2025一層店面租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)街道號簽訂：出租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份號碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：承租方（以下簡稱乙方）：姓名：身份號碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況坐落位置：本合同項下租賃房屋坐落于中華人民共和國省市區(qū)街道號，一層，面積約為平方米（以下稱該房屋）。用途：該房屋用途為商業(yè)經(jīng)營，承租方承諾用于行業(yè)，未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自改變用途。二、租賃期限租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。續(xù)租條款：租賃期滿后，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前個月向出租方提出書面申請，出租方應(yīng)在接到申請后日內(nèi)予以答復。同等條件下，承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金及支付方式租金標準：本合同項下租金為人民幣元/月（大寫：元整），年租金為人民幣元（大寫：元整）。支付方式：租金按方式支付（月/季度/半年/年），承租方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，出租方指定收款賬戶為：賬號：戶名：開戶行：租金調(diào)整：租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為前一年租金的%（或按市場行情調(diào)整）。四、押金押金金額：承租方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向出租方支付押金，金額為人民幣元（大寫：元整）。押金退還：租賃期滿后，承租方結(jié)清所有費用并交還房屋鑰匙及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)出租方驗收無誤后，押金無息退還。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）出租方甲方的權(quán)利與義務(wù)按時交付房屋：出租方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將該房屋交付承租方使用。房屋維護：出租方負責該房屋主體結(jié)構(gòu)的維護，確保房屋安全。在承租期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導致承租方不能正常使用房屋，出租方應(yīng)在接到承租方通知后日內(nèi)進行維修。保障承租方權(quán)益：出租方不得干涉承租方的合法經(jīng)營，不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租或出售。（二）承租方乙方的權(quán)利與義務(wù)按時支付租金及押金：承租方應(yīng)按本合同約定按時支付租金及押金，逾期支付的，每逾期一天，應(yīng)向出租方支付應(yīng)付金額的%作為違約金。合理使用房屋：承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方書面同意。按時交還房屋：租賃期滿后，承租方應(yīng)在日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還出租方，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備處于正常可使用狀態(tài)。承租方不得擅自拆除或帶走任何固定設(shè)施及裝飾物。承擔使用費用：承租方負責支付租賃期間的水、電、燃氣、取暖、通訊、物業(yè)服務(wù)等費用，以及因使用房屋所產(chǎn)生的其他費用。不得擅自轉(zhuǎn)租：承租方不得將該房屋擅自轉(zhuǎn)租或分租，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得出租方書面同意。遵守管理規(guī)定：承租方應(yīng)遵守該房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定，維護好房屋內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生，并不得從事任何違法活動。保險責任：承租方應(yīng)自行負責購買房屋內(nèi)經(jīng)營所需的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險和責任保險。六、合同的變更與解除協(xié)商一致變更：本合同生效后，任何一方不得擅自變更。如需變更本合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。合同解除：在租賃期內(nèi)，如遇下列情況之一，本合同可解除：a.雙方協(xié)商一致解除；b.因出租方原因未能按時交付房屋，經(jīng)承租方催告后日內(nèi)仍未能交付的；c.承租方擅自改變房屋用途，或利用房屋進行違法活動；d.不可抗力事件導致房屋無法繼續(xù)使用的；e.其他依法或依約可解除的情形。七、違約責任一般違約責任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣元（大寫：元整）。守約方因違約行為遭受的損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償超出部分。特別違約責任：a.承租方未能按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)付金額的%作為違約金；b.承租方未按期交還房屋的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當于日租金倍的違約金；c.因承租方原因?qū)е路课莞綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)負責修復或賠償；d.因出租方原因?qū)е路课轃o法使用的，出租方應(yīng)退還已收取的租金及押金，并賠償承租方遭受的損失。八、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件包括：a.甲乙雙方證件復印件；b.房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件；c.房屋平面圖；d.其他相關(guān)材料。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：簽署日期：