2025【最新范本】商業辦公租賃合同協議本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（甲方）：地址：身份號/統一社會信用代碼：承租方（乙方）：地址：身份號/統一社會信用代碼：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就商業辦公租賃事宜達成如下協議：一、租賃物基本情況租賃物位置甲方同意將位于（詳細地址）的辦公場所（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物面積租賃物的建筑面積為平方米，實際使用面積為平方米，具體以雙方共同確認的平面圖為準。用途租賃物僅限于乙方用于（具體用途），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途或轉租。二、租賃期限起租日與租期租賃期限為年，自年月日起至年月日止。續租條款租賃期限屆滿后，乙方有優先續租權，但應在租賃期限屆滿前日書面通知甲方，雙方協商一致后另行簽訂續租協議。提前解約除本合同另有約定外，任何一方不得單方面提前解除合同。確有必要提前解約的，需提前日書面通知對方，并支付相當于個月租金的違約金。三、租金及支付方式租金標準租金為每月人民幣元（大寫：元整），租金總額為人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式乙方應于每月日前將當月租金支付至甲方指定賬戶：戶名：賬號：開戶銀行：延遲支付乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按日租金的%支付違約金。租金調整租賃期限內，租金每年調整一次，調整幅度為%。四、押金押金數額乙方應于本合同簽訂之日起日內支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用途押金用于保障乙方履行本合同項下的義務，如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金或其他損失賠償。押金退還租賃期限屆滿且乙方無違約行為的，甲方應于日內無息退還押金。五、租賃物的使用、維修及改造使用規定乙方應合法使用租賃物，并遵守相關法律法規及物業管理規定，不得擅自改變租賃物的結構或用途。維修責任租賃期間，租賃物的日常維護由乙方負責，費用由乙方承擔。涉及房屋結構或設施的大修由甲方負責，費用由甲方承擔。改造與裝修乙方如需對租賃物進行裝修或改造，需事先征得甲方書面同意，并提交改造方案。改造所產生的費用由乙方承擔，改造成果歸甲方所有。六、特別約定不動產物權租賃物上的不動產物權歸屬甲方，乙方不得擅自處分或抵押租賃物。安全責任乙方應確保租賃物內的消防安全、用電安全及人員安全，如因乙方原因發生安全事故，乙方承擔全部責任。不得轉租未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或分租給第三方。七、合同的終止協商一致終止經甲乙雙方協商一致，可提前終止本合同。乙方違約終止乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償損失：（1）逾期支付租金超過日的；（2）擅自改變租賃物用途或轉租的；（3）因乙方原因導致租賃物嚴重損壞的；（4）從事違法活動或嚴重影響甲方權益的。甲方違約終止甲方有下列情形之一的，乙方有權單方面解除合同，并要求甲方賠償損失：（1）未按約定交付租賃物的；（2）擅自收回租賃物的；（3）因甲方原因導致租賃物無法正常使用的。八、違約責任乙方違約乙方違反本合同約定的，應向甲方支付相當于個月租金的違約金，造成損失的，還應賠償實際損失。甲方違約甲方違反本合同約定的，應向乙方支付相當于個月租金的違約金，造成損失的，還應賠償實際損失。九、其他條款不可抗力因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同或變更合同內容，互不承擔違約責任。爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同份數本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年