2025房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同示范文本本合同由以下雙方于年月日簽訂：出賣(mài)人（甲方）：身份號(hào)：地址：聯(lián)系方式：買(mǎi)受人（乙方）：身份號(hào)：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同當(dāng)事人信息1.1甲方是位于市區(qū)路號(hào)幢單元室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，擁有完全處分權(quán)。1.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并已對(duì)房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、環(huán)境等情況充分了解，自愿簽訂本合同。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)路號(hào)幢單元室。2.2房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米，套內(nèi)建筑面積平方米。2.3不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。2.4規(guī)劃用途：。2.5所在層數(shù)：層，總層數(shù)：層。2.6該房屋已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人：，抵押權(quán)證號(hào)：。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1該房屋的成交總價(jià)為人民幣元（大寫(xiě)：元整），包括該房屋的全部?jī)r(jià)款和其它應(yīng)付款。3.2乙方應(yīng)按以下方式支付購(gòu)房款：3.2.1于本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付定金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.2.2于年月日之前，支付首付款人民幣元（大寫(xiě)：元整），剩余購(gòu)房款人民幣元（大寫(xiě)：元整）通過(guò)銀行按揭貸款支付。第四章面積差異處理4.1該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。如有面積差異，按以下方式處理：4.1.1建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。4.1.2建筑面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的，買(mǎi)房人有權(quán)解除合同，要求退房并按實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。第五章交付時(shí)間和條件5.1甲乙雙方約定，甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付乙方使用。5.2該房屋交付時(shí)，必須符合下列條件：5.2.1房屋已通過(guò)規(guī)定的竣工驗(yàn)收程序，并取得合格證明。5.2.2房屋基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，滿足水、電、氣、通信等基本使用條件。5.2.3房屋裝飾、設(shè)備符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.3甲方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)，將該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料交付乙方。第六章雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬不存在任何糾紛，且無(wú)任何限制交易的情形。6.1.2甲方應(yīng)依照合同約定的日期和條件，按時(shí)將房屋交付乙方使用。6.1.3甲方應(yīng)按照合同的約定，及時(shí)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。6.2.2乙方需在甲方協(xié)助下辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2.3乙方應(yīng)按時(shí)接收并驗(yàn)收房屋，確認(rèn)房屋符合使用標(biāo)準(zhǔn)。第七章產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間7.1甲乙雙方約定，自本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方協(xié)助乙方辦理該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1甲方未按本合同約定的日期將該房屋交付乙方使用的，自約定的交付日期次日起至實(shí)際交付之日止，按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款‰的違約金。8.2乙方未按本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款的，自約定的支付日期次日起至實(shí)際支付之日止，按日向甲方支付應(yīng)付房?jī)r(jià)款‰的違約金。8.3在房屋交付過(guò)程中，如甲方提供的房屋不符合約定的條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法使用的，甲方應(yīng)當(dāng)退換房屋或賠償乙方損失。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地的人民法院起訴。9.2雙方可選擇通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，具體條款為：。第十章補(bǔ)充協(xié)議10.1甲乙雙方可就本合同其它未盡事宜達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：。第十一章合同生效與其他條款11.1本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。11.2本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十二章共有權(quán)人意見(jiàn)共有權(quán)人意見(jiàn)：（簽字）第十三章合同簽署甲方（出賣(mài)人）：簽字：日期：年月日乙方（買(mǎi)受人）：簽字：