房屋分期買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：北京xx房地產開發有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：北京市xx區xx路xx號

法定代表人：張三

聯系方式：138xxxx5678

甲方二：李四（以下簡稱“甲方”）

地址：北京市xx區xx路xx號

法定代表人：李四

聯系方式：139xxxx3210

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方：王五（以下簡稱“乙方”）

地址：北京市xx區xx路xx號

法定代表人：王五

聯系方式：137xxxx1234

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方購買乙方房屋一事，達成如下分期買房合同。甲方作為買方，愿意購買乙方位于北京市xx區xx路xx號的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方作為賣方，愿意將房屋出售給甲方。雙方經過充分協商，就房屋的購買事宜達成一致，特此簽訂本合同。

本合同的主要內容包括：房屋的基本情況、分期付款方式、雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等。甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，共同維護合同的履行。

本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權利和義務，確保交易的公平、公正、公開。雙方應遵循誠實信用、平等自愿的原則，共同履行合同約定的各項條款。

在本合同中，甲方作為買方，負責按照約定的分期付款方式支付房款；乙方作為賣方，負責保證房屋的權屬清晰、無瑕疵，并按照約定的時間交付房屋。

雙方應共同努力，確保合同的順利履行，為我國房地產市場的健康發展貢獻力量。本合同的簽訂符合國家相關法律法規的規定，具有法律效力。

在本合同的履行過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

簽字/蓋章日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽字/蓋章日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋買賣過程中的權利和義務，確保交易的公平、公正、公開。具體內容包括房屋的基本情況、分期付款方式、交付時間、違約責任等。

第二條定義

在本合同中，以下術語的含義如下：

1.甲方：指北京xx房地產開發有限公司及其法定代表人張三。

2.乙方：指王五。

3.房屋：指位于北京市xx區xx路xx號的房產。

4.分期付款：指甲方按照約定的時間和金額，分階段向乙方支付房款。

5.交付：指乙方將房屋及其所有權轉移給甲方。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照約定的分期付款方式支付房款。

2.甲方應按照約定的時間支付房款，如有逾期，應支付滯納金。

3.甲方應按照約定的人數和用途使用房屋，不得擅自轉租、轉售或改變房屋結構。

4.甲方應在合同約定的時間內辦理房屋過戶手續，并支付相關費用。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權要求甲方按照約定的分期付款方式支付房款。

2.乙方應保證房屋的權屬清晰、無瑕疵，并按照約定的時間交付房屋。

3.乙方應在甲方支付房款后，按照約定將房屋的所有權轉移給甲方。

4.乙方應在合同約定的時間內協助甲方辦理房屋過戶手續，并承擔相關費用。

合同雙方的其他權利與義務：

1.雙方應遵守國家相關法律法規，履行合同約定的各項條款。

2.雙方應共同努力，確保合同的順利履行，為我國房地產市場的健康發展貢獻力量。

3.雙方在合同履行過程中產生的稅費、費用，按照法律法規和合同約定承擔。

4.雙方應相互配合，共同解決合同履行過程中的問題，維護合同的履行。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確認房屋交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應按照以下分期付款方式向乙方支付房款：

1.簽約之日起【】日內，甲方支付首付款人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

2.自首付款支付之日起【】日內，甲方支付第二期房款人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

3.自第二期房款支付之日起【】日內，甲方支付第三期房款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

每期付款均應通過銀行轉賬等方式進行，并將付款憑證發送給乙方。甲方逾期支付房款的，應按照逾期金額的【】%支付滯納金。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非合同提前終止或解除，否則有效期屆滿后本合同自動續約【】年。

甲乙雙方應按照本合同的約定，按時履行各自的義務。如因特殊情況導致無法按時履行，雙方應協商延期，并書面確認。

第六條違約責任

違約責任分為甲方違約和乙方違約兩種情況，具體如下：

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間支付房款的，應支付滯納金，并承擔因此給乙方造成的損失；

（2）甲方未按約定人數和用途使用房屋的，應支付違約金【】元整，并承擔因此給乙方造成的損失；

（3）甲方未按約定辦理房屋過戶手續的，應支付違約金【】元整，并承擔因此給乙方造成的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未保證房屋權屬清晰、無瑕疵的，應支付違約金【】元整，并承擔因此給甲方造成的損失；

（2）乙方未按約定時間交付房屋的，應支付違約金【】元整，并承擔因此給甲方造成的損失；

（3）乙方未按約定協助甲方辦理房屋過戶手續的，應支付違約金【】元整，并承擔因此給甲方造成的損失。

違約金不足以彌補損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。雙方應盡力避免違約情況的發生，共同維護合同的履行。

本合同約定的違約金和賠償金額的具體計算方法，按照法律法規和合同約定執行。雙方在履行合同過程中產生的稅費、費用，按照法律法規和合同約定承擔。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同簽訂之后，發生了不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行合同的情形。不可抗力事件包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）以及突如其來的健康危機（如疫情等）。

在發生不可抗力事件的情況下，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據事件的影響程度和持續時間，決定合同的繼續履行、變更或終止，并相應調整合同的履行期限和方式。

如果不可抗力事件導致合同無法履行或變得不經濟，一方或雙方可能免除責任。然而，不可抗力事件并不免除一方故意或過失造成違約的責任。雙方應盡最大努力減少不可抗力事件帶來的影響，并在條件允許時恢復合同的履行。

第八條爭議解決

本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權利和義務，確保交易的公平、公正、公開。然而，在合同履行過程中，仍可能出現爭議。為此，甲乙雙方約定如下爭議解決方式：

1.雙方應首先通過友好協商解決爭議，如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.如果雙方同意，也可以選擇仲裁解決爭議，仲裁地點和仲裁機構應由雙方共同協商確定。

3.在爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同約定的各項條款，除非有法院判決、仲裁裁決或雙方書面同意暫停履行。

雙方應共同努力，確保合同的順利履行，為我國房地產市場的健康發展貢獻力量。本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應通過合同約定的聯系方式進行溝通協調。任何一方發出通知，應以書面形式進行，并通過快遞、電子郵件或其他雙方認可的方式發送至對方指定的地址。

2.合同變更：甲乙雙方同意，除非雙方書面同意變更本合同，否則任何一方不得單方面變更合同內容。合同變更應明確約定變更的內容、范圍、期限等，并以書面形式簽訂補充協議。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方協商一致，書面終止本合同；

b.合同約定的房屋交易完成，雙方履行完畢各自的權利義務；

c.發生不可抗力事件，導致合同無法繼續履行，經雙方協商一致決定終止；

d.法律、法規規定的其他終止條件。

本合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理后續事宜，包括但不限于辦理房屋過戶手續、支付尾款、移交房屋等。

第十條附則

本合同附錄包括房屋所有權證、土地使用權證、房屋買賣合同等有關文件，作為本合同的組成部分