買房下定金合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住址：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住址：____________________

聯系電話：____________________

鑒于買方有意向購買賣方擁有的位于____________________（以下簡稱“標的房產”）的房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.標的房產位于____________________，具體地址為：____________________。

2.標的房產的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.標的房產的權屬清晰，無任何抵押、查封、爭議等情況。

二、定金及付款方式

1.買方同意向賣方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.買方應在簽訂本合同時向賣方支付定金，賣方收到定金后應出具收據。

3.買方在支付定金后，賣方應向買方提供標的房產的權屬證明文件。

4.買方應在____________________日內向賣方支付首付款人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

5.買方應在標的房產交付前支付剩余房款人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

三、交付及驗收

1.乙方應于____________________前將標的房產交付給甲方。

2.甲方在收到標的房產后，應在____________________日內對標的房產進行驗收。

3.如甲方在驗收過程中發現標的房產存在質量問題，應在驗收后____________________日內通知乙方，乙方應在接到通知后____________________日內予以修復。

四、違約責任

1.如買方未按約定支付定金或房款，應向賣方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.如賣方未按約定交付標的房產，應向買方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.如任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

4.附件：

（1）標的房產權屬證明文件；

（2）房屋買賣合同；

（3）其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住址：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住址：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住址：____________________

聯系電話：____________________

鑒于買方有意向購買賣方擁有的位于____________________（以下簡稱“標的房產”）的房產，為保障買方的權益，經三方友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.標的房產位于____________________，具體地址為：____________________。

2.標的房產的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.標的房產的權屬清晰，無任何抵押、查封、爭議等情況。

二、定金及付款方式

1.買方同意向賣方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.買方應在簽訂本合同時向賣方支付定金，賣方收到定金后應出具收據。

3.擔保方為保證買方按期支付房款，同意提供擔保。

三、擔保方責任及權利

1.擔保方同意在本合同約定的期限內，為買方支付房款提供連帶責任擔保。

2.擔保方有權要求賣方提供標的房產的權屬證明文件及相關資料。

3.擔保方有權監督賣方履行合同義務，包括但不限于標的房產的交付、質量保證等。

4.擔保方有權要求賣方賠償因賣方違約給買方造成的損失。

四、買方權益及責任

1.買方享有標的房產的所有權，賣方不得擅自處分。

2.買方有權要求賣方在約定時間內交付標的房產，并保證標的房產符合合同約定。

3.買方應在約定時間內支付定金及房款，否則應承擔違約責任。

4.買方有權要求擔保方履行擔保責任，賠償因賣方違約造成的損失。

五、賣方權益及責任

1.賣方享有標的房產的出售權，但不得擅自處分。

2.賣方應保證標的房產的權屬清晰，無任何抵押、查封、爭議等情況。

3.賣方應在約定時間內交付標的房產，并保證標的房產符合合同約定。

4.賣方應按照合同約定，接受買方支付的定金及房款。

六、違約責任

1.如買方未按約定支付定金或房款，應向賣方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.如賣方未按約定交付標的房產，應向買方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.如任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，確保買方在履行合同過程中，能夠按時支付房款，從而保障買方的權益。

2.丙方的介入，有助于提高合同的履行率，降低合同糾紛的發生。

十、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為合同主導方，通過引入擔保方，確保在交易過程中，能夠得到充分的保障。

2.甲方通過主導合同，有利于在交易過程中，維護自身的合法權益，降低交易風險。

附件：

（1）標的房產權屬證明文件；

（2）房屋買賣合同；

（3）擔保協議；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住址：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住址：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住址：____________________

聯系電話：____________________

鑒于買方有意向購買賣方擁有的位于____________________（以下簡稱“標的房產”）的房產，為促進交易順利進行，丙方作為中介方提供專業服務，經三方友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.標的房產位于____________________，具體地址為：____________________。

2.標的房產的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.標的房產的權屬清晰，無任何抵押、查封、爭議等情況。

二、中介方責任及權利

1.中介方負責協助賣方尋找合適的買方，并促成交易。

2.中介方有權收取中介服務費，具體金額為標的房產成交價的____________________%。

3.中介方有權要求賣方提供標的房產的權屬證明文件及相關資料。

4.中介方有權監督賣方履行合同義務，包括但不限于標的房產的交付、質量保證等。

三、買方權益及責任

1.買方享有標的房產的購買權，賣方不得擅自處分。

2.買方有權要求賣方在約定時間內交付標的房產，并保證標的房產符合合同約定。

3.買方應在約定時間內支付定金及房款，否則應承擔違約責任。

4.買方有權要求中介方提供專業服務，包括但不限于市場分析、交易協調等。

四、賣方權益及責任

1.賣方享有標的房產的出售權，但不得擅自處分。

2.賣方應保證標的房產的權屬清晰，無任何抵押、查封、爭議等情況。

3.賣方應在約定時間內交付標的房產，并保證標的房產符合合同約定。

4.賣方應按照合同約定，接受買方支付的定金及房款。

五、違約責任

1.如買方未按約定支付定金或房款，應向賣方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.如賣方未按約定交付標的房產，應向買方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.如任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導的目的和意義

1.乙方作為賣方，通過引入中介方，利用其專業能力和市場資源，提高交易效率和成功率。

2.乙方通過主導合同，保障自身的利益，確保在交易過程中，能夠獲得合理的回報。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

1.甲方作為買方，在本次交