更新改造合同編號：__________

本合同雙方為：甲方（以下簡稱“甲方”）和乙方（以下簡稱“乙方”）。甲方地址：__________，乙方地址：__________。

合同目的：本合同旨在明確甲方對乙方擁有的建筑物或設施進行更新改造的相關事宜，確保雙方權益得到充分保障，并按照約定完成改造工程。

合同背景：鑒于甲方擁有的建筑物或設施已達到使用年限，為確保安全、舒適和環保，甲方決定對乙方進行更新改造。乙方同意接受甲方提供的改造方案，雙方經友好協商，達成一致意見，特訂立本合同。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應按照合同約定的時間和標準，向乙方提供更新改造所需的資金、材料及設備。

2.甲方負責編制詳細的改造方案，包括改造內容、工程進度、質量標準等，并及時提交乙方審核。

3.甲方應確保改造過程中施工安全，對施工現場進行合理管理和維護，防止發生安全事故。

4.甲方應按合同約定的時間節點，向乙方支付工程款項，確保乙方在施工過程中有充足的資金保障。

5.甲方應對乙方提供的技術支持和咨詢服務，協助乙方解決施工過程中遇到的技術難題。

6.甲方應按照合同約定，在工程竣工后組織驗收，確保工程質量符合國家標準。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照甲方提供的改造方案進行施工，確保施工質量達到合同約定的標準。

2.乙方應按照甲方要求的時間節點，完成施工任務，確保工程按期完工。

3.乙方在施工過程中應嚴格遵守國家相關法律法規，確保施工安全。

4.乙方應按甲方要求，配合甲方進行工程進度、質量等方面的驗收工作。

5.乙方應確保施工過程中不損害甲方擁有的建筑物或設施，并對施工過程中造成的損失承擔賠償責任。

6.乙方應按照合同約定，對施工過程中產生的廢棄物進行妥善處理，防止環境污染。

7.乙方應按甲方要求，對施工過程中涉及到的知識產權進行保護，不得侵犯他人的合法權益。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定的時間節點和質量標準完成施工任務。

2.甲方有權要求乙方在施工過程中提供必要的技術支持和咨詢服務。

3.甲方有權對施工過程中的工程質量、進度進行監督檢查。

乙方權利：

1.乙方有權要求甲方按照合同約定的時間和標準提供施工所需的資金、材料及設備。

2.乙方有權要求甲方對施工過程中的技術難題提供必要的支持和協助。

3.乙方有權要求甲方按照合同約定的時間節點支付工程款項。

合同金額與支付方式：

本合同的總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），包括但不限于材料費、人工費、設備租賃費、設計費、管理費等所有與更新改造相關的費用。

支付方式如下：

1.預付款：合同簽訂后__________日內，乙方應向甲方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元作為預付款。預付款在工程開工前支付，用于購置材料、設備等前期準備工作。

2.進度款：工程按進度完成，甲方應按以下比例支付進度款：

-工程開工后，每完成合同總工程量的__________%，乙方應向甲方支付相應的進度款，具體金額根據實際完成工程量計算。

-每次支付進度款前，乙方應向甲方提交詳細的工程進度報告和相應的付款申請。

3.驗收款：工程竣工并經甲方驗收合格后，乙方應向甲方提交最終結算報告，甲方應在__________日內支付剩余的合同金額，即人民幣__________元。

4.保修金：甲方應在支付最后一批進度款時，預留合同總金額的__________%作為保修金，保修期滿且無質量問題后，甲方應將保修金無息退還乙方。

5.額外費用：因不可抗力、設計變更、材料價格波動等原因導致的額外費用，經雙方協商一致后，按實際發生額另行支付。

所有支付款項均應以人民幣現金或銀行轉賬形式進行，甲方應在收到乙方提交的合法發票和付款申請后__________日內完成支付。甲方有權要求乙方提供相關發票和支付憑證，以證明款項已正確支付。如因乙方原因導致甲方未能按時支付，乙方有權要求甲方支付相應的違約金。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

-若甲方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。

-若甲方未按時提供改造方案或施工所需材料、設備，導致工程延期，每延誤一日，應向乙方支付合同總金額的__________%作為違約金。

-若甲方違反合同約定，造成乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約責任：

-若乙方未按合同約定完成施工任務，每延誤一日，應向甲方支付合同總金額的__________%作為違約金。

-若乙方施工質量不符合合同約定，甲方有權要求乙方進行整改，直至符合要求。若整改后仍不符合要求，乙方應承擔相應的賠償責任。

-若乙方在施工過程中造成安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償由此造成的損失。

二、爭議解決

1.雙方應本著友好協商的原則，積極解決合同履行過程中出現的爭議。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇以下仲裁方式解決爭議：

-爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。

-仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.在仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款仍應繼續履行。

三、適用法律

本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，如經協商或調解不能解決，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應確保合同內容已充分溝通并達成一致意見。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至工程竣工并驗收合格之日止。如因特殊情況導致工程延期，經雙方協商一致，可延長合同有效期。

三、變更與終止條款

1.變更：在合同履行過程中，如因不可抗力、政策調整等原因導致合同內容需要變更，雙方應協商一致，簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。

2.終止：

-若一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

-如合同約定的工程目的無法實現，經雙方協商一致，可終止合同。終止合同后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和工程尾款。

-因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，并互不承擔違約責任。

四、通知與送達

1.任何一方通知對方，應以書面形式進行，并確保通知送達對方實際地址或雙方約定的其他地址。

2.通知自送達對方之日起生效。

五、合同解除

1.在合同履行過程中，如出現以下情況之一，任何一方有權解除合同：

-對方嚴重違約，經催告后仍未改正；

-因不可抗力導致合同無法履行；

-雙方協商一致解除合同。

2.合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和工程尾款。

六、合同解除后的處理

1.合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。

2.雙方應按照合同約定，對已完成的工程進行驗收，并處理相關事宜。

3.雙方應按照合同約定，處理合同解除后產生的債權債務關系。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.需求文檔：詳細描述甲方對更新改造項目的具體要求，包括功能需求、性能指標、安全標準等。

2.設計方案：乙方提供的詳細設計方案，包括建筑布局、結構設計、設備選型、施工圖紙等。

3.技術規格：更新改造項目所需的材料、設備的技術規格和性能指標，確保滿足工程需求。

4.合同附件清單：列明所有附件的名稱、數量、規格和版本號，以方便雙方核對。

5.相關證件復印件：

-甲方營業執照復印件；

-乙方營業執照復印件；

-施工許可證明復印件；

-環評審批文件復印件；

-甲方、乙方法定代表人或授權代表的身份證復印件；

-其他雙方認為需要提供的證明文件復印件。

6.施工組織設計：乙方編制的施工組織設計文件，包括施工進度計劃、人員安排、施工工藝、安全措施等。

7.驗收標準：明確工程驗收的標準和程序，確保工程質量符合合同約定。

8.保修承諾書：乙方提供的保修承諾書，承諾在保修期內對施工質量負責，并明確保修范圍和期限。

所有附件均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件如有