2025建筑項目合同：商業綜合體裝修工程施工合同商業綜合體裝修工程施工合同合同編號：發包人（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：聯系方式：承包人（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：聯系方式：鑒于甲方擬對位于的商業綜合typedcommercialcomplex進行裝修工程（以下簡稱“本工程”），乙方具備相應的裝修工程施工資質和能力，雙方經友好協商，茲就本工程的施工事宜達成如下協議，以資共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：商業綜合體裝修工程1.2工程地點：1.3工程內容：本工程包括但不限于商業綜合體內部的墻面、地面、天花板的裝修；衛生間、通道、電梯間等公共區域的裝修；燈具、潔具、標識標牌等配套設施的安裝；以及其他與商業綜合體功能需求相關的裝修工程。具體工程內容詳見附件《裝修施工圖紙》及《工程量清單》。1.4承包方式：乙方以包工包料的方式承包本工程，詳見本合同附件《施工方案》及《工程量清單》。第二條工期2.1開工日期：2.2竣工日期：2.3合同工期總日歷天數：天2.4工期順延情形：如因甲方原因、不可抗力或其他非乙方原因導致的停工，經甲方書面確認后，工期相應順延。第三條合同價款與支付方式3.1合同總價款：人民幣元（大寫：元整）3.2付款方式：第一期付款：合同簽訂后日內，甲方向乙方支付合同總價款的%作為預付款；第二期付款：工程進度達到%時，甲方向乙方支付合同總價款的%；第三期付款：工程完工并通過甲方驗收后日內，甲方向乙方支付合同總價款的%；質量保證金：合同總價款的%作為質量保證金，自工程竣工驗收合格之日起年后無質量問題一次性無息返還。3.3工程變更與簽證：施工過程中如發生設計變更或新增工程，雙方應簽訂書面補充協議，明確變更內容及價款調整方式，簽證費用需經甲方審核確認后支付。第四條質量標準與驗收4.1質量標準：本工程裝修質量應符合《建筑裝修裝飾工程質量驗收規范》（GB50210-2025）等相關國家或行業標準，以及本合同附件《施工方案》及《工程量清單》的要求。4.2材料要求：乙方提供的裝修材料應符合國家環保標準及防火、防水等安全要求，并提供相應的產品合格證明及檢測報告。4.3驗收程序：隱蔽工程驗收：乙方應在隱蔽工程施工完畢后日內通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后小時內完成驗收，并簽署驗收意見；竣工驗收：工程整體完工后，乙方應提前日書面通知甲方進行竣工驗收，甲方應在日內組織驗收并簽署驗收報告。4.4驗收標準：雙方以施工圖紙、技術規范、質量標準及相關驗收文件為依據進行驗收，如驗收不合格，乙方應限期整改并承擔由此產生的費用。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務：按本合同約定支付工程款；提供施工場地及相關資料，協助乙方辦理進場施工必要手續；及時確認施工圖紙、工程變更簽證等文件；對乙方施工過程進行監督，提出合理建議并督促乙方改進不足。5.2乙方權利與義務：按本合同約定完成工程施工，確保工程質量符合約定標準；嚴格執行相關施工規范和安全操作規程，安全施工，文明施工；負責施工期間材料的采購、保管及施工現場的管理；接受甲方監督，及時解決甲方提出的問題，確保工程按期完成。第六條安全責任與保險6.1安全責任：乙方應為其施工人員購買必要的保險，并為其施工人員的行為承擔全部責任。如因乙方施工不當導致甲方、第三方或施工人員的人身或財產損失，乙方應承擔全部賠償責任。6.2保險購買：乙方應為本工程購買不低于萬元的建筑裝修工程保險，保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1甲方違約責任：甲方未按約定支付工程款的，每逾期一日，應向乙方支付逾期金額的%作為違約金；甲方無正當理由解除合同的，應向乙方支付已完成工程相應價款的%作為違約金。7.2乙方違約責任：乙方未能按合同工期完成施工的，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款的%作為違約金；乙方提供的材料或施工質量不符合約定標準的，甲方有權要求乙方返工或更換材料，相關費用由乙方承擔，工期不順延；情節嚴重的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。第八條爭議解決8.1協商解決：雙方因本合同履行過程中發生爭議的，應友好協商解決；8.2訴訟解決：協商不成的，任何一方可向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1不可抗力：因戰爭、自然災害、政府行為等不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方可協商解除合同或變更合同內容，任何一方均不承擔違約責任。9.2合同變更與解除：經雙方協商一致，可書面解除合同；本合同的解除或終止不影響雙方在合同終止前已產生的權利和義務。9.3補充協議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.4合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。附件：《裝修施工圖紙》《工程量清單》《施工方案》甲方（蓋章）：法定代表人或授權代