教學樓維修合同書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方教學樓維修事宜達成如下協議：一、維修項目及內容1.教學樓主體結構維修對教學樓的屋頂進行防水處理，清理原防水層，重新鋪設防水卷材，確保屋頂無滲漏現象。檢查教學樓墻體是否存在裂縫，對有裂縫的墻體進行修復，采用水泥砂漿或其他合適的材料進行填補、加固。對教學樓的基礎進行檢查，如發現基礎下沉或損壞等情況，采取相應的加固措施，保障教學樓的整體穩定性。2.室內裝修維修對教學樓內的教室、走廊、樓梯間等區域的墻面進行粉刷，鏟除原有損壞的墻皮，重新刮膩子、打磨并刷乳膠漆，使墻面色澤均勻、平整光滑。更換部分損壞的教室門窗，確保門窗關閉嚴密，開啟靈活，具備良好的隔音、隔熱性能。維修教學樓內的地面，對破損的地磚進行更換，對起砂、空鼓的地面進行修復或重新鋪設，保證地面平整、牢固。3.水電系統維修檢查教學樓內的供電線路，更換老化、破損的電線電纜，確保用電安全，對配電箱、開關、插座等進行全面檢修，保證其正常運行。對教學樓內的給排水系統進行檢查和維修，更換損壞的水龍頭、閥門、管道等部件，疏通堵塞的排水管道，保障給排水暢通。4.消防系統維修對教學樓內的消防設施進行全面檢查，包括消火栓、滅火器、火災自動報警系統、噴淋系統等。維修或更換損壞的消防設備和器材，確保消防系統處于良好的備用狀態，符合國家相關消防安全標準。二、維修地點[具體教學樓地址]三、維修期限1.本合同維修期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方應按照約定的時間完成維修工作，但因不可抗力或甲方原因導致維修工作延誤的除外。如遇特殊情況需要延長維修期限的，乙方應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。四、維修費用及支付方式1.維修費用經雙方共同協商確定，本次教學樓維修工程總費用為人民幣______元（大寫：____________________元整）。此費用為包干價，包含完成本合同約定維修項目所需的全部費用，除因甲方提出增加或變更維修項目外，不再調整。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費用的____%作為預付款，即人民幣______元（大寫：____________________元整）。乙方完成維修工程進度的____%，經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付維修費用的____%，即人民幣______元（大寫：____________________元整）。維修工程全部完成并通過甲方及相關部門驗收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣______元（大寫：____________________元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議，乙方應予以配合。2.甲方應按照本合同約定及時支付維修費用。3.甲方負責協調維修工作中與學校其他部門或第三方的關系，為乙方維修工作提供必要的便利條件。4.甲方應向乙方提供維修所需的相關資料和信息，協助乙方了解教學樓的原有情況。（二）乙方權利與義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付維修費用。2.乙方應具備完成本合同約定維修項目所需的資質、技術人員和設備，并按照國家相關標準和規范以及本合同約定進行維修施工。3.乙方應制定詳細的維修施工方案，并提前提交給甲方審核。施工方案應包括維修項目的施工流程、質量保證措施、安全保障措施、進度計劃等內容。4.乙方應嚴格遵守施工現場的安全規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。5.乙方應在維修過程中妥善保管施工現場的財物，如有損壞或丟失，由乙方負責賠償。6.乙方應按照約定的時間和質量要求完成維修工作，并在維修完成后及時通知甲方進行驗收。7.乙方應對維修工程質量負責，在質保期內對維修項目承擔免費保修責任。質保期自維修工程通過驗收合格之日起計算，質保期為____年。六、質量標準及驗收1.質量標準乙方維修工作應符合國家現行的相關工程質量驗收規范和標準，以及本合同約定的維修內容和要求。維修后的教學樓應達到正常使用功能，無滲漏、無明顯裂縫、墻面地面平整光滑、水電消防系統正常運行等。2.驗收維修工程完成后，乙方應提前向甲方提交驗收申請報告，并提供相關的質量檢驗報告、施工記錄等資料。甲方應在收到乙方驗收申請報告后的____個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，且維修期限不順延。七、質保期服務1.在質保期內，乙方應定期對維修項目進行回訪檢查，及時發現并解決可能出現的問題。2.如因乙方維修質量問題導致維修項目出現故障或損壞，乙方應在接到甲方通知后的____小時內做出響應，并在____個工作日內到達現場進行維修。3.質保期內的維修服務為免費服務，但因甲方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間、質量要求完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照維修費用的____%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.乙方維修工程質量不符合本合同約定或國家相關標準的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如因乙方維修質量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。九、不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方不能履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商決定是否繼續履行本合同或變更合同內容。十、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補