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二零二五版小區物業服務合同范文甲方（業主）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業服務公司）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、服務內容1.服務范圍乙方負責本小區的物業管理服務，包括但不限于環境衛生、綠化養護、安全保障、設施設備維護等方面。乙方應按照國家相關法律法規和物業管理規定，提供優質、高效的物業服務。2.服務標準乙方應確保小區環境整潔、綠化美觀、設施設備正常運行，保障業主的生活安全和舒適。乙方應定期對小區內的公共區域進行清潔，保持公共設施的完好，確保消防通道暢通。乙方應設立24小時值班制度，負責小區的安全巡邏和應急處置。二、服務費用1.服務費用標準乙方根據國家相關法律法規和物業管理規定，制定本小區物業服務費用標準。業主應按照物業服務費用標準繳納物業服務費用。2.費用繳納方式業主應按時足額繳納物業服務費用，可以通過銀行轉賬、現金支付等方式繳納。乙方應向業主提供物業服務費用的收據或發票。三、服務期限與解除1.服務期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______年。合同期滿后，如雙方無異議，可自動續簽。2.服務解除任何一方如需解除本合同，應提前______個月書面通知對方。合同解除后，雙方應按照合同約定進行結算。四、違約責任1.甲方違約責任甲方未按時足額繳納物業服務費用的，應向乙方支付______%的滯納金。甲方違反物業管理規定，損害小區公共利益的，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約責任乙方未按照合同約定提供服務，造成業主損失的，應承擔相應的賠償責任。乙方違反物業管理規定，損害小區公共利益的，應承擔相應的法律責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權要求乙方按照物業服務合同約定提供服務，并對服務質量進行監督。有權要求乙方對小區內的安全隱患進行排查和處理。義務：應遵守國家法律法規和物業管理規定，維護小區秩序。應配合乙方進行物業管理活動，不得妨礙乙方正常履行職責。2.乙方權利與義務權利：有權根據物業服務合同約定，對小區內的公共區域進行管理。有權對違反物業管理規定的行為進行制止和糾正。義務：應按照物業服務合同約定，提供合格的物業服務。應定期對小區內的設施設備進行檢查和維護，確保正常運行。六、服務質量與投訴1.服務質量乙方應保證提供的服務質量達到國家相關標準，滿足業主合理需求。乙方應建立健全服務投訴處理機制，及時響應業主投訴。2.投訴處理業主對物業服務有投訴的，應向乙方提出，乙方應在接到投訴后的______個工作日內（具體時長）予以答復。如業主對乙方的答復不滿意，可以向物業管理主管部門投訴。七、維修與保養1.維修服務乙方應設立維修服務，及時響應業主報修。乙方應按照維修保養計劃，對小區內的公共設施設備進行定期保養和維修。2.保養計劃乙方應制定詳細的保養計劃，包括保養內容、時間、責任人等。保養計劃應報物業管理委員會批準后執行。八、終止與解除1.終止條件（1）物業服務合同約定的期限屆滿；（2）業主大會或者業主委員會決定更換物業服務企業；（3）物業服務企業因故無法繼續履行合同。2.解除條件（1）一方違反合同約定，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）物業服務企業嚴重違反物業管理規定，損害業主利益；（3）發生不可抗力事件，導致物業服務合同無法履行。九、合同的變更與解除1.變更本物業服務合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本物業服務合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本物業服務合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本物業服務合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行物業服務合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本物業服務合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在物業服務合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于服務費用、物業管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本物業服務合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本物業服務合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：