房屋產權共有協議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲、乙雙方共同出資購買了位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方對該房屋產權的共有份額及相關權益義務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房屋產權共有協議：一、房屋基本信息1.房屋地址：[房屋具體地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[居住/商用等]4.房屋購買價格：人民幣[X]元整5.購房資金來源：甲方出資人民幣[X]元整，占購房款的[X]%；乙方出資人民幣[X]元整，占購房款的[X]%。雙方出資方式均為[現金/銀行轉賬等具體方式]。二、產權份額約定1.甲、乙雙方共同確認，對該房屋享有按份共有權，甲方占該房屋產權份額的[X]%，乙方占該房屋產權份額的[X]%。2.上述產權份額比例為雙方對該房屋所有權的最終約定，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更。三、房屋使用與管理1.共同使用雙方共同享有該房屋的使用權，有權按照房屋的性質和用途合理使用房屋及其附屬設施。在不影響房屋整體結構和安全的前提下，雙方可根據自身需求對房屋內部進行合理裝修、布置，但應事先通知對方，并不得損害對方利益。2.維護管理雙方共同承擔該房屋及其附屬設施的維修、保養責任，確保房屋的正常使用和安全。對于房屋及其附屬設施的維修、保養費用，按照雙方的產權份額比例分擔。若一方先行墊付相關費用，另一方應在收到墊付方通知后的[X]日內，將其應承擔的費用支付給墊付方。涉及房屋主體結構、重大修繕等重大事項的維修，須經雙方一致書面同意，并共同協商確定維修方案和費用分擔方式。3.日常管理雙方應共同協商制定房屋的日常管理制度，包括但不限于水電費、物業費、燃氣費等各項費用的繳納方式，房屋及附屬設施的使用規則等。任何一方不得擅自改變房屋的使用性質或用途，如需改變，必須經雙方書面同意，并按照相關法律法規辦理相應手續。四、房屋出租與收益1.出租約定若雙方決定將該房屋出租，須經雙方一致書面同意。出租事宜應遵循公平、合理、合法的原則進行。雙方共同委托[具體受托人姓名或機構名稱]負責房屋的出租事宜，受托人應按照雙方的要求和委托權限進行操作，并及時向雙方匯報出租情況。2.租金分配房屋出租所得租金收入，按照雙方的產權份額比例進行分配。租金收取方式為[具體收取方式，如銀行轉賬等]，租金到賬后，應在[X]個工作日內按照比例分配至雙方指定的銀行賬戶。租金分配時，如有扣除相關稅費、物業費、維修費用等支出，應在扣除后再進行分配。3.其他收益除租金收入外，該房屋因任何原因產生的其他收益（如拆遷補償、房屋增值收益等），均按照雙方的產權份額比例進行分配。五、房屋處分1.出售若雙方協商一致決定出售該房屋，應共同委托具有資質的房地產中介機構進行代理銷售。出售價格應參考市場行情，由雙方共同協商確定。房屋出售所得款項，在扣除相關稅費、中介費、房屋維修費用等合理支出后，按照雙方的產權份額比例進行分配。在出售房屋過程中，雙方應積極配合辦理相關手續，提供必要的文件和資料。2.抵押未經對方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋進行抵押。若一方因特殊原因確需抵押房屋，必須經雙方協商一致，并按照法律法規辦理相關手續。因房屋抵押所產生的債務和責任，由抵押方承擔。若因抵押行為給對方造成損失的，抵押方應負責賠償。3.繼承與贈與一方在該房屋中的產權份額可依法繼承或贈與他人，但繼承人或受贈人應遵守本協議的各項約定，并在繼承或贈與事實發生后的[X]日內書面通知另一方。任何一方在處分其產權份額時，其他方在同等條件下享有優先購買權。六、違約責任1.若一方違反本協議的任何條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.如因一方未按照本協議約定履行出資義務、維修義務、費用分擔義務等，導致對方權益受損的，違約方應承擔相應的賠償責任，并及時履行其義務。3.若雙方在房屋使用、管理、處分等方面發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、協議變更與解除1.變更本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.解除在符合以下情形之一時，本協議可解除：經雙方協商一致，同意解除本協議；因不可抗力或政府行為導致該房屋滅失或無法繼續使用，使本協議無法履行；一方嚴重違反本協議約定，給對方造成重大損失，經對方書面通知后在合理期限內仍未改正。協議解除后，雙方應按照法律法規的規定和本協議的約定，對房屋進行清算和財產分配。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協