物業(yè)管理移交協(xié)議書合同編號：__________移交方（以下簡稱甲方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]接收方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二章：移交雙方1.移交方（甲方）具備合法的物業(yè)管理資格和相關(guān)資質(zhì)，對移交物業(yè)擁有合法的管理權(quán)。負責(zé)將物業(yè)管理相關(guān)的各項事務(wù)進行整理和移交。2.接收方（乙方）具備相應(yīng)的物業(yè)管理能力和資質(zhì)，能夠承擔(dān)起移交物業(yè)的管理工作。承諾按照本協(xié)議的約定接收和管理移交物業(yè)。第三章：移交物業(yè)的基本情況1.物業(yè)名稱：[具體物業(yè)名稱]2.物業(yè)地址：[詳細物業(yè)地址]3.物業(yè)類型：[物業(yè)所屬類型，如住宅、商業(yè)、辦公等]4.建筑面積：[具體建筑面積數(shù)值]地上建筑面積：[地上部分的建筑面積]地下建筑面積：[地下部分的建筑面積]5.公共設(shè)施：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供水供電設(shè)施、綠化等。6.附屬設(shè)施：如停車位、儲物間等。第四章：移交時間和期限1.移交開始時間：[具體開始移交的日期和時間]2.移交完成時間：[具體完成移交的日期和時間]3.移交期限的延長及相關(guān)事宜：如因不可抗力等不可預(yù)見的原因?qū)е乱平黄谙扪娱L，雙方應(yīng)協(xié)商確定延長的時間和方式。在延長期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的義務(wù)，保證移交工作的順利進行。第五章：移交內(nèi)容1.物業(yè)管理資料物業(yè)檔案資料，包括物業(yè)規(guī)劃設(shè)計資料、竣工驗收資料、房屋產(chǎn)權(quán)資料等。業(yè)主資料，如業(yè)主名冊、業(yè)主聯(lián)系信息等。物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)文件，包括物業(yè)服務(wù)合同、收費標準、服務(wù)內(nèi)容等。財務(wù)資料，如物業(yè)服務(wù)費收支情況、維修基金收支情況等。管理制度資料，如物業(yè)管理規(guī)章制度、安全管理制度等。2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備各類設(shè)施設(shè)備的清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、購置日期等。設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)記錄，包括日常維護記錄、定期保養(yǎng)記錄等。設(shè)施設(shè)備的使用說明書和操作手冊。3.物業(yè)服務(wù)人員現(xiàn)有物業(yè)服務(wù)人員的名單，包括姓名、崗位、聯(lián)系方式等。物業(yè)服務(wù)人員的工作交接，包括工作內(nèi)容、工作進度、工作成果等。4.物業(yè)服務(wù)合同相關(guān)事宜對現(xiàn)有物業(yè)服務(wù)合同的履行情況進行交接，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用等方面的情況。協(xié)商確定新的物業(yè)服務(wù)合同的相關(guān)事宜，如服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)費用等。5.其他相關(guān)內(nèi)容與物業(yè)管理相關(guān)的其他資料和物品，如標識、標牌、辦公用品等。對移交物業(yè)的現(xiàn)有糾紛和潛在問題進行交接，并制定相應(yīng)的解決方案。第六章：移交程序1.移交前的準備工作甲方應(yīng)提前對移交物業(yè)進行全面清理和整理，保證移交資料和設(shè)施設(shè)備的完整性和準確性。乙方應(yīng)組織相關(guān)人員對移交物業(yè)進行現(xiàn)場勘查，了解物業(yè)的基本情況和存在的問題。2.現(xiàn)場移交的具體步驟和要求雙方應(yīng)共同對物業(yè)管理資料進行清點和交接，核對資料的真實性和完整性。按照設(shè)施設(shè)備清單逐一進行交接，對設(shè)施設(shè)備的運行狀態(tài)進行檢查和測試。對物業(yè)服務(wù)人員進行工作交接，明確工作任務(wù)和職責(zé)。雙方應(yīng)在現(xiàn)場移交過程中簽署相關(guān)文件，確認移交的內(nèi)容和結(jié)果。3.移交后的確認和驗收移交完成后，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)對移交物業(yè)進行全面檢查和驗收，如發(fā)覺問題應(yīng)及時通知甲方進行整改。甲方應(yīng)在接到通知后的規(guī)定時間內(nèi)完成整改，并再次通知乙方進行驗收。經(jīng)雙方確認驗收合格后，移交工作即告完成。第七章：資料交接與保管1.資料清單物業(yè)管理資料清單：包括物業(yè)檔案資料、業(yè)主資料、物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)文件、財務(wù)資料、管理制度資料等。設(shè)施設(shè)備資料清單：包括各類設(shè)施設(shè)備的清單、維護保養(yǎng)記錄、使用說明書和操作手冊等。2.資料交接的方式和時間資料交接采用書面交接的方式，雙方應(yīng)在移交現(xiàn)場簽署資料交接清單。資料交接的時間應(yīng)在移交開始時間后的規(guī)定時間內(nèi)完成。3.資料的保管責(zé)任和期限甲方應(yīng)將移交的資料移交給乙方，并保證資料的真實性和完整性。乙方應(yīng)妥善保管移交的資料，不得擅自篡改、損毀或丟失。資料的保管期限為物業(yè)管理合同終止后的規(guī)定時間。第八章：設(shè)施設(shè)備的交接與維護1.設(shè)施設(shè)備清單電梯清單：包括電梯品牌、型號、數(shù)量、安裝日期、維護保養(yǎng)單位等。消防設(shè)施清單：包括消防設(shè)備品牌、型號、數(shù)量、安裝日期、維護保養(yǎng)單位等。供水供電設(shè)施清單：包括供水供電設(shè)備品牌、型號、數(shù)量、安裝日期、維護保養(yǎng)單位等。其他設(shè)施設(shè)備清單：包括綠化設(shè)施、停車位、儲物間等的清單。2.交接的標準和程序交接的標準：設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于正常運行狀態(tài)，符合相關(guān)的國家標準和行業(yè)規(guī)范。交接的程序：雙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備清單逐一進行交接，對設(shè)施設(shè)備的運行狀態(tài)進行檢查和測試。如發(fā)覺問題，應(yīng)及時進行維修或更換。3.交接后的維護責(zé)任和義務(wù)甲方應(yīng)將設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)記錄移交給乙方，并協(xié)助乙方做好設(shè)施設(shè)備的維護工作。乙方應(yīng)按照相關(guān)的國家標準和行業(yè)規(guī)范，對設(shè)施設(shè)備進行定期維護和保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備的正常運行。如因設(shè)施設(shè)備維護不當(dāng)導(dǎo)致的或損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章：物業(yè)服務(wù)人員的交接與安置1.物業(yè)服務(wù)人員名單物業(yè)服務(wù)人員名單應(yīng)包括姓名、崗位、聯(lián)系方式等基本信息。雙方應(yīng)核對物業(yè)服務(wù)人員的名單，保證名單的準確性。2.交接的方式和時間交接的方式：采用書面交接和現(xiàn)場交接相結(jié)合的方式，雙方應(yīng)在移交現(xiàn)場簽署物業(yè)服務(wù)人員交接清單。交接的時間：應(yīng)在移交開始時間后的規(guī)定時間內(nèi)完成。3.物業(yè)服務(wù)人員的安置和待遇甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)人員的安置工作，如提供必要的工作條件、協(xié)調(diào)勞動關(guān)系等。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和勞動合同的約定，保障物業(yè)服務(wù)人員的合法權(quán)益，如工資待遇、社會保險等。第十章：違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任承擔(dān)如甲方未按照本協(xié)議的約定履行移交義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常接收和管理移交物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。如乙方未按照本協(xié)議的約定履行接收和管理義務(wù)，導(dǎo)致移交物業(yè)出現(xiàn)管理混亂或其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。2.違約責(zé)任的追究和解決方式如雙方發(fā)生違約行為，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章：爭議解決1.爭議解決的方式本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事宜均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的管轄地如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為[具體仲裁地點]；如雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟地點為[具體訴訟地點]。主體蓋章簽字部分：甲方（蓋章）：__