短期出售租賃協議編號：__________

甲方（出賣方）：[甲方名稱]

地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方名稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[具體地點]的房產，現甲方同意將其租賃給乙方使用，乙方同意租賃上述房產。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本協議。

本協議的目的是甲方將位于[具體地點]的房產租賃給乙方使用，乙方支付租金，并按照約定的期限、方式支付租金。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保出租的房產符合法律法規的要求，并具備安全、衛生的使用條件。

2.甲方應按照約定的時間、地點和方式將房產交付給乙方使用。

3.甲方應保持房產的完好狀態，對因自身原因造成的房產損壞負責修復或賠償。

4.甲方不得擅自干涉乙方的正常使用，并應遵守乙方對房產使用的合理要求。

5.甲方應按約定收取租金，不得擅自提高租金。

6.甲方應配合乙方辦理房產租賃登記備案手續。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定的期限、方式支付租金，并保證租金的及時足額支付。

2.乙方應愛護并合理使用房產，不得擅自改變房產的結構、用途和設施。

3.乙方應遵守國家和地方的有關法律法規，不得利用房產從事違法活動。

4.乙方應保持房產的整潔、安全，發現安全隱患應及時通知甲方。

5.乙方不得擅自將房產轉租、轉借或抵押給第三方。

6.乙方應在租賃期滿或提前終止租賃關系時，將房產恢復原狀，并退還甲方。

7.乙方應配合甲方辦理房產租賃登記備案手續。

如雙方在履行本協議過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

1.本協議租賃期限內的總租金為人民幣[具體金額]元。

2.租金支付方式如下：

a.乙方應在簽訂本協議之日起[具體天數]內支付首期租金，金額為人民幣[具體金額]元。

b.乙方應在每個租賃年度開始前支付當年租金的[具體比例]，即人民幣[具體金額]元。

c.乙方應在每個租賃季度末支付下季度租金的[具體比例]，即人民幣[具體金額]元。

d.租金支付方式為銀行轉賬，乙方應在支付日將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方應在收到乙方支付租金后，向乙方開具相應的收據。

4.如乙方未按時支付租金，應向甲方支付[具體金額]的滯納金，滯納金按每日[具體比例]計算，直至租金全部支付完畢。

5.如因甲方原因導致乙方無法使用房產，甲方應退還乙方已支付的租金，并承擔由此產生的損失。

6.如乙方提前終止租賃關系，除本協議另有約定外，乙方應支付至終止日止的租金。

7.任何因履行本協議而產生的稅費，由責任方承擔。

8.本協議涉及的額外費用，如維修費、物業管理費等，應按實際發生計算，由雙方按照約定分擔。

甲方指定銀行賬戶信息如下：

銀行名稱：[銀行名稱]

賬戶名稱：[甲方名稱]

賬號：[賬號]

開戶行：[開戶行]

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.如甲方未按約定時間、地點將房產交付給乙方使用，或未保持房產的完好狀態，甲方應向乙方支付違約金，違約金為未交付或損壞部分租金的[具體比例]。

b.如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，乙方應向甲方支付未付租金的[具體比例]作為滯納金。

c.如乙方擅自改變房產結構、用途或設施，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。

d.如乙方利用房產從事違法活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔法律責任。

2.爭議解決：

a.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

b.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

c.爭議解決過程中，雙方應保持合作態度，不得采取任何可能損害對方權益的行為。

d.雙方同意，如選擇仲裁解決爭議，仲裁機構為[仲裁機構名稱]，仲裁地為[仲裁地]。

e.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.適用法律與管轄法院：

a.本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

b.本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均受[合同簽訂地]人民法院管轄。

4.通知：

a.雙方之間的所有通知、通訊或要求，除非另有約定，均應以書面形式發送至對方指定的地址。

b.任何一方變更地址，應提前[具體天數]書面通知對方。

5.整體性：

a.本協議構成雙方之間關于租賃房產的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。

b.如本協議的任何條款無效或不可執行，不影響其余條款的有效性和可執行性。

附則：

1.生效條件：

a.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本協議的生效，以雙方完成所有必要的法律程序和文件簽署為條件。

c.本協議的生效，不以任何第三方同意或認可為前提。

2.有效期：

a.本協議的有效期為[具體租賃期限]，自協議生效之日起計算。

b.如無特別約定，本協議到期后自動終止。

3.變更與補充：

a.本協議的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.任何口頭變更或補充均不具有法律效力。

4.終止條款：

a.任何一方違反本協議的約定，經另一方書面通知后[具體天數]內仍未糾正的，另一方有權解除本協議。

b.出現以下情況之一的，本協議終止：

1)租賃期限屆滿，雙方未續簽協議；

2)甲方因房產需要收回或因不可抗力原因無法繼續出租；

3)乙方違反本協議約定，被甲方解除；

4)雙方協商一致解除本協議。

c.本協議終止后，雙方應按照約定處理房產的退還、租金結算等事宜。

5.不可抗力：

a.如因不可抗力導致本協議無法履行或履行困難，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明。

b.不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行本協議。

6.通知：

a.本協議項下的通知，除非另有約定，均應以書面形式發送至對方指定的地址。

b.任何一方變更地址，應提前[具體天數]書面通知對方。

7.爭議解決：

a.本協議的爭議解決方式，按照“違約與爭議解決機制”部分的規定執行。

8.完整性：

a.本協議構成雙方之間關于租賃房產的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。

b.如本協議的任何條款無效或不可執行，不影響其余條款的有效性和可執行性。

附件：

1.房產租賃清單，包括房產的具體位置、面積、結構、設施等詳細信息。

2.房產所有權證明文件復印件，包括房產證、土地使用權證等。

3.房產安全檢查報告，證明房產符合安全使用標準。

4.房產租賃登記備案證明文件復印件。

5.房產維修保養手冊，包括定期檢查、保養和維護的指南。

6.房產租賃合同附件，包括租賃雙方簽字（或蓋章）的協議副本。

7.房產相關法律法規和政策文件，如租賃管理規定、消防安全規定等。

8.乙方身份證明文件復印件，包括身份證、營業執照等。

9.乙方支付租金的銀行賬戶信息。

10.房產保險單復印件，證明房產已購買相應的保險。

11.房產租賃期間可能產生的其他相關文件和證明。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出賣方）：

[甲方法定代表人或授權代表姓名]

簽名：____________________

日期：___________________