二手房按揭買賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，建筑面積為________________________平方米，土地使用權(quán)類型為________________________，房屋所有權(quán)證號為________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀為________________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)交易價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________________________元整。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣________________________元整。

2.4乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)后，將剩余房款人民幣________________________元整支付給甲方。

三、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.2乙方應(yīng)在甲方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的過程中，承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

四、標(biāo)的房產(chǎn)的交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在辦理完標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后________________________個工作日內(nèi)，對標(biāo)的房產(chǎn)進行驗收。

4.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后________________________個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按本合同約定的時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________元整。

（2）如甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在虛假信息，應(yīng)退還乙方已支付的房款，并賠償乙方損失。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按本合同約定的時間支付定金、首付款或剩余房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________________元整。

（2）如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，提供虛假信息或故意拖延，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件

6.交易稅費繳納憑證復(fù)印件

7.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方參與本合同，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，建筑面積為________________________平方米，土地使用權(quán)類型為________________________，房屋所有權(quán)證號為________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀為________________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)交易價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________________________元整。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣________________________元整。

2.4乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)后，將剩余房款人民幣________________________元整支付給甲方。

2.5丙方保證在乙方未能按時支付房款的情況下，承擔(dān)支付剩余房款的責(zé)任。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)益

3.1丙方作為擔(dān)保方，在乙方未按時支付房款的情況下，有義務(wù)向甲方支付剩余房款，確保甲方權(quán)益不受損失。

3.2丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，向乙方追償相應(yīng)款項。

3.3丙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，可依法轉(zhuǎn)讓給其他擔(dān)保方。

四、標(biāo)的房產(chǎn)的交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在辦理完標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后________________________個工作日內(nèi)，對標(biāo)的房產(chǎn)進行驗收。

4.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后________________________個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

五、甲方權(quán)益保障條款

5.1甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

5.2乙方在簽訂本合同后，不得擅自將標(biāo)的房產(chǎn)抵押、出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。

5.3如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________________元整。

6.2乙方如提供虛假信息或故意拖延辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更標(biāo)的房產(chǎn)用途。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方身份證復(fù)印件

6.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件

7.交易稅費繳納憑證復(fù)印件

8.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，介入本合同的主要目的是為甲方提供資金安全保障，確保甲方在乙方違約的情況下，能夠及時收回房款，降低交易風(fēng)險。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的乙方違約及限制條款，保障自身權(quán)益不受侵害。同時，甲方通過引入擔(dān)保方，進一步降低了交易風(fēng)險，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（貸款機構(gòu)）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為保障乙方的資金安全及購房權(quán)益，丙方作為貸款機構(gòu)同意為乙方提供按揭貸款服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，建筑面積為________________________平方米，土地使用權(quán)類型為________________________，房屋所有權(quán)證號為________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀為________________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)交易價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________________________元整。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣________________________元整。

2.4乙方應(yīng)在丙方同意貸款的前提下，將剩余房款人民幣________________________元整通過丙方提供的按揭貸款支付給甲方。

三、貸款機構(gòu)責(zé)任及權(quán)益

3.1丙方作為貸款機構(gòu)，負(fù)責(zé)為乙方提供按揭貸款服務(wù)，確保乙方在按期還款的情況下，能夠順利獲得貸款。

3.2丙方有權(quán)對乙方的信用狀況進行審查，并在必要時要求乙方提供擔(dān)保。

3.3丙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，可依法轉(zhuǎn)讓給其他貸款機構(gòu)。

四、乙方權(quán)益保障條款

4.1乙方享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

4.2甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更標(biāo)的房產(chǎn)用途。

4.3乙方在支付首付款后，有權(quán)要求甲方配合辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如未按本合同約定的時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________元整。

5.2甲方如提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在虛假信息，應(yīng)退還乙方已支付的房款，并賠償乙方損失。

5.3甲方在合同履行期間，不得以任何理由提高標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件

7.交