無房產證房屋買賣協(xié)議書-?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），但目前尚未取得房產證，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就該房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.房屋結構為______，朝向為______。3.該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如門窗、水電設施、家具家電等]。二、房屋價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋買賣價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方采取以下第______種方式付款：（1）一次性付款乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內，將全部購房款人民幣______元整支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）分期付款第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。第二期：在甲方協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)后______日內，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。第三期：在該房屋能夠辦理房產證且甲方協(xié)助乙方辦理完房產證過戶手續(xù)之日起______日內，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。三、房屋交付1.甲方應在收到乙方第一期付款（若有）后的______日內，將該房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施的狀況進行驗收，并簽署房屋交付確認書。2.交付內容包括但不限于房屋鑰匙、房屋產權相關資料（如有）、附屬設施的使用說明書等。四、關于房產證辦理1.甲方承諾在能夠辦理房產證時，積極協(xié)助乙方辦理房產證過戶手續(xù)，所需費用按照以下方式承擔：（1）由甲方承擔的費用包括[列舉甲方承擔的費用項目，如契稅、印花稅等]。（2）由乙方承擔的費用包括[列舉乙方承擔的費用項目，如登記費、工本費等]。2.如因甲方原因導致無法在合理期限內辦理房產證過戶手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額按照本協(xié)議房屋買賣價格的______%計算，或按照乙方實際損失金額賠償，以較高者為準。3.若因政策原因或不可抗力因素導致該房屋無法辦理房產證或延遲辦理房產證，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務（1）甲方有權按照本協(xié)議約定收取購房款。（2）甲方應保證對該房屋享有合法處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方無法正常取得該房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（3）甲方應按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋及協(xié)助辦理房產證過戶手續(xù)。（4）在房屋交付前，甲方應負責處理該房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關費用，確保交付時無欠費情況。2.乙方權利與義務（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及協(xié)助辦理房產證過戶手續(xù)。（2）乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。（3）乙方應在房屋交付后合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施。如因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋或協(xié)助辦理房產證過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照本協(xié)議房屋買賣價格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照本協(xié)議房屋買賣價格的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本協(xié)議房屋買賣價格的______%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日無房產證房屋買賣補充協(xié)議甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂《無房產證房屋買賣協(xié)議書》（以下簡稱"原協(xié)議"），為進一步明確雙方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下補充協(xié)議：一、關于房屋質量問題1.甲方保證該房屋在交付時不存在質量問題，如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應負責修復或賠償乙方全部損失。2.乙方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應在發(fā)現(xiàn)問題之日起______日內書面通知甲方。甲方應在接到通知后的______日內進行修復。如甲方未按時修復，乙方有權自行委托第三方進行修復，修復費用由甲方承擔。二、房屋裝修及附屬設施約定1.該房屋交付時，附屬設施[列舉附屬設施，如門窗、水電設施、家具家電等]應保持完好、可正常使用狀態(tài)。如存在損壞或缺失，甲方應負責修復或補充。2.關于房屋裝修，乙方有權按照自身需求進行合理裝修，但不得破壞房屋主體結構。如乙方在裝修過程中需要對房屋結構進行改動，應事先征得甲方書面同意。三、戶口遷移問題1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內，將其戶籍從該房屋所在地遷出。如因甲方原因未能按時遷出，每逾期一日，甲方應按照本協(xié)議房屋買賣價格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照本協(xié)議房屋買賣價格的______%向乙方支付違約金。2.乙方遷入戶口的相關事宜，由乙方自行按照當?shù)貞艏芾硪?guī)定辦理。甲方應提供必要的協(xié)助，如提供房屋產權證明等相關文件。四、房屋使用限制1.在辦理房產證過戶手續(xù)前，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將該房屋再次轉讓、抵押或設定其他權利負擔。2.乙方應按照房屋的正常用途使用該房屋，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方使用不當導致房屋受損或產生其他法律問題，由乙方承擔全部責任。五、通知與送達1.雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應以書面形式送達對方。送達地址為雙方在本協(xié)議中預留的聯(lián)系地址。2.如一方變更聯(lián)系地址，應提前______日書面通知對方。否則，因地址變更導致通知無法送達的，由變更方承擔不利后果。六、協(xié)議變更與解除1.本補充協(xié)議與原協(xié)議具有同等法律效力，如本補充協(xié)議與原協(xié)議內容不一致的，以本補充協(xié)議為準。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議及補充協(xié)議。因變更或解除協(xié)議給對方造成損失的，按照原協(xié)議及本補充協(xié)議關于違約責任的約定承擔賠償責任。七、其他事項1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本補充協(xié)議未盡事宜，可參照原協(xié)議相關條款執(zhí)行，也可由雙方另行協(xié)商補充約定。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：___