上海轉租民房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（轉租方）：__________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區__________街道__________號的房屋一套，以下簡稱“該房屋”，甲方愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.2該房屋位于上海市__________區__________街道__________號，房屋結構為__________，層數為__________。

1.3該房屋現有裝修狀況為__________，裝修費用由__________承擔。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續租賃，雙方應提前__________個月書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，租金為每月人民幣__________元，共計__________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3如甲方因房屋維修等原因，需要乙方提前支付租金，乙方應按照甲方的要求支付。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同當日向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿后，甲方應在乙方結清所有費用后，無息退還押金。

五、房屋使用

5.1乙方在租賃期間，應合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

5.2乙方不得將該房屋轉租、轉借給他人使用。

5.3乙方應愛護房屋內的設施設備，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、物業管理

6.1乙方應遵守物業管理規定，配合物業管理公司的管理工作。

6.2乙方應按照物業管理公司的要求繳納物業管理費。

七、違約責任

7.1如甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于日租金__________%的違約金。

7.2如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于日租金__________%的違約金。

7.3如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向上海市__________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。

附件：

1.房屋產權證明復印件

2.房屋租賃許可證復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（轉租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區__________街道__________號的房屋一套，以下簡稱“該房屋”，甲方愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，丙方作為第三方擔保人，同意為本合同提供擔保。雙方經協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.2該房屋位于上海市__________區__________街道__________號，房屋結構為__________，層數為__________。

1.3該房屋現有裝修狀況為__________，裝修費用由__________承擔。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續租賃，雙方應提前__________個月書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，租金為每月人民幣__________元，共計__________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3如甲方因房屋維修等原因，需要乙方提前支付租金，乙方應按照甲方的要求支付。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同當日向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿后，甲方應在乙方結清所有費用后，無息退還押金。

五、第三方責任

5.1丙方作為擔保人，對本合同項下的乙方租金支付承擔連帶責任。

5.2丙方應在本合同簽訂之日起，向甲方支付人民幣__________元作為保證金，以保證其履行擔保義務。

六、房屋使用

6.1乙方在租賃期間，應合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

6.2乙方不得將該房屋轉租、轉借給他人使用。

6.3乙方應愛護房屋內的設施設備，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。

七、物業管理

7.1乙方應遵守物業管理規定，配合物業管理公司的管理工作。

7.2乙方應按照物業管理公司的要求繳納物業管理費。

八、違約責任

8.1如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于日租金__________%的違約金。

8.2如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構、用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

8.3如丙方未履行擔保義務，甲方有權要求丙方承擔相應的法律責任。

九、甲方的權利

9.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權對乙方逾期支付租金的行為采取法律手段。

9.2甲方有權要求乙方遵守合同約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

9.3甲方有權要求乙方愛護房屋內的設施設備，如因乙方原因造成損壞，甲方有權要求乙方賠償。

十、甲方的義務

10.1甲方應保證房屋符合租賃用途，并按照合同約定交付房屋。

10.2甲方應保證房屋內的設施設備完好，如因房屋原因造成乙方損失，甲方應承擔賠償責任。

十一、爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向上海市__________人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議。

附件：

1.房屋產權證明復印件

2.房屋租賃許可證復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方身份證復印件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保人，為本合同提供擔保，旨在保障甲方的權益，確保乙方按時支付租金，降低甲方在租賃過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃過程中處于主導地位，通過設定嚴格的合同條款，保障自身權益，確保房屋得到合理使用，降低租賃風險，實現資產的保值增值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區__________街道__________號的房屋一套，以下簡稱“該房屋”，乙方愿意承租該房屋，丙方作為第三方擔保人，同意為本合同提供擔保。雙方經協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.2該房屋位于上海市__________區__________街道__________號，房屋結構為__________，層數為__________。

1.3該房屋現有裝修狀況為__________，裝修費用由__________承擔。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續租賃，雙方應提前__________個月書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，租金為每月人民幣__________元，共計__________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3如甲方因房屋維修等原因，需要乙方提前支付租金，乙方應按照甲方的要求支付。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同當日向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿后，甲方應在乙方結清所有費用后，無息退還押金。

五、第三方責任

5.1丙方作為擔保人，對本合同項下的乙方租金支付承擔連帶責任。

5.2丙方應在本合同簽訂之日起，向甲方支付人民幣__________元作為保證金，以保證其履行擔保義務。

六、房屋使用

6.1乙方在租賃期間，應合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

6.2乙方有權對房屋進行必要裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。

6.3乙方有權要求甲方保持房屋設施設備的良好狀態，如發現損壞，甲方應在合理期限內修復或更換。

七、物業管理

7.1乙方應遵守物業管理規定，配合物業管理公司的管理工作。

7.2乙方應按照物業管理公司的要求繳納物業管理費。

八、乙方的權利

8.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋符合租賃用途。

8.2乙方有權要求甲方在房屋維修期間提供臨時居住場所或相應的經濟補償。

8.3乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況與甲方協商調整租金。

九、甲方的義務

9.1甲方應保證房屋符合租賃用途，并在租賃期間保持房屋的完好狀態。

9.2甲方應保證房屋內的設施設備符合使用要求，并及時修復或更換損壞的設施。

9.3甲方應尊重乙方的合理使用需求，不得無故干涉乙方的正常生活。

十、違約責任

10.1如甲方未按時交付房屋或房屋不符合租賃用途，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還押金、支付違約金等。

10.2如甲方違反本合同約定，未經乙方同意擅自改變房屋結構或用途，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

10.3如丙方未履行擔保義務，乙方有權要求丙方承擔相應的法律責任。

十一、爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向上海市__________人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議。

附件：