酒店管理與長期租賃協議第一章總則1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同生效日期_______1.4合同期限1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.5合同目的1.5.1本合同旨在明確甲乙雙方在酒店管理與長期租賃方面的權利、義務和責任。1.6定義與解釋1.6.1“酒店”指位于____地址的建筑物及其附屬設施。1.6.2“甲方”指擁有酒店所有權的單位或個人。1.6.3“乙方”指租賃酒店并負責管理的單位或個人。1.6.4“租賃期”指本合同約定的甲方將酒店出租給乙方的期限。1.6.5“管理費”指乙方按照本合同約定向甲方支付的管理費用。第二章酒店租賃2.1租賃范圍2.1.1乙方租賃甲方酒店的全部使用權，包括但不限于客房、餐廳、會議室等設施。2.2租賃費用2.2.1租賃費用為每月____元，共計____元。2.2.2租賃費用應于每月____日前支付，逾期未支付按每日____%計收滯納金。2.3租賃保證金2.3.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內向甲方支付租賃保證金，金額為____元。2.3.2租賃保證金在合同期滿或乙方提前解除合同時無息退還。第三章酒店管理3.1管理職責3.1.1乙方負責酒店的經營和管理，保證酒店的正常運營。3.1.2乙方應遵守國家相關法律法規，執行酒店行業規范。3.2管理費用3.2.1乙方應承擔酒店日常運營的所有費用，包括但不限于水、電、暖、物業管理費等。3.2.2乙方應每月向甲方支付管理費用，金額為____元。3.3財務報表3.3.1乙方應每月向甲方提交詳細的財務報表，包括但不限于收入、支出、利潤等。3.3.2甲方有權對乙方的財務報表進行審核。第四章甲方權利與義務4.1甲方權利4.1.1甲方有權監督乙方的經營管理活動。4.1.2甲方有權在乙方違反本合同約定時，采取必要的措施。4.2甲方義務4.2.1甲方應保證酒店設施完好，為乙方提供良好的經營環境。4.2.2甲方應按照合同約定，及時向乙方提供相關資料和報表。第五章乙方權利與義務5.1乙方權利5.1.1乙方有權按照本合同約定，使用和管理酒店。5.1.2乙方有權在合同期滿或提前解除合同時要求甲方退還租賃保證金。5.2乙方義務5.2.1乙方應按照合同約定，支付租賃費用和管理費用。5.2.2乙方應保證酒店的安全，防止安全的發生。5.2.3乙方應遵守國家相關法律法規，執行酒店行業規范。5.2.4乙方應定期向甲方匯報酒店經營狀況，接受甲方的監督。第六章酒店運營與管理規范6.1運營標準6.1.1乙方應按照國家相關標準和服務規范，提供優質的服務。6.1.2酒店服務應包括但不限于客房服務、餐飲服務、會議服務等。6.2營業許可6.2.1乙方應保證酒店擁有合法的營業執照和行業許可。6.2.2乙方應在合同期內，維持并更新所有必要的營業許可。6.3安全管理6.3.1乙方應制定并執行嚴格的安全管理制度，保證客人和員工的安全。6.3.2酒店應配備必要的安全設施，如消防設備、監控系統等。6.4環境保護6.4.1乙方應遵守國家環保法規，采取措施減少酒店運營對環境的影響。6.4.2酒店應提倡節能減排，推廣環保型產品。第七章財務與稅務7.1財務記錄7.1.1乙方應建立健全的財務管理制度，保證財務記錄的準確性和完整性。7.1.2乙方應每月向甲方提供財務報表，包括但不限于資產負債表、利潤表等。7.2稅務責任7.2.1乙方應按照國家稅法規定，及時申報并繳納相關稅費。7.2.2乙方應提供稅務部門要求的所有相關財務資料。7.3財務審計7.3.1甲方有權在必要時對乙方的財務狀況進行審計。7.3.2審計結果應作為雙方決策的依據。第八章酒店設施與維護8.1設施維護8.1.1乙方應定期對酒店設施進行維護和保養，保證設施處于良好狀態。8.1.2對于重大設施維修，乙方應提前向甲方報告，并協商解決方案。8.2設施更新8.2.1乙方應根據市場變化和客戶需求，適時更新酒店設施。8.2.2更新計劃應提前與甲方溝通，并獲得甲方同意。8.3設施使用8.3.1乙方應合理使用酒店設施，避免浪費和過度損耗。8.3.2乙方應保證設施的使用不會影響酒店的正常運營。第九章人力資源9.1員工招聘9.1.1乙方應按照國家相關法律法規，合法招聘酒店員工。9.1.2乙方應保證員工具備相應的工作技能和服務意識。9.2員工培訓9.2.1乙方應定期對員工進行培訓，提高員工的服務水平和業務能力。9.2.2培訓內容應包括服務規范、技能提升、職業道德等。9.3員工福利9.3.1乙方應按照國家規定和行業標準，為員工提供合理的福利待遇。9.3.2乙方應建立健全的員工激勵機制，提高員工的工作積極性。第十章合同終止與續約10.1合同終止條件10.1.1合同期滿，雙方協商一致可終止合同。10.1.2任何一方違反合同約定，另一方有權終止合同。10.2續約10.2.1合同期滿前____個月，雙方應就續約事宜進行協商。10.2.2若雙方同意續約，應在本合同期滿前____日內簽訂續約協議。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，乙方應將酒店設施完好無損地移交給甲方。10.3.2乙方應結清所有應付給甲方的款項，包括但不限于租金、管理費等。10.3.3甲方應在收到乙方交付的酒店設施后____日內，退還乙方租賃保證金。第十一章法律法規遵守11.1法規遵循11.1.1甲乙雙方應遵守中華人民共和國的法律、法規和政策。11.1.2乙方在經營管理過程中，應遵守國家關于酒店業的相關規定。11.2審批11.2.1若酒店經營涉及需要審批的項目，乙方應負責辦理相關手續。11.2.2甲方應提供必要的協助，保證審批的順利進行。11.3政策變更11.3.1如國家政策或法律法規發生變更，影響合同履行，雙方應協商解決。11.3.2協商不成時，可按法律法規的規定或合同約定的爭議解決方式處理。第十二章保密條款12.1保密信息12.1.1在合同履行過程中，雙方可能獲得對方商業秘密或其他保密信息。12.1.2所有的保密信息，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。12.2保密義務12.2.1雙方對本合同內容及其所涉及的保密信息負有保密義務。12.2.2保密義務在本合同終止后仍然有效。12.3保密例外12.3.1如果法律、法規要求披露保密信息，應事先通知對方，并取得對方同意。第十三章合同附件13.1附件內容13.1.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分。13.1.2附件包括但不限于以下內容：酒店詳細地址、設施清單、服務標準、財務報表模板等。13.2附件效力13.2.1附件與本合同具有同等法律效力。1