第第頁合同編號:________商品房預售合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數6一、主體與目的本合同系由以下雙方于____年____月____日簽訂的《商品房預售合同》：出賣人（以下簡稱“甲方”）：【甲方法定代表人姓名】房地產開發有限公司統一社會信用代碼：【甲方統一社會信用代碼】地址：【甲方注冊地址】買受人（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】地址：【乙方聯系地址】鑒于甲方系依法成立的房地產開發企業，擁有合法開發建設的【項目名稱】項目，項目地址：【項目地址】，并具備預售許可資格；乙方愿意購買甲方開發的該項目中的商品房，雙方為明確雙方權利義務，保障雙方合法權益，特訂立本合同。本合同目的在于明確雙方關于預售商品房的基本情況、價格、付款方式、交房標準、日期及違約責任等內容，確保雙方按照約定履行各自義務，實現商品房的順利交付及所有權轉移。二、價格、支付方式1.商品房預售價格：乙方購買甲方開發的商品房，預售單價為人民幣【】元/平方米，房屋總建筑面積為【】平方米，總房價為人民幣【】元（大寫：【】元整）。2.付款方式：a)乙方應按照以下付款計劃向甲方支付購房款項：-簽訂本合同之日起【】日內支付總房價的【】%；-【】年【】月【】日前支付總房價的【】%；-【】年【】月【】日前支付總房價的【】%；-【】年【】月【】日前支付總房價的【】%。b)乙方按照上述付款計劃向甲方支付購房款項時，甲方應向乙方出具相應的正規發票。3.付款方式可以為以下任一方式：-現金支付；-銀行轉賬；-支票支付。乙方在支付款項時，應注明款項性質為購房款及所購房屋的具體房號。4.如乙方未按約定時間支付購房款項，逾期超過【】日的，甲方有權要求乙方支付逾期付款部分的利息，利息計算方式為：逾期付款金額×【】%/日。5.乙方在支付最后一期購房款項前，甲方應向乙方該項目預售許可證明、房屋所有權證等相關文件，確保乙方合法權益。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證：a)甲方應保證所預售的商品房符合國家及地方建筑質量標準，不得存在重大質量問題。b)甲方應在交房時住宅質量保證書、住宅使用說明書等相關文件，并確保商品房的保修期限符合國家規定。c)自交房之日起，如乙方發現房屋存在非乙方原因造成的質量問題，甲方應在接到乙方通知后【】日內免費進行修復。2.服務：a)甲方應商品房預售后的相關服務，包括但不限于房屋交付、產權過戶等手續的辦理。b)甲方應在商品房交付后【】年內負責保修期內房屋的質量問題。3.履行：a)甲方應按照合同約定的交房時間【】年【】月【】日，將符合約定條件的商品房交付乙方。b)乙方應按照合同約定的付款方式及時支付購房款項。c)雙方應共同配合辦理商品房預售合同備案、房產證、土地使用權證等相關手續。4.變更：a)如發生不可抗力因素導致甲方無法按期交付房屋，甲方應立即通知乙方，并采取合理措施減少損失。b)在商品房主體結構封頂前，如甲方需變更規劃設計，應取得相關政府部門批準，并及時通知乙方。乙方有權在接到通知后【】日內選擇是否繼續履行合同。c)雙方同意，在合同履行過程中，如需變更合同條款，應簽訂書面補充協議，并作為本合同附件。本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。b)未經對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內容及雙方在合同履行過程中獲知的對方信息。c)本保密條款在本合同終止或履行完畢后仍然有效。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。b)如協商不成，雙方同意將爭議提交至【】仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規則進行仲裁。c)仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。d)爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。e)雙方同意，在爭議解決過程中，為保護雙方合法權益，可依法申請財產保全。本合同項下的爭議解決方式，不損害雙方依法享有的其他救濟權利。雙方應遵守誠實信用原則，積極履行合同義務，共同維護合同合法權益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。b)本合同附件包括但不限于雙方簽訂的補充協議、付款憑證、房屋交接單等，與本合同具有同等法律效力。c)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議的簽訂不影響本合同的履行。d)雙方確認，本合同及其附件所涉及的通信地址、聯系方式等，為雙方的有效聯系方式，用于發送通知、文件等。e)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方取得房屋所有權證書并完成房屋交付后終止。2.合同簽署：a)雙方應在合同正文每頁簽字（或蓋章），以示確認。b)本合同簽署后，雙方應依法辦理合同備案等相關手續。c)本合同簽署后，除非取得對方書面同意