建設(shè)工程保修合同書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，郵箱：[發(fā)包方郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，郵箱：[承包方郵箱]。第二章工程概況本工程名稱為[工程具體名稱]，工程地點(diǎn)位于[工程具體地點(diǎn)]，工程內(nèi)容包括[詳細(xì)工程內(nèi)容列舉]等。工程規(guī)模為[具體規(guī)模描述]，工程總造價(jià)為[具體造價(jià)金額]。第三章保修范圍和內(nèi)容保修范圍包括工程主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏、供熱與供冷系統(tǒng)、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程等。保修內(nèi)容包括在保修期限內(nèi)，因施工原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量缺陷的維修、返工或更換。如工程主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等影響結(jié)構(gòu)安全的問題；屋面、衛(wèi)生間等部位出現(xiàn)滲漏；電氣、給排水等系統(tǒng)出現(xiàn)故障等，均在保修范圍之內(nèi)。第四章保修期限地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年；裝修工程為2年。第五章保修責(zé)任承包方在保修期限內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，接到保修通知后，應(yīng)及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場查看情況，與發(fā)包方共同確定維修方案，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作。如因發(fā)包方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，承包方不承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助發(fā)包方進(jìn)行維修。承包方在保修期間，應(yīng)定期對(duì)工程進(jìn)行檢查，發(fā)覺問題及時(shí)處理。如因承包方未及時(shí)履行保修責(zé)任，給發(fā)包方造成損失的，承包方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六章保修費(fèi)用保修費(fèi)用由承包方承擔(dān)。如因發(fā)包方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，經(jīng)鑒定屬于承包方責(zé)任的，保修費(fèi)用由承包方承擔(dān)；如經(jīng)鑒定不屬于承包方責(zé)任的，保修費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)。第七章保修金的支付與返還發(fā)包方在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照合同約定的比例向承包方支付保修金。保修金的比例為工程總造價(jià)的[具體比例]。保修期滿后，如工程無質(zhì)量問題，發(fā)包方應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)將保修金全額返還給承包方。如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作，經(jīng)發(fā)包方驗(yàn)收合格后，發(fā)包方將扣除維修費(fèi)用后的保修金余額返還給承包方。第八章保修通知與處理發(fā)包方發(fā)覺工程出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知承包方，并詳細(xì)說明問題的情況和部位。承包方接到保修通知后，應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場查看情況，并在[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)給出維修方案和預(yù)計(jì)完成時(shí)間。如承包方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場或未給出維修方案，發(fā)包方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由承包方承擔(dān)。如發(fā)包方未經(jīng)承包方同意自行委托第三方進(jìn)行維修，所產(chǎn)生的費(fèi)用將從保修金中扣除。第九章違約責(zé)任如承包方未按照合同約定履行保修責(zé)任，每逾期一天，應(yīng)按照保修金的[具體比例]向發(fā)包方支付違約金；如逾期超過[規(guī)定天數(shù)]，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方賠償因此造成的損失。如發(fā)包方未按照合同約定支付保修金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向承包方支付違約金；如逾期超過[規(guī)定天數(shù)]，承包方有權(quán)解除合同，并要求發(fā)包方賠償因此造成的損失。第十章爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章其他條款本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（發(fā)包方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月