保修期為_______年，自房屋交付之日起計算。6.2配套設施6.2.1列出房屋所在社區的配套設施，如：小區綠化；停車場；商業設施；學校；醫療機構。6.2.2配套設施使用說明乙方在使用配套設施時應遵守相關規定，不得違反小區管理公約。如配套設施存在損壞或使用問題，乙方應及時通知甲方進行維修。第七章遷入及遷出手續7.1遷入手續7.1.1乙方應在房屋交付后_______日內辦理戶籍遷入手續。7.1.2甲方應協助乙方辦理遷入手續，包括但不限于：提供相關證明文件；協助聯系相關部門。7.2遷出手續7.2.1甲方應在合同簽訂后_______日內辦理戶籍遷出手續。7.2.2乙方應在合同簽訂后_______日內辦理遷出手續，包括但不限于：向社區居委會提交遷出申請；清理房屋，保證房屋及附屬設施完好。第八章履約保證金8.1保證金金額甲方應向乙方收取_______元的履約保證金。8.2保證金退還條件乙方在合同約定的期限內按合同約定支付所有款項；乙方完成房屋驗收，無爭議；乙方在合同約定的遷出時間內辦理完畢遷出手續。8.3保證金退還方式保證金在合同履行完畢后_______日內退還乙方。第九章房屋使用及維護9.1房屋使用乙方應按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。9.2房屋維護9.2.1乙方應負責房屋的日常維護，保證房屋及附屬設施處于良好狀態。9.2.2如因乙方使用不當導致房屋或附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。第十章合同解除及終止10.1合同解除條件如甲方違反合同約定，導致合同無法繼續履行，乙方有權解除合同。10.2合同終止條件合同約定的付款期限屆滿，乙方未支付全部款項；房屋及附屬設施存在嚴重質量問題，經雙方協商無法修復；雙方協商一致，決定終止合同。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，甲乙雙方應按照合同約定及法律規定處理相關事宜；乙方應將房屋及附屬設施恢復原狀，或賠償甲方相應的損失。第十一章其他約定11.1甲方承諾甲方保證所出售房屋權屬清晰，不存在任何爭議；甲方保證房屋不存在尚未解除的抵押、查封等限制性權利；甲方保證房屋不存在任何違法違規情況。11.2乙方承諾乙方保證支付房屋成交價格，并按合同約定的時間履行付款義務；乙方保證按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。11.3信息保密甲乙雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第十二章合同附件12.1合同附件包括但不限于以下文件：房屋所有權證書；房產證；土地使用權證；房屋測繪報告；裝修合同（如有）；其他甲乙雙方認為需要附件的文件。12.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同變更及補充13.1合同變更合同變更需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補