住房抵押欠款合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

鑒于甲方因購買住房需要資金，自愿向乙方借款人民幣__________元整（大寫：____________________），乙方同意向甲方提供借款，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、借款金額及期限

1.1甲方向乙方借款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

1.2借款期限為__________年，自借款合同簽訂之日起計算。

二、借款利率及還款方式

2.1本借款利率為年利率__________%，按月計息，每月還款日為每月的__________日。

2.2甲方應按月償還借款本金及利息，還款方式為等額本息還款法。

三、抵押物

3.1甲方以其名下位于__________的住房作為抵押物，抵押物價值為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

3.2乙方有權在甲方未按時償還借款的情況下，依法處置抵押物。

四、抵押登記

4.1甲方應在借款合同簽訂之日起__________日內，將抵押物辦理抵押登記手續，并將抵押登記證明文件提交給乙方。

五、違約責任

5.1甲方如未按時償還借款本金及利息，應向乙方支付滯納金，滯納金為每月借款金額的__________%。

5.2甲方如未按時償還借款本金及利息，乙方有權采取一切合法手段追償，包括但不限于處置抵押物。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.甲方身份證復印件；

2.甲方住房產權證復印件；

3.借款合同；

4.抵押登記證明文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方因購買住房需要資金，自愿向乙方借款人民幣__________元整（大寫：____________________），乙方同意向甲方提供借款，丙方作為擔保方，同意為甲方的借款提供擔保。為明確各方權利義務，經友好協商，達成如下協議：

一、借款金額及期限

1.1甲方向乙方借款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

1.2借款期限為__________年，自借款合同簽訂之日起計算。

二、借款利率及還款方式

2.1本借款利率為年利率__________%，按月計息，每月還款日為每月的__________日。

2.2甲方應按月償還借款本金及利息，還款方式為等額本息還款法。

三、抵押物

3.1甲方以其名下位于__________的住房作為抵押物，抵押物價值為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

3.2乙方有權在甲方未按時償還借款的情況下，依法處置抵押物。

四、擔保責任

4.1丙方同意對甲方的借款承擔連帶擔保責任，即甲方未按時償還借款本金及利息時，丙方應在接到乙方通知之日起__________日內，代為償還。

4.2丙方有權向甲方追償其代為償還的借款本金及利息。

五、甲方的權利

5.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供借款。

5.2甲方有權要求丙方在擔保期間內，確保其擔保責任的履行。

5.3甲方有權在丙方違約時，要求乙方解除與丙方的擔保協議。

六、乙方的責任

6.1乙方應按照合同約定，按時足額向甲方提供借款。

6.2乙方在甲方未按時償還借款時，應先行處置抵押物，不足部分由丙方承擔擔保責任。

七、乙方的違約責任

7.1乙方如未按時提供借款，應向甲方支付違約金，違約金為借款金額的__________%。

7.2乙方如未按約定處置抵押物，應承擔相應的法律責任。

八、丙方的權利

8.1丙方有權要求甲方按照合同約定償還借款。

8.2丙方有權要求乙方在甲方違約時，先行處置抵押物。

九、丙方的違約責任

9.1丙方如未按時履行擔保責任，應向甲方支付違約金，違約金為借款金額的__________%。

9.2丙方如未按約定履行擔保責任，應承擔相應的法律責任。

十、爭議解決

10.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.甲方身份證復印件；

2.甲方住房產權證復印件；

3.借款合同；

4.擔保協議；

5.抵押登記證明文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更為全面的保障，確保甲方在借款過程中權益不受侵害。丙方作為擔保方，其加入使得甲方的借款風險得到分散，增加了甲方的資金獲取渠道。甲方為主導的目的和意義在于，通過增加甲方的權利條款和利益條款，確保甲方在借款過程中的主導地位，同時增加乙方的違約及限制條款，保障甲方的權益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方因購買住房需要資金，自愿向乙方借款人民幣__________元整（大寫：____________________），乙方同意向甲方提供借款，丙方作為擔保方，同意為甲方的借款提供擔保。為保障乙方的權益，明確各方責任，經友好協商，達成如下協議：

一、借款金額及期限

1.1甲方向乙方借款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

1.2借款期限為__________年，自借款合同簽訂之日起計算。

二、借款利率及還款方式

2.1本借款利率為年利率__________%，按月計息，每月還款日為每月的__________日。

2.2甲方應按月償還借款本金及利息，還款方式為等額本息還款法。

三、抵押物

3.1甲方以其名下位于__________的住房作為抵押物，抵押物價值為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

3.2乙方有權在甲方未按時償還借款的情況下，依法處置抵押物。

四、擔保責任

4.1丙方同意對甲方的借款承擔連帶擔保責任，即甲方未按時償還借款本金及利息時，丙方應在接到乙方通知之日起__________日內，代為償還。

4.2丙方有權要求甲方按照合同約定償還借款。

五、乙方的權利

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定按時足額償還借款本金及利息。

5.2乙方有權在甲方違約時，要求丙方履行擔保責任。

5.3乙方有權在丙方違約時，解除與丙方的擔保協議，并要求甲方直接償還借款。

六、甲方的義務

6.1甲方應按照合同約定，按時足額償還借款本金及利息。

6.2甲方應確保抵押物的合法性和有效性，不得擅自處置抵押物。

6.3甲方應配合乙方和丙方進行抵押登記等相關手續。

七、甲方的違約責任

7.1甲方如未按時償還借款，應向乙方支付違約金，違約金為借款金額的__________%。

7.2甲方如未按約定償還借款，乙方有權依法處置抵押物，不足部分由丙方承擔擔保責任。

八、丙方的權利

8.1丙方有權要求甲方按照合同約定償還借款。

8.2丙方有權要求乙方在甲方違約時，先行處置抵押物。

九、丙方的違約責任

9.1丙方如未按時履行擔保責任，應向乙方支付違約金，違約金為借款金額的__________%。

9.2丙方如未按約定履行擔保責任，應承擔相應的法律責任。

十、爭議解決

10.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.甲方身份證復印件；

2.甲方住房產權證復印件；

3.借款合同；

4.擔保協議；

5.抵押登記證明文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：_____