2025年單位指標房屋頂避雷設施檢測指南?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：鑒于甲方_________（單位名稱）擁有位于_________（房屋具體地址）的房屋產權或使用權，需對屋頂避雷設施進行定期檢測；乙方_________（檢測機構名稱）具備國家認可的防雷設施檢測資質及技術能力，雙方依據《中華人民共和國合同法》《防雷減災管理辦法》等相關法律法規，經協商一致，訂立本合同。第一條定義與解釋1.1“避雷設施”指甲方屋頂安裝的接閃器、引下線、接地裝置、等電位連接系統及浪涌保護器等防雷裝置。1.2“檢測服務”指乙方依據國家標準對甲方避雷設施實施的性能測試、數據記錄及安全評估。1.3“檢測報告”指乙方根據檢測結果出具的包含設施現狀、隱患分析及整改建議的書面文件。第二條服務內容與范圍2.1檢測范圍包括但不限于：（1）接閃器的完整性、銹蝕程度及保護范圍；（2）引下線的連續性、截面積及間距；（3）接地裝置的接地電阻值、土壤電阻率及腐蝕情況；（4）等電位連接的導通性及連接點可靠性；（5）浪涌保護器的參數合規性及運行狀態。2.2服務階段分為：（1）前期準備：乙方于_________年_________月_________日前完成檢測方案編制；（2）現場檢測：乙方于_________年_________月_________日至_________年_________月_________日實施檢測；（3）報告編制：檢測完成后_________個工作日內提交正式報告。第三條檢測標準3.1總體標準：執行GB50057《建筑物防雷設計規范》、GB/T21431《建筑物防雷裝置檢測技術規范》。3.2特殊要求：甲方提出_________（如無特殊要求需填寫“無”），經乙方書面確認后納入檢測流程。第四條甲方義務4.1提供房屋建筑圖紙、避雷設施竣工資料及歷史檢測記錄，并于_________年_________月_________日前交付乙方。4.2確保檢測期間屋頂區域無障礙物，配合乙方人員進入檢測現場。4.3指派_________（姓名）作為聯系人，協調檢測相關事宜。第五條乙方義務5.1檢測人員須持有效資質證書，檢測設備須經法定計量機構檢定合格。5.2現場檢測應避免損壞甲方設施，因操作不當導致的損失由乙方承擔。5.3對檢測結果及甲方提供的資料保密，未經許可不得向第三方披露。第六條檢測費用與支付6.1總費用為人民幣_________元（大寫：_________），包含：（1）檢測費：_________元；（2）材料費：_________元；（3）人工費：_________元；（4）差旅費：_________元。6.2甲方應于合同簽訂后_________日內支付預付款_________元，余款于報告交付后_________日內結清。第七條驗收與整改7.1甲方應在收到檢測報告后_________日內書面確認驗收結果。7.2若檢測不合格，乙方應在_________日內提出整改方案，甲方應于_________日內完成整改并通知復檢。第八條違約責任8.1甲方未按約定提供檢測條件或資料不全，每延遲一日按合同總額的_________%支付違約金。8.2乙方未按期完成檢測或報告內容失實，每延遲一日按合同總額的_________%支付違約金，并承擔復檢費用。第九條不可抗力9.1因自然災害、政府行為等不可抗力導致合同無法履行，受影響方應及時通知對方，并提供證明文件。9.2不可抗力持續超過_________日，任何一方有權解除合同，已履行部分按實際工作量結算費用。第十條合同變更與解除10.1任何變更須以書面形式經雙方簽字確認。10.2一方嚴重違約且收到書面通知后_________日內未糾正的，守約方有權解除合同并要求賠償損失。第十一條爭議解決11.1因本合同產生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，提交_________（仲裁委員會/人民法院）解決。第十二條保密條款12.1未經對方書面同意，任何一方不得將本合同內容、檢測數據及技術資料用于其他目的。12.2保密義務不因合同終止而失效，持續期限為合同終止后_________年。第十三條知識產權13.1檢測報告的知識產權歸乙方所有，甲方僅限于內部使用，不得擅自復制、修改或對外發布。第十四條通知與送達甲方地址：_________；乙方地址：_________。14.2通知自送達對方指定地址之日起視為生效。第十五條合同生效與期限15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至_________年_________月_________日。15.2合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。第十六條其他約定16.1未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。16.2本合同附件包括：（1）附件一：檢測項目清單；（2）附件二：技術標準摘要；（3）附件三：服務流程說明。第十七條法律適用17.1本合同的訂立、效力、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十八條合同語言第十九條權利保留19.1任何一方未行使或延遲行使本合同項下的權利，不視為放棄該權利。第二十條條款獨立性20.1本合同某條款被認定為無效或不可執行，不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方的定義與類型21.1本合同所述“第三方”指除甲方、乙方外，經雙方協商一致引入的獨立主體，包括但不限于監理單位、技術支持方、設備供應商、法律顧問等，其介入目的為協助履行本合同項下義務或解決爭議。21.2第三方類型具體包括：（1）監理單位：負責監督檢測過程、審核檢測報告及整改方案；（2）技術支持方：提供特定設備維護、數據校準或技術咨詢；（3）爭議調解方：協助處理合同履行中的爭議或執行仲裁/訴訟程序。第二十二條第三方介入的程序22.1甲乙任一方提議引入第三方時，應書面說明第三方角色、服務范圍及費用承擔方式，經另一方書面同意后生效。22.2第三方資質要求：（2）技術支持方須提供其設備或技術的國家認證文件；（3）爭議調解方須為依法設立的仲裁機構或律師事務所。22.3第三方介入的書面協議應作為本合同附件四，明確其權利、義務及責任范圍。第二十三條第三方責任與權利劃分23.1第三方獨立性：第三方獨立承擔其服務范圍內的法律責任，與甲乙雙方無隸屬或連帶關系。23.2責任邊界：（1）因第三方提供的設備缺陷導致檢測數據失實，由第三方承擔復檢費用及甲方直接損失；（2）監理單位未履行監督義務導致整改遺漏，由監理單位承擔相應賠償責任；（3）爭議調解方的錯誤裁決導致一方損失，按調解協議約定追責。23.3權利限制：第三方無權代表甲方或乙方修改合同條款，亦不得干涉檢測服務的具體執行。第二十四條甲乙方與第三方的協作義務24.1甲方應：（1）為第三方提供與乙方同等的現場工作條件及資料訪問權限；（2）支付第三方服務費用（若約定由甲方承擔）。24.2乙方應：（1）配合第三方對檢測過程的監督或技術復核；（2）向第三方提供檢測原始數據及設備校準記錄。24.3第三方應：（1）簽署保密協議，承擔與本合同同等保密義務；（2）于介入后_________日內提交工作計劃或服務方案。第二十五條第三方費用與支付25.1第三方費用由_________（甲方/乙方）承擔，總額為人民幣_________元，支付方式如下：（1）首期款：協議簽訂后_________日內支付_________%；（2）尾款：服務驗收后_________日內支付_________%。25.2第三方開具的發票類型為_________，付款方有權拒絕不符合稅務規定的支付請求。第二十六條第三方違約處理26.1第三方未按約定履行義務的，甲乙雙方有權要求其在_________日內糾正；逾期未糾正的，可共同解除與第三方的協議并要求賠償損失。26.2第三方責任與甲乙雙方責任重合時，按過錯比例分擔賠償責任；無法確定比例的，平均分擔。第二十七條知識產權與成果歸屬27.1第三方在服務過程中產生的技術成果（如檢測算法、整改方案）知識產權歸_________（甲方/乙方/第三方）所有，其余方僅限于本合同目的使用。27.2第三方不得將甲方建筑信息、檢測數據用于其他商業用途，違者按合同總額的_________%支付違約金。第二十八條爭議解決擴展條款28.1涉及第三方的爭議，優先按第三方協議約定的方式解決；無約定的，適用本合同第十一條爭議解決條款。28.2第三方參與仲裁或訴訟的，其費用及責任按裁決結果由責任方承擔。第二十九條合同修改與補充29.1引入第三方導致本合同核心條款變更的，須簽訂三方補充協議，并由甲乙雙方及第三方共同簽章確認。29.2補充協議與本合同沖突的，以補充協議為準。第三十條通知與送達擴展30.1第三方接收通知的地址為_________，送達方式適用本合同第十四條。30.2第三方變更地址的，應提前_________日書面通知甲乙雙方。第三十一條保密義務擴展31.1第三方須遵守本合同第十二條保密條款，并對其雇員、代理人的泄密行為承擔連帶責任。31.2第三方保密義務期限為合同終止后_________年。第三十二條不可抗力擴展32.1第三方因不可抗力無法履行義務的，應及時通知甲乙雙方，并提供證明文件；甲乙雙方有權選擇終止第三方協議或延期履行。第三十三條合同終止與第三方撤離33.1本合同終止時，第三方應于_________日內移交全部工作成果，并簽署書面確認文件。第三十四條第三方保險34.1第三方應投保職業責任險，保額不低于人民幣_________元，保險憑證須于介入前提交甲乙雙方備案。第三十五條條款獨立性35.1第三方相關條款的無效或不可執行，不影響本合同其他條款效力。甲方（蓋章）：單位名稱：_________地址：_________法定代表人/授權代表：_________簽署日期：________