甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

房地產出售獨家委托協議甲方（出售方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房地產描述1.房地產名稱與信息房地產1：名稱為______，位于______（詳細地址），房產證號：______。房地產2（如有）：名稱為______，位于______（詳細地址），房產證號：______。房地產應符合國家相關法律法規及甲方特定的出售要求。2.房地產出售要求乙方應確保提供的房地產信息真實、準確，并具備出售的合法權利。房地產的出售應滿足甲方的要求，包括但不限于價格、付款方式、交房時間等方面的要求。乙方保證所代理出售的房地產在正常使用條件下，自簽訂協議之日起______年內（具體時長）不出現因代理問題導致的出售失敗或糾紛。二、服務內容與費用1.服務內容乙方負責提供房地產的獨家代理出售服務，包括但不限于發布廣告、尋找買方、談判成交、協助辦理過戶手續等。甲方應配合乙方的服務工作，提供必要的資料和協助。2.服務費用乙方代理出售成功的，甲方應向乙方支付服務費用，費用為房地產成交價的______%（具體比例）。三、獨家委托期限與終止1.獨家委托期限本協議的有效期為______個月，自雙方簽訂之日起計算。除非協議另有約定，雙方均不得單方面提前終止協議。2.協議終止任何一方違反協議約定，導致協議無法繼續履行的，另一方有權終止協議。四、違約責任與爭議解決1.違約責任若乙方未能履行獨家代理出售義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若甲方未能履行配合義務，導致協議無法繼續履行的，甲方應承擔相應的違約責任。2.爭議解決雙方在履行協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房地產信息進行核實和評估，如發現信息不符，有權解除協議或要求乙方更正。有權根據市場情況調整出售價格，但應提前通知乙方。義務：在協議有效期內，不得自行或通過第三方出售或代理出售所委托的房地產。為乙方提供必要的協助，如提供房產證、產權證明等文件。2.乙方權利與義務權利：在協議有效期內，有權獨家代理出售甲方委托的房地產。如因甲方原因導致出售失敗，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照協議約定的時間、方式尋找買方，并盡力促成交易。對甲方提供的房地產信息保密，不得泄露給第三方。六、信息核實與評估1.信息核實乙方應在接受委托后______個工作日內（具體時長）對甲方提供的房地產信息進行核實。甲方應提供必要的協助，包括但不限于提供房產證、產權證明等文件。2.評估標準評估標準以市場行情、房地產價值評估規范以及甲方委托要求為準。如評估結果與甲方預期不符，雙方應協商解決。七、付款方式與期限1.預付款協議簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方協議總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.成交款（如有）房地產成交后，甲方應按照成交價格支付給乙方相應的傭金，具體金額由雙方另行書面約定。3.尾款（如有）在房地產過戶手續辦理完畢后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方尾款，即傭金總額的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協議約定支付預付款或成交款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方在協議有效期內自行出售或代理出售所委托的房地產，應向乙方支付違約金，金額為協議總價的______%。2.乙方違約責任若乙方未在約定時間內完成房地產出售，每逾期一天，應按照協議總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方泄露甲方提供的房地產信息，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房地產價格、出售策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之