個人房產(chǎn)個合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：__________________________，建筑面積為__________________________平方米，以下簡稱“該房產(chǎn)”。現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于__________________________，具體位置為__________________________。

1.2該房產(chǎn)為__________________________，建筑年代為__________________________。

1.3該房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________________________，使用期限為__________________________。

二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及價款

2.1甲方同意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。

2.2轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整），乙方應在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)向甲方支付該價款。

2.3甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

三、付款方式及期限

3.1乙方應按照以下付款方式支付轉(zhuǎn)讓價款：

（1）簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價款的__________________________%，即人民幣__________________________元整；

（2）支付首付款后，剩余轉(zhuǎn)讓價款分期支付，具體支付方式如下：

①______________________________；

②______________________________；

③______________________________。

3.2乙方應按照約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，逾期支付應承擔違約責任。

四、房產(chǎn)交付及過戶

4.1甲方應在乙方支付首付款之日起__________________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應在收到房產(chǎn)后__________________________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.3甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應的費用。

五、稅費承擔

5.1甲方應承擔房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策承擔房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。

六、違約責任

6.1甲方違反本合同約定，未按期交付房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的__________________________%。

6.2乙方違反本合同約定，未按期支付轉(zhuǎn)讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項的__________________________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________________________仲裁委員會申請仲裁。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.土地使用權(quán)證復印件

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（擔保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：__________________________，建筑面積為__________________________平方米，以下簡稱“該房產(chǎn)”。為保障甲方的權(quán)益，甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)，并邀請丙方作為擔保方，為乙方的付款義務(wù)提供擔保。現(xiàn)三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于__________________________，具體位置為__________________________。

1.2該房產(chǎn)為__________________________，建筑年代為__________________________。

1.3該房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________________________，使用期限為__________________________。

二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及價款

2.1甲方同意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。

2.2轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整），乙方應在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)向甲方支付該價款。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔保，擔保金額為轉(zhuǎn)讓價款的__________________________%。

3.2若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，丙方應在收到甲方書面通知后__________________________日內(nèi)，支付相應的違約金，違約金為逾期未付款項的__________________________%。

四、付款方式及期限

4.1乙方應按照以下付款方式支付轉(zhuǎn)讓價款：

（1）簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價款的__________________________%，即人民幣__________________________元整；

（2）支付首付款后，剩余轉(zhuǎn)讓價款分期支付，具體支付方式如下：

①______________________________；

②______________________________；

③______________________________。

五、房產(chǎn)交付及過戶

5.1甲方應在乙方支付首付款之日起__________________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

5.2乙方應在收到房產(chǎn)后__________________________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.3甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應的費用。

六、稅費承擔

6.1甲方應承擔房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

6.2乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策承擔房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。

七、甲方的權(quán)益保護

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，若乙方未按時支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.2甲方有權(quán)要求丙方按照擔保責任條款履行擔保義務(wù)，若丙方未履行擔保義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔連帶責任。

八、乙方的違約及限制條款

8.1若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

8.2乙方在購買該房產(chǎn)期間，未經(jīng)甲方同意，不得將該房產(chǎn)進行抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。

8.3乙方應保證提供真實、準確的個人信息，若因信息不實導致甲方權(quán)益受損，乙方應承擔相應責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________________________仲裁委員會申請仲裁。

十、其他約定

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.土地使用權(quán)證復印件

3.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同的履行提供擔保，保障了甲方的權(quán)益，降低了交易風險。同時，丙方的介入也為乙方提供了付款保障，增強了交易的信用度。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣人，在合同中占據(jù)主導地位，保障了其權(quán)益不受侵害。通過設(shè)定多種權(quán)益保護條款，甲方確保了在交易過程中自身的利益最大化。甲方的主導地位有利于維護房產(chǎn)市場的穩(wěn)定，促進交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（融資方）：__________________________

鑒于乙方有意購買位于__________________________的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：__________________________，建筑面積為__________________________平方米，以下簡稱“該房產(chǎn)”。為滿足乙方的資金需求，甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，并引入丙方作為融資方，為乙方的購房資金提供融資支持。現(xiàn)三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于__________________________，具體位置為__________________________。

1.2該房產(chǎn)為__________________________，建筑年代為__________________________。

1.3該房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________________________，使用期限為__________________________。

二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及價款

2.1甲方同意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。

2.2轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整），乙方應在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)向甲方支付該價款。

三、丙方融資責任

3.1丙方同意為乙方的購房資金提供融資支持，融資金額為轉(zhuǎn)讓價款的__________________________%。

3.2丙方應確保在乙方支付首付款后__________________________日內(nèi)，將融資款項支付給甲方。

3.3丙方有權(quán)要求乙方按照約定的還款計劃償還融資款項，若乙方未按時還款，丙方有權(quán)采取法律手段追討。

四、付款方式及期限

4.1乙方應按照以下付款方式支付轉(zhuǎn)讓價款：

（1）簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價款的__________________________%，即人民幣__________________________元整；

（2）支付首付款后，剩余轉(zhuǎn)讓價款由丙方提供的融資款項支付，具體還款計劃如下：

①______________________________；

②______________________________；

③______________________________。

五、房產(chǎn)交付及過戶

5.1甲方應在乙方支付首付款之日起__________________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

5.2乙方應在收到房產(chǎn)后__________________________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.3甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應的費用。

六、稅費承擔

6.1甲方應承擔房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

6.2乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策承擔房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。

七、乙方的權(quán)益保護

7.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，若甲方未按時交付，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

7.2乙方有權(quán)要求丙方按照融資責任條款提供融資支持，若丙方未履行融資義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方和丙方承擔連帶責任。

八、甲方的違約及限制條款

8.1若甲方未按約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

8.2甲方在乙方購買該房產(chǎn)期間，未經(jīng)乙方同意，不得將該房產(chǎn)進行抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。

8.3甲方應保證提供真實、準確的房產(chǎn)信息，若因信息不實導致乙方權(quán)益受損，甲方應承擔相應責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________________________仲裁委員會申請仲裁。

十、其他約定

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

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