二手房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________第一章合同主體1.1甲方為房屋的合法所有權人，擁有房屋的出租權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權、查封等法律瑕疵。1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人，具備簽訂和履行本合同的能力。第二章房屋信息2.1甲方出租房屋地址為：_________________________2.2房屋結構及面積：____________________________2.3房屋使用性質：住宅2.4甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規定，具備居住條件。第三章租賃期限及租金3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.3租金支付方式：每月__日前支付下一個月租金。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四章權利義務4.1甲方權利：（1）按約定收取租金；（2）對乙方使用房屋進行合理監督；（3）依法解除本合同。4.2甲方義務：（1）保障乙方合法使用房屋的權利；（2）及時維修出租房屋，保證房屋及設施設備正常使用；（3）不得干涉乙方的正常生活和工作。4.3乙方權利：（1）按約定使用房屋；（2）要求甲方履行維修義務；（3）依法解除本合同。4.4乙方義務：（1）按時支付租金；（2）合理使用房屋及設施設備，不得損壞；（3）遵守國家法律法規，不得利用房屋從事違法違規活動。第五章轉租及違約責任5.1未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給他人。5.2乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金為一個月租金的__倍。5.3甲方未按約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金。違約金為一個月租金的__倍。5.4本合同解除或終止后，乙方應將房屋及設施設備恢復原狀，如有損壞，乙方應按市價賠償甲方損失。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________第六章房屋使用及維護6.1乙方須按照合同約定的房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。6.2乙方在使用房屋期間，應遵守物業管理規定，不得損害公共利益，不得影響鄰里關系。6.3乙方應合理使用房屋內設施設備，對因使用不當造成的損壞，乙方應承擔維修責任及費用。6.4甲方負責房屋主體結構及公共部位的維修保養，但乙方使用不當造成的損壞除外。6.5甲方對房屋進行維修保養時，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常生活的影響。第七章保險及安全7.1甲方應保證房屋在租賃期間具備必要的消防安全條件，保證乙方的人身及財產安全。7.2乙方應遵守消防法規，不得在房屋內使用危險物品，不得擅自改動消防設施。7.3乙方應自行承擔房屋內個人財產的保險責任，甲方不負任何賠償責任。7.4甲方應保證房屋在租賃期間的供電、供水、供氣等設施安全可靠。第八章房屋交接8.1本合同生效后，甲乙雙方應辦理房屋交接手續，并簽署交接單。8.2交接時，甲乙雙方應對房屋現狀、設施設備等進行詳細檢查，并記錄在交接單中。8.3乙方在租賃期滿或合同解除后，應將房屋恢復原狀，如有損壞，乙方應按甲方要求進行賠償。8.4甲方應在乙方按約定恢復房屋原狀后，及時退還乙方已支付的押金。第九章違約及爭議解決9.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔相應的法律責任。9.2如甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。9.3如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4爭議期間，除爭議事項外，甲乙雙方應繼續履行本合同的其他條款。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商，并簽訂補充協議。10.2補充協議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.4本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________第十一章房屋改造及裝修11.1未經甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何改造或裝修。11.2若乙方需對房屋進行改造或裝修，應向甲方提交書面申請，詳細說明改造或裝修方案及預算。11.3甲方應在收到乙方申請后__日內作出答復，同意后方可進行改造或裝修。11.4改造或裝修完成后，乙方應保證房屋恢復原狀，否則應承擔恢復費用。第十二章房屋轉租及轉讓12.1未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租或轉讓給他人。12.2若乙方需轉租或轉讓房屋，應向甲方提交書面申請，并提交受讓方的基本信息。12.3甲方應在收到乙方申請后__日內作出答復，同意后方可進行轉租或轉讓。12.4乙方轉租或轉讓房屋的，應與受讓方簽訂書面租賃合同，并承擔由此產生的相關費用。第十三章不可抗力13.1若因不可抗力導致本合同無法履行，受影響的一方應及時通知對方，并在合理期限內提供證明。13.2因不可抗力導致的合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。13.3不可抗力事件結束后，雙方應共同努力恢復本合同的履行。第十四章終止及解除14.1本合同在租賃期滿后自動終止。14.2在租賃期內，如乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。14.3在租賃期內，如甲方需要提前解除本合同，應提前__日書面通知乙方，并支付乙方相應的賠償金。14.4本合同解除后，乙方應在__日內搬離出租房屋，并將房屋及設施設備恢復原狀。第十五章其他事項15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。15.4本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守相關法律法規，履行合同約定的各項義務。簽字部分：甲方（出租方）：___