2025商業辦公樓租賃合同范本xx合同編號：出租方（以下簡稱“甲方”）：承租方（以下簡稱“乙方”）：鑒于甲乙雙方就商業辦公樓租賃事項達成一致，為明確雙方權利義務，保障雙方合法權益，依據相關法律法規，經協商一致，特訂立本合同。第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述甲方同意將位于（具體地址）的商業辦公樓（以下簡稱“租賃物”），建筑面積為平方米，出租給乙方使用。租賃物的具體情況以本合同附件《租賃物平面圖》及《租賃物現狀確認書》為準。1.2租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。本合同約定的租賃期屆滿后，乙方若需繼續租賃，應于租賃期屆滿前三個月內向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂書面協議。1.3租賃期起算租賃期自租賃物交付乙方使用之日起計算，但甲方應提前個工作日通知乙方驗收，雙方完成驗收并簽署《租賃物交接確認書》后視為交付。第二條租金及支付方式2.1租金標準乙方應按下列標準向甲方支付租金：第一年：每月人民幣元整（元）；第二年：每月人民幣元整（元）；第三年：每月人民幣元整（元）。（注：租金標準可根據雙方協商進行調整，建議具體載明每年租金或逐年遞增比例）2.2租金支付方式乙方向甲方支付租金的方式為（銀行轉賬/支票/現金），甲方指定賬戶為：開戶銀行：，賬戶名稱：，賬號：。乙方應于每月日前支付當月租金，逾期支付的，甲方有權按日收取應付金額的‰作為滯納金。2.3押金乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金人民幣元整（元）。押金用于擔保乙方履行本合同項下義務，租賃期屆滿后，若乙方無違約行為，甲方應于日內無息退還押金。第三條租賃物的使用3.1用途限制乙方承諾將租賃物用于（具體用途），未經甲方書面同意，不得擅自改變用途或轉租、分租。若乙方需要變更用途，應提前日以書面形式向甲方提出申請，并經甲方書面同意。3.2裝修及改造乙方對租賃物進行裝修或改造，應提前日向甲方提供裝修方案，并經甲方書面批準。裝修過程中，乙方應遵守相關法律法規及物業規定，不得對租賃物的結構安全或相鄰租戶造成影響。租賃期屆滿或合同解除時，乙方應將租賃物恢復原狀或賠償相應損失。3.3消防及安全責任乙方應嚴格遵守消防法規，不得在租賃物內存放易燃、易爆、有毒等危險物品，不得擅自安裝或改造消防設施。若乙方原因導致火災或其他安全事故發生，乙方應承擔全部責任。第四條維修及保養4.1甲方責任甲方負責租賃物的日常維護及維修，因甲方原因導致租賃物無法正常使用，甲方應承擔修復責任，并相應減免乙方租金。4.2乙方責任乙方應正常使用租賃物，并及時將日常使用中發現的損壞或故障通知甲方。因乙方使用不當或人為原因造成的損壞，維修費用由乙方承擔。4.3維修期間的租金減免因維修需要，甲方確需對租賃物進行維修或改造，應提前日書面通知乙方，雙方協商確定合理的停用期限。期間，租金相應減免。第五條稅費及費用5.1稅費承擔與租賃物相關的稅費，包括但不限于房產稅、土地使用稅等，由甲方承擔。與乙方經營相關的稅費，由乙方自行承擔。5.2其他費用乙方應承擔租賃物在租賃期間的水費、電費、燃氣費、方式費、網絡費、垃圾處理費等所有日常經營費用。第六條合同變更與解除6.1合同變更本合同的任何變更均需經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。6.2合同解除（1）若甲方未按合同約定交付租賃物，或因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃物超過日，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。（2）若乙方未按合同約定支付租金或違反本合同約定的其他義務，經甲方書面通知后日內未改正，甲方有權解除合同并沒收押金。第七條違約責任7.1甲方違約責任若甲方違反本合同約定，導致乙方損失，甲方應賠償乙方遭受的直接損失。7.2乙方違約責任若乙方違反本合同約定，導致甲方損失，乙方應賠償甲方遭受的直接損失。若乙方擅自轉租、改變用途或逾期支付租金，甲方有權解除合同并沒收押金。第八條爭議解決8.1協商解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。8.2訴訟解決若協商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1通知本合同項下所有通知均應以書面形式發送至本合同首頁所列地址，通知自送達之日生效。任何一方變更地址的，應提前日以書面形式通知對方。9.2合同附件本合同的附件與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：（1）《租賃物平面圖》；（2）《租賃物現狀確認書》；（3）《裝修方案審批表》。9.3合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.4未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力