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文檔簡介

最新單項資產評估報告完整版最新單項資產評估報告完整版「篇一」本評估報告分析估算采用的假設條件如下：1.假設評估基準日后國家和地區的政治、經濟和社會環境無重大變化;2.假設評估基準日后有關的國家宏觀經濟政策、產業政策和區域發展政策無重大變化;3.假設評估基準日后有關的利率、匯率、賦稅基準及稅率、政策性征收費用等無重大變化;4.假設評估基準日后無不可抗力造成的重大不利影響。5.委估設備類資產將按現行用途在原地繼續使用;本評估報告評估結論在上述假設條件下在評估基準日時成立，當上述假設條件發生較大變化時，簽字注冊資產評估師及本評估機構將不承擔由于假設條件改變而推導出不同評估結論的責任最新單項資產評估報告完整版「篇二」根據國家有關資產評估的規定，按照必要的評估程序，評估人員對委托評估的資產實施了實地勘查、市場調查與詢證，本次采用收益法對XXXX科技股份有限公司擬轉讓的XX天財酒店大廈(包括A區和C區)資產在評估基準日20XX年09月30日的市場價值進行了評估。根據以上評估工作，得出如下評估結論：評估基準日評估范圍內的總資產賬面價值為10,255.65萬元，評估價值為42,575.30萬元，增值額為32,319.65萬元，增值率為3XX.14%。最新單項資產評估報告完整版「篇三」(一)評估對象根據評估目的，評估對象是XX天財酒店大廈(包括A區和C區)資產價值。(二)評估范圍評估范圍是XX天財酒店大廈(包括A區和C區)。包括：固定資產、無形資產等，總賬面價值為10255.65萬元，固定資產賬面凈值為9139.36萬元，其中房屋建筑物賬面凈值8592.51萬元，機器設備賬面凈值546.85萬元;土地使用權賬面價值為1116.29萬元。委托評估對象和評估范圍與評估目的涉及的評估對象和評估范圍一致。最新單項資產評估報告完整版「篇四」根據評估目的、評估對象、價值類型、資料收集情況等相關條件，鑒于待評估房屋建筑物目前處于出租使用狀態，租金水平較易獲取，本次評估采用收益法測算該酒店大廈的房產價值。收益法是求取估價對象未來的正常收益，選用適當的資本化率將其折現到估價時點后累加，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值的方法。其基本公式為：taia1V=1i1(1r)r(1r)(1r)ntit式中：V—收益價格(元);ai—第i年的房地產凈收益;a—第t年以后無變化的房地產年凈收益;r—房地產還原利率;t—純收益有變化的年限;n—未來可獲收益年期。該公式適用于當t年以前(含第t年)純收益有變化，其

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