二手房租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章合同主體1.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人，具備簽訂和履行本合同的能力。第二章房屋信息2.1甲方出租房屋地址為：_________________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________2.3房屋使用性質(zhì)：住宅2.4甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第三章租賃期限及租金3.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.3租金支付方式：每月__日前支付下一個(gè)月租金。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四章權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按約定收取租金；（2）對(duì)乙方使用房屋進(jìn)行合理監(jiān)督；（3）依法解除本合同。4.2甲方義務(wù)：（1）保障乙方合法使用房屋的權(quán)利；（2）及時(shí)維修出租房屋，保證房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用；（3）不得干涉乙方的正常生活和工作。4.3乙方權(quán)利：（1）按約定使用房屋；（2）要求甲方履行維修義務(wù)；（3）依法解除本合同。4.4乙方義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金；（2）合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得損壞；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。第五章轉(zhuǎn)租及違約責(zé)任5.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。5.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金為一個(gè)月租金的__倍。5.3甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金為一個(gè)月租金的__倍。5.4本合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償甲方損失。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第六章房屋使用及維護(hù)6.1乙方須按照合同約定的房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益，不得影響鄰里關(guān)系。6.3乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，對(duì)因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用。6.4甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修保養(yǎng)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。6.5甲方對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常生活的影響。第七章保險(xiǎn)及安全7.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間具備必要的消防安全條件，保證乙方的人身及財(cái)產(chǎn)安全。7.2乙方應(yīng)遵守消防法規(guī)，不得在房屋內(nèi)使用危險(xiǎn)物品，不得擅自改動(dòng)消防設(shè)施。7.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋內(nèi)個(gè)人財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任，甲方不負(fù)任何賠償責(zé)任。7.4甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間的供電、供水、供氣等設(shè)施安全可靠。第八章房屋交接8.1本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，并簽署交接單。8.2交接時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行詳細(xì)檢查，并記錄在交接單中。8.3乙方在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行賠償。8.4甲方應(yīng)在乙方按約定恢復(fù)房屋原狀后，及時(shí)退還乙方已支付的押金。第九章違約及爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4爭(zhēng)議期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.4本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第十一章房屋改造及裝修11.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何改造或裝修。11.2若乙方需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，詳細(xì)說(shuō)明改造或裝修方案及預(yù)算。11.3甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后__日內(nèi)作出答復(fù)，同意后方可進(jìn)行改造或裝修。11.4改造或裝修完成后，乙方應(yīng)保證房屋恢復(fù)原狀，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。第十二章房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。12.2若乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并提交受讓方的基本信息。12.3甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后__日內(nèi)作出答復(fù)，同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。12.4乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)與受讓方簽訂書(shū)面租賃合同，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十三章不可抗力13.1若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。13.2因不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)共同努力恢復(fù)本合同的履行。第十四章終止及解除14.1本合同在租賃期滿(mǎn)后自動(dòng)終止。14.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。14.3在租賃期內(nèi)，如甲方需要提前解除本合同，應(yīng)提前__日書(shū)面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。14.4本合同解除后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)搬離出租房屋，并將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀。第十五章其他事項(xiàng)15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。簽字部分：甲方（出租方）：___